2024版房租租赁转让合同

编号：__________2024版房租租赁转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房租租赁转让合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3法律法规1.4合同签订时间和地点第二章：房屋租赁转让2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租赁房屋交付2.4租赁房屋使用和维修2.5租赁房屋转让第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金抵扣第五章：合同变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼6.3法律适用第七章：其他约定7.1房屋保险7.2房屋转租7.3房屋维修责任7.4房屋交接7.5房屋退租第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.2租赁合同复印件8.3转让协议复印件第九章：双方签字9.1出租人签字9.2承租人签字第十章：中介机构信息10.1中介机构名称10.2中介服务费10.3中介服务内容第十一章：补充条款11.1甲方（出租人）补充条款11.2乙方（承租人）补充条款第十二章：前期费用12.1前期费用概述12.2前期费用支付方式第十三章：房屋装修改造13.1装修改造规定13.2装修改造审批13.3装修改造费用第十四章：违约责任14.1违约行为14.2违约责任承担14.3违约金计算方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________房屋用途：_________1.3法律法规本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.4合同签订时间和地点合同签订时间：_________合同签订地点：_________第二章：房屋租赁转让2.1租赁房屋范围租赁房屋包括：_________2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租赁房屋交付甲方应在合同签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。2.4租赁房屋使用和维修乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和维修。2.5租赁房屋转让甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付时间乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整租金调整方式为：_________第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金抵扣乙方应支付的费用，包括但不限于损坏赔偿、逾期租金等，可从押金中抵扣。第五章：合同变更和解除5.1合同变更合同变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。5.2合同解除合同解除应书面通知，并由双方签字或盖章确认。5.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼甲方和乙方同意选择_________进行仲裁或诉讼。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.2租赁合同复印件8.3转让协议复印件第九章：双方签字甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十章：中介机构信息10.1中介机构名称：_________10.2中介服务费：_________10.3中介服务内容：_________第十一章：补充条款11.1甲方（出租人）补充条款：_________11.2乙方（承租人）补充条款：_________第十二章：前期费用12.1前期费用概述：_________12.2前期费用支付方式：_________第十三章：房屋装修改造13.1装修改造规定：_________13.2装修改造审批：_________13.3装修改造费用：_________第十四章：违约责任14.1违约行为：_________14.2违约责任承担：_________14.3违约金计算方式：_________合同编号：2024001甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明甲方附加条款及说明：1.甲方有权在合同期内对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。2.如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于提前终止日期到合同到期日期之间租金的赔偿金。3.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关安全、环保标准，确保乙方的人身和财产安全。乙方附加条款及说明：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，并负责日常维护和维修，确保房屋及设施设备的正常使用。3.如乙方需提前终止合同，应支付给甲方相当于提前终止日期到合同到期日期之间租金的赔偿金。第三方中介附加条款及说明：1.中介费用：甲方应支付给中介机构的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应支付给中介机构的中介服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.中介服务内容：中介机构应提供房源信息、协助双方签订合同、办理房屋交付和退租等相关服务。3.中介责任：中介机构应对提供房源的真实性、合法性负责，并协助双方履行合同义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.转让协议复印件4.房屋现状照片或视频5.房屋装修改造方案及审批证明6.租金支付记录7.维修保养记录8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前终止合同未按时交付租赁房屋未履行维修、保养义务未保证租赁房屋符合相关安全、环保标准2.乙方违约行为提前终止合同未按合同约定使用租赁房屋未按时支付租金未合理维护和维修租赁房屋3.第三方中介违约行为提供虚假房源信息未履行协助签订合同、办理交付和退租服务等义务未协助解决合同纠纷三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或赔偿方式。2.房屋设施设备损坏解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用。3.租金支付纠纷解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，协商解决纠纷。4.房屋转租问题解决办法：合同中明确禁止转租条