2024共享空间租赁及服务合同

编号：__________2024共享空间租赁及服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024共享空间租赁及服务合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状2.4租赁物的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付违约金第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更用途的规定5.4保险责任第六章：共享服务内容6.1服务项目列表6.2服务质量和标准6.3服务费用6.4服务变更和终止第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任7.4变更和解除的程序第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章：合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让通知9.4转让后果第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知11.4不可抗力的解决第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的份数12.4合同的修改第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2附件列表13.3补充条款第十四章：名词解释14.1名词定义14.2术语解释合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同宗旨甲方同意将位于（地址）的共享空间租赁给乙方使用，并约定租赁期限、租金及乙方使用和维护共享空间的相关条款；1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于（地址），具体房间号/面积为（房间号/面积）；2.2租赁物的面积租赁物的总面积为（面积），具体分布为（具体描述）；2.3租赁物的现状租赁物现状为（现状描述，如：空置、已装修等）；2.4租赁物的使用性质租赁物主要用于（使用性质，如：办公、会议、培训等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为（日期）；3.2租赁结束日期租赁结束日期为（日期）；3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应于租赁期满前（提前通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币（金额），大写为（大写金额）；4.2租金支付周期租金按月支付，每月的（日期）为租金支付日；4.3租金支付账户租金支付至甲方指定的账户，账户信息为（账户信息）；4.4租金支付违约金乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的（比例）%。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方仅限于（使用范围，如：办公、会议等）使用租赁物；5.2维护责任5.3变更用途的规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于合同以外的用途；5.4保险责任乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六章：共享服务内容6.1服务项目列表（列出共享服务项目，如：网络、水电、清洁等）；6.2服务质量和标准甲方应保证共享服务的质量和标准，具体要求为（服务质量要求）；6.3服务费用共享服务费用包含在租金内，乙方无需额外支付；6.4服务变更和终止如甲方变更或终止共享服务，应提前（提前通知期限）通知乙方。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后可签订变更协议；7.2解除条件（1）甲方应退还乙方剩余租金，并扣除已使用月份的费用；（2）乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并承担因此产生的费用；7.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.4变更和解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.4法律诉讼双方也可选择向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的转让9.1转让条件经甲方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方；9.2转让程序乙方转让合同权利义务的，应向甲方提交书面转让申请，并按照甲方要求提供相关材料；9.3转让通知甲方同意转让的，应书面通知乙方；9.4转让后果转让自甲方书面同意之日起生效，第三方取代乙方成为本合同的一方。第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；10.3违约赔偿损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任；11.3不可抗力的通知一方因不可抗力事件不能履行或部分不能履行合同的，应立即书面通知对方；11.4不可抗力的解决双方应尽快协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同的履行。第十二章：附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同的终止租赁期满或合同解除的，本合同终止；12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.4合同的修改合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他合同条款中约定或以书面形式约定的其他权利和义务；13.2附件列表本合同附件包括（附件名称列表）；13.3补充条款本合同的补充条款（如有）附后。第十四章：名词解释14.1名词定义本合同所用名词的含义如下（列出名词及其定义）；14.2术语解释本合同所用术语的含义如下（列出术语及其解释）。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，通知乙方后即可进行；1.2甲方应保证租赁物符合乙方所需的用途和质量标准；1.3如租赁物因甲方维修和保养导致乙方使用受到影响，甲方应减免相应期间的租金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；2.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当造成的损坏责任；2.3乙方如需提前解除合同，应支付给甲方相应的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；3.2第三方中介应承担因履行协调职责产生的费用；3.3第三方中介如未履行协调职责，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附加条款四：甲方为主导时的其他约定4.1甲方应保证租赁物的安全和合法性，确保乙方在使用过程中不受第三方侵害；4.2甲方不得干预乙方的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动；4.3甲方应承担因租赁物原因导致乙方损失的责任。附加条款五：乙方为主导时的其他约定5.1乙方应按照合同约定支付租金，不得延迟支付或拖欠；5.2乙方不得擅自将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同；5.3乙方应承担因违反合同约定导致甲方损失的责任。附加条款六：第三方中介为主导时的其他约定6.1第三方中介应按照甲乙双方的约定履行中介职责，确保合同顺利履行；6.2第三方中介应承担因未履行中介职责导致合同纠纷的责任；6.3第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物使用范围说明3.租金支付证明4.租赁物保险单副本5.共享服务项目详细列表6.租赁合同补充协议7.租赁物维修保养记录8.第三方中介服务协议9.甲方资质证明文件10.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准；2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金；3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途；4.第三方中介未按约定履行协调职责，导致合同纠纷；5.甲方未保证租赁物安全和合法性，导致乙方损失；6.乙方违反合同约定，导致甲方损失；7.第三方中介未按约定收取中介费用，或擅自提高费用。三、法律名词及解释：1.共享空间：指由甲方提供，乙方租用的办公、会议、培训等活动场所；2.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用；3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的起始和结束日期；4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；6.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行协调服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合质量标准的租赁物，如甲方未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.租金支付延迟：乙方应按照合同约定的租金支付周期及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；3.租赁物使用范围变更：乙方如需变更租赁物的使用范围，应提前通知甲方，并经甲方同意，如乙方未取得甲方同意而擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同；4.第三方中介服务不到位：乙方如认为第三方中介服务不到位，导致合同纠纷，乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任；5.合同纠纷解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，