祠堂承包协议书范本大全(2024版)

编号：__________祠堂承包协议书范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

祠堂承包协议书范本大全(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：承包方的基本信息2.1承包方的名称和地址2.2承包方的资质和经营范围2.3承包方的负责人和联系人第三章：祠堂的基本信息3.1祠堂的名称和地址3.2祠堂的面积和设施3.3祠堂的使用权和所有权第四章：承包范围和内容4.1承包方应承担的工作和责任4.2承包方应提供的服务和产品4.3承包方的经营期限和续约条件第五章：承包费用和支付方式5.1承包费用的金额和支付期限5.2支付方式和支付账户5.3承包费用的调整和退还条件第六章：管理和维护6.1承包方的日常管理和维护责任6.2承包方的安全管理措施6.3承包方的维修和更新计划第七章：合同的变更和解除7.1变更和解除的条件和程序7.2变更和解除的法律后果和责任7.3变更和解除的通知方式第八章：违约责任8.1承包方的违约行为和责任8.2发包方的违约行为和责任8.3违约赔偿的计算和方法第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效日期和条件10.2合同的终止日期和条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限11.3违反保密条款的后果和责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对和通知12.3不可抗力事件的后果和责任第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和副本13.2合同的修改和补充13.3合同的送达和接受第十四章：附录14.1合同附件列表14.2重要文件的复印件14.3双方签署的确认函或其他文件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方按照约定提供服务和产品。乙方有权在承包范围内自主经营，并履行合同约定的义务。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：承包方的基本信息2.1承包方的名称和地址乙方名称：____________乙方地址：____________2.2承包方的资质和经营范围乙方具备____________资质，经营范围包括____________。2.3承包方的负责人和联系人乙方负责人：____________联系人：____________联系电话：____________第三章：祠堂的基本信息3.1祠堂的名称和地址祠堂名称：____________祠堂地址：____________3.2祠堂的面积和设施祠堂面积：____________平方米主要设施：____________3.3祠堂的使用权和所有权甲方保证乙方承包的祠堂使用权和所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。第四章：承包范围和内容4.1承包方应承担的工作和责任乙方负责祠堂的日常经营管理，维护祠堂设施，保证服务质量，并按照约定向甲方支付承包费用。4.2承包方应提供的服务和产品乙方应提供包括但不限于____________等服务，并保证服务质量符合甲方的要求。4.3承包方的经营期限和续约条件承包期限为____________年，自合同生效之日起计算。如乙方需续约，应提前____________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五章：承包费用和支付方式5.1承包费用的金额和支付期限承包费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方每月____________日前向甲方支付当月承包费用。5.2支付方式和支付账户乙方通过银行转账方式向甲方支付承包费用，具体账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账号：____________5.3承包费用的调整和退还条件合同期内，承包费用不予调整。除非甲方违约，乙方不得要求退还已支付的承包费用。第六章：管理和维护6.1承包方的日常管理和维护责任乙方负责祠堂的日常管理和维护工作，保证设施的正常运行和服务质量。6.2承包方的安全管理措施乙方应制定安全管理措施，确保祠堂的安全运营，防止事故发生。6.3承包方的维修和更新计划乙方应制定定期维修和更新计划，并及时通知甲方。如涉及重大维修和更新，需经甲方同意。第八章：违约责任8.1承包方的违约行为和责任乙方如未按合同约定提供服务、产品或未履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2发包方的违约行为和责任甲方如未按合同约定提供祠堂使用权、设施或未履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3违约赔偿的计算和方法违约金计算方法为：违约金额×违约天数×违约利率。具体违约利率和计算方法由双方在合同附件中约定。第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼地点为：____________人民法院。9.3仲裁或诉讼的费用承担双方应承担各自参加仲裁或诉讼的费用。如有违约金、损害赔偿等费用，败诉方承担。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效日期和条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期和条件合同终止日期为：____________。10.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同终止日至实际搬离日期之间的承包费用，并按照甲方要求搬离祠堂。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的信息。11.2保密义务和期限乙方对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限为：____________年。11.3违反保密条款的后果和责任乙方如泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对和通知双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果和责任由于不可抗力事件导致一方不能履行合同义务，该方应承担相应的责任，但可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十三章：其他条款13.1合同的书面形式和副本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的送达和接受合同的送达和接受方式为：____________。第十四章：附录14.1合同附件列表附件一：祠堂使用权证明附件二：乙方资质证明附件三：承包费用明细表14.2重要文件的复印件乙方营业执照复印件乙方负责人身份证复印件14.3双方签署的确认函或其他文件双方签署的合同确认函甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营范围甲方有权指定祠堂的经营范围，包括但不限于文化、旅游、餐饮等行业。乙方应在甲方指定的经营范围内开展业务，不得擅自改变经营方向。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合合同约定和法律法规要求。乙方应接受甲方的监督，并提供相关经营数据和资料。1.3甲方调整承包费用权甲方根据市场情况和祠堂的实际经营状况，有权调整承包费用。甲方调整承包费用时，应提前____________个月书面通知乙方。1.4甲方优先购买权如乙方拟将祠堂使用权转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权时，应按照原承包费用购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营合规义务乙方应在合同约定的经营范围内合规经营，确保祠堂的安全、卫生、环保等方面符合相关法律法规要求。2.2乙方调整承包费用义务如乙方拟调整承包费用，应提前____________个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方设施维护义务乙方负责祠堂设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应在____________小时内修复或通知甲方协调解决。2.4乙方数据报告义务乙方应按月向甲方报告经营数据和财务状况，包括但不限于销售额、客流量等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事务，包括但不限于合同签订、履行监督、争议调解等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在合同附件中约定。3.3第三方中介的更换如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，双方均有权提出更换中介的要求。更换中介时，应提前____________个月书面通知对方。3.4第三方中介的保密义务第三方中介对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，保密期限为____________年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.祠堂使用权证明2.乙方资质证明3.承包费用明细表4.合同确认函5.经营范围指定书6.经营数据报告模板7.设施维护和保养计划8.第三方中介服务协议9.保密协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供服务、产品或未履行其他义务，视为违约。2.甲方未按合同约定提供祠堂使用权、设施或未履行其他义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。4.甲方未按约定时间支付承包费用，视为违约。5.乙方未按约定经营范围合规经营，视为违约。6.乙方未按约定维护和保养设施，导致设施故障或损坏，视为违约。7.乙方未按约定报告经营数据，视为违约。8.第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。9.第三方中介未按约定保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文档，包括及所有附件。2.甲方：指合同中作为发包方的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指合同中作为承包方的自然人、法人或其他组织。4.承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用祠堂并进行经营活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.第三方中介：指合同中负责协调甲乙双方事务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.经营范围争议：如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并承担违约责任。2.设施维护纠纷：如设施出现故障，乙方应及时修复或通知甲方协调解决。甲方有权监督乙方的维修工作。3.经营数据报告延误：如乙方未按时报告经营数据，甲方有权要求乙方补报，并视情况追究违约责任。4.第三方中介服务不足：如甲方和乙方对第三