2024版房屋转让协议模板

编号：__________2024版房屋转让协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让协议模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3房屋基本情况1.4合同宗旨第二章：房屋转让2.1房屋权属证明2.2转让价格及支付方式2.3转让过程及时间2.4房屋交付及验收第三章：房屋现状3.1房屋结构及面积3.2设施设备情况3.3房屋权利限制3.4房屋占用及使用情况第四章：权利义务4.1转让方的权利义务4.2受让方的权利义务4.3双方的共同义务第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九章：其他约定9.1房屋过户手续9.2税费承担9.3房屋保险9.4物业管理第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他重要文件第十一章：双方签字11.1转让方签字11.2受让方签字11.3见证人签字第十二章：合同生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章：补充条款13.1补充约定的内容13.2补充条款的签订日期第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的保管14.3合同的复制合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议。1.3房屋基本情况房屋坐落于：_________，房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________，房屋面积：_________平方米。1.4合同宗旨甲乙双方本着合法、公平、公正的原则，通过友好协商，明确双方的权利和义务，确保房屋转让过程的顺利进行。第二章：房屋转让2.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件，并保证该等文件的真实性、合法性。2.2转让价格及支付方式房屋转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方支付方式为：_________。2.3转让过程及时间甲乙双方应按照本合同约定的条款，自合同签订之日起_________日内完成房屋转让手续。2.4房屋交付及验收第三章：房屋现状3.1房屋结构及面积房屋结构为：_________，房屋面积为：_________平方米。3.2设施设备情况房屋内设施设备包括：_________。3.3房屋权利限制3.4房屋占用及使用情况甲方应保证房屋在转让前未出租或占用，且未设定任何抵押、担保等权利限制。第四章：权利义务4.1转让方的权利义务甲方应保证其对房屋享有完全的所有权，有权进行转让。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2受让方的权利义务乙方应按照本合同约定支付转让价款。乙方应自合同签订之日起承担房屋使用、保管及维修的责任。4.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件为：_________。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应依照法律法规的规定和本合同的约定进行。第六章：违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。6.3违约赔偿方式违约方应依照本合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决，仲裁机构为：_________。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的有关规定，妥善处理与本合同相关的事宜。第九章：其他约定9.1房屋过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，相关费用由_________承担。9.2税费承担本合同涉及的税费按照法律法规的规定由_________承担。9.3房屋保险自本合同生效之日起，房屋保险由_________负责购买并缴纳保险费。9.4物业管理房屋的物业管理费及其他相关费用由_________承担。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件一份。10.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件一份。10.3其他重要文件其他重要文件的复印件或副本由_________提供。第十一章：双方签字11.1转让方签字_________11.2受让方签字_________11.3见证人签字_________第十二章：合同生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为：_________。12.2合同生效日期本合同生效日期为：_________。第十三章：补充条款13.1补充约定的内容甲乙双方对本合同的补充约定如下：_________。13.2补充条款的签订日期补充条款签订日期为：_________。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归_________所有。14.2合同的保管本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，其余份数由_________保管。14.3合同的复制本合同的复制件无效，不得作为任何法律纠纷的证据。合同编号：_________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确的房屋信息，确保乙方在购买前对房屋情况有充分的了解。1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并负责办理房屋过户手续，承担相关税费。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同及附加条款一的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，否则乙方应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同转让价款的_________%。2.2乙方义务乙方自合同签订之日起，应承担房屋使用、保管及维修的责任，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同及附加条款二的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，并按照约定收取中介服务费用。3.2中介义务中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.3中介违约责任如中介方违反本合同及附加条款三的约定，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_________%。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。4.2房屋保修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期为_________年。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方支付转让价款的时间乙方应在本合同约定的时间内支付转让价款，否则乙方应承担迟延履行违约金。5.2乙方使用房屋的条件乙方自合同签订之日起，应按照法律法规和物业管理规定使用房屋，并承担相应的费用。附加条款六：第三方中介参与时的特殊约定6.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同谈判、过户协助等服务。6.2中介收费标准中介方收取的中介服务费用标准为：_________%。附加条款七：甲方为主导时的特殊约定7.1房屋变更事项如房屋在转让过程中出现变更事项，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定处理。7.2甲方协助过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。附加条款八：乙方为主导时的特殊约定8.1乙方解除合同的条件乙方在合同签订后，如出现特殊情况需要解除合同，应按照本合同约定办理。8.2乙方承担的违约责任如乙方解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_________%。附加条款九：第三方中介参与时的特殊约定9.1中介信息发布中介方应确保发布的房屋信息真实、准确，不得发布虚假信息。9.2中介收费方式中介方收取的中介服务费用方式为：_________。附加条款十：甲方为主导时的特殊约定10.1房屋交付前的维护甲方应保证房屋在交付前处于良好状态，如有需要维修的项目，甲方应负责维修。10.2甲方协助办理过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。附加条款十一：乙方为主导时的特殊约定11.1乙方支付转让价款的证明乙方支付转让价款后，应向甲方提供转账凭证或其他支付证明。11.2乙方使用房屋的限制乙方在使用房屋时，应遵守法律法规，不得从事违法活动。附加条款十二：第三方中介参与时的特殊约定12.1中介的保密义务中介方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。12.2中介的服务质量中介方应提供附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.设施设备清单6.房屋交易税费明细7.中介服务费用收据8.房屋过户手续相关文件9.房屋维修记录10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未按约定承担房屋过户手续及相关税费。4.乙方未按约定使用、保管及维护房屋。5.中介方未按约定提供服务，或提供服务不符合质量要求。6.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地使用的权利。3.转让价款：指甲方向乙方转让房屋时，乙方支付给甲方的金额。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.中介服务费用：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：协商解决，必要时可申