2024版房屋委托销售协议书范本

编号：__________2024版房屋委托销售协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托销售协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况2.2房屋的权属证明及有效文件2.3房屋的使用权和处置权第三章：委托销售事项3.1受托方的权利和义务3.2委托销售的价格和支付方式3.3委托销售的时间和效果3.4受托方的推广和营销手段第四章：合同的履行4.1受托方的销售行为和责任4.2委托方的协助和配合4.3双方的其他履行事项第五章：费用和税费5.1受托方的佣金和费用5.2委托方的费用和税费5.3费用支付的时间和方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式7.3违约责任的其他事项第八章：争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3仲裁或诉讼的适用法律第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同的签订和生效日期9.2合同的修改和补充程序9.3合同的未尽事宜和后续协议第十章：合同双方的信息和联系方式10.1双方的基本信息10.2双方的联系方式和送达地址第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2双方的其他约定事项第十二章：附件12.1房屋的相关权属证明和文件12.2委托销售的相关宣传资料和广告第十三章：附则13.1合同的解释和适用范围13.2合同的生效条件和有效期13.3合同的终止和废止条件第十四章：签字盖章14.1双方的签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指委托方将其名下房屋委托给受托方进行销售，双方约定销售价格、佣金、时间等事项的协议。1.2合同双方的权益和义务1.2.1委托方的权益和义务委托方有权要求受托方按照约定进行房屋销售，并支付佣金。委托方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2受托方的权益和义务受托方有义务按照委托方的要求进行房屋销售，并有权根据市场情况调整销售策略。受托方应在约定的时间内完成销售任务，并收取佣金。1.3合同的生效和终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。若在约定时间内受托方未能完成销售任务，本合同自动终止。1.4合同的争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况房屋位于____，总面积为____平方米，结构为____。2.2房屋的权属证明及有效文件委托方应向受托方提供房屋的权属证明、产权证、土地使用权证等有效文件。2.3房屋的使用权和处置权委托方保证房屋的使用权和处置权归其所有，并无任何法律纠纷。第三章：委托销售事项3.1受托方的权利和义务3.1.1受托方有权根据市场情况制定销售策略，进行房屋的推广和销售。3.1.2受托方应如实向委托方报告销售进展情况，并协助委托方处理与购房者的合同签订事宜。3.2委托销售的价格和支付方式3.2.1委托方和受托方约定房屋的销售价格为____元/平方米。3.2.2受托方完成销售任务后，委托方应按照实际销售额的____%支付佣金给受托方。3.3委托销售的时间和效果3.3.1受托方应在约定的时间内完成销售任务。3.3.2若受托方未能在约定时间内完成销售任务，双方可协商延长合同期限。3.4受托方的推广和营销手段受托方应采取有效的推广和营销手段，包括但不限于网络推广、线下宣传等，以提高房屋的知名度和销售效果。第四章：合同的履行4.1受托方的销售行为和责任受托方在进行销售时，应遵守相关法律法规，不得进行任何虚假宣传和误导购房者的行为。4.2委托方的协助和配合委托方应积极配合受托方的销售工作，提供必要的资料和信息，并协助受托方处理与购房者的合同签订事宜。4.3双方的其他履行事项双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋销售的顺利进行。第五章：费用和税费5.1受托方的佣金和费用受托方完成销售任务后，委托方应支付给受托方佣金，佣金计算方式为实际销售额的____%。5.2委托方的费用和税费委托方应承担房屋销售过程中产生的其他费用和税费，包括但不限于房产中介费、税费等。5.3费用支付的时间和方式委托方应在本合同约定的时间内支付给受托方佣金和其他费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件和程序6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方在本合同项下的权利和义务，除非另有约定。第七章：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.1.1若委托方未能按照约定提供房屋权属证明等有效文件，导致销售无法进行，委托方应支付给受托方违约金，违约金计算方式为实际损失第八章：争议解决8.1争议解决的途径和方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3仲裁或诉讼的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同的签订和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充程序本合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。9.3合同的未尽事宜和后续协议如本合同有未尽事宜，双方应另行签订后续协议，明确相关事项。第十章：合同双方的信息和联系方式10.1双方的基本信息委托方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________受托方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在其他方面无特殊约定。11.2双方的其他约定事项双方在其他事项上无特殊约定。第十二章：附件12.1房屋的相关权属证明和文件附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋其他相关证明文件12.2委托销售的相关宣传资料和广告附件四：委托销售宣传资料附件五：委托销售广告第十三章：附则13.1合同的解释和适用范围本合同的解释和适用范围均适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效条件和有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。13.3合同的终止和废止条件本合同在约定的有效期内，双方未履行完毕的，合同终止。第十四章：签字盖章14.1双方的签字盖章页甲方（委托方）：________________代表（签字）：________________日期：________________乙方（受托方）：________________代表（签字）：________________日期：________________合同编号：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充甲方有权要求乙方按照约定的销售策略和时间完成销售任务。甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合乙方的销售工作。1.2销售价格和佣金的调整甲方同意在本合同有效期内，如市场情况发生变化，乙方有权提出调整销售价格和佣金的申请。甲方应在收到申请后____小时内回复，逾期未回复视为同意乙方的申请。1.3房屋维修和保养二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的销售策略和时间安排乙方应制定合理的销售策略和时间安排，并向甲方报告销售进展情况。乙方应确保房屋的销售工作按照约定的时间节点顺利进行。2.2销售推广和营销手段乙方有权根据市场情况调整销售推广和营销手段，包括但不限于网络推广、线下宣传等。乙方应确保房屋的销售宣传工作覆盖广泛，提高房屋的知名度和销售效果。2.3房屋状况的维护和改善三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择和合作方式甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行合作。双方应与第三方中介机构签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。3.2第三方中介的职责和义务第三方中介应负责房屋的推广、销售和协调工作，并协助甲方和乙方处理与购房者的合同签订事宜。第三方中介应遵守相关法律法规，不得进行任何虚假宣传和误导购房者的行为。3.3第三方中介的费用和支付方式第三方中介的佣金和费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。双方应在收到第三方中介的收费通知后____小时内回复，逾期未回复视为同意第三方中介的收费金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋其他相关证明文件4.委托销售宣传资料5.委托销售广告6.第三方中介机构合作协议7.房屋维修和保养记录8.销售推广和营销计划9.房屋状况检查报告10.购房者的合同签订文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供房屋权属证明等有效文件，导致销售无法进行。2.乙方未能按照约定的时间节点完成销售任务。3.乙方未能遵守相关法律法规，进行虚假宣传或误导购房者。4.第三方中介未能按照约定履行推广、销售和协调工作。5.甲方和乙方未能按照约定的比例承担第三方中介的费用。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.委托销售：指甲方委托乙方进行房屋销售的行为。4.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋销售的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修和保养问题：及时联系专业维修人员进