经济适用房买卖协议书(2024版)

编号：__________经济适用房买卖协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

经济适用房买卖协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3合同的成立与生效第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三章：买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房价确定4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一章：附加条款11.1特殊事项约定11.2其他补充条款第十二章：双方签字12.1买家签字12.2卖家签字第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：其他14.1合同的保管14.2合同的复制与传递14.3合同的公开与保密合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在买方支付全部房价款后生效。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息该房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。2.2房屋现状该房屋现状为_________，包括但不限于_________。2.3房屋所有权证明卖方应向买方出示有效的房屋所有权证明，证明该房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第三章：买卖双方信息3.1买家信息买方全称为_________，注册地址为_________，法定代表人（或自然人）为_________，联系方式为_________。3.2卖家信息卖方全称为_________，注册地址为_________，法定代表人（或自然人）为_________，联系方式为_________。第四章：房屋价格与支付方式4.1房价确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分_________期支付房价款，每期付款时间为_________。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件卖方应在本合同约定的条件满足后_________日内，将该房屋交付给买方。5.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于_________，具体费用根据实际情况确定。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起_________年内，因房屋质量问题导致的损失由卖方承担。6.2维修责任与费用卖方应承担房屋交付后_________年内因自然磨损或质量问题导致的维修责任，维修费用由卖方承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件为：_________。在合同解除的情况下，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八章：违约责任8.1买方违约责任买方未按约定时间支付房价款或未能履行本合同其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的_________%。8.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋或未能履行本合同其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_________%。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：_________。10.3合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：_________。第十一章：附加条款11.1特殊事项约定本合同双方就_________事项达成一致，特此约定：_________。11.2其他补充条款本合同双方就_________事项达成一致，特此补充：_________。第十二章：双方签字12.1买家签字买方代表（签字）：_________日期：_________12.2卖家签字卖方代表（签字）：_________日期：_________第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章：其他14.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复制与传递双方应确保本合同的副本仅用于履行合同目的，不得用于其他任何用途。14.3合同的公开与保密除依法应当公开的信息外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。买方签字：_________卖方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方权益保障甲方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间交付该房屋。甲方在合同履行过程中有权要求乙方履行合同义务。1.2甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间支付房价款或未能履行本合同其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。附件二：乙方为主导时的条款及说明2.1乙方权益保障乙方有权按照本合同约定的价格出售该房屋。乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间支付房价款。乙方在合同履行过程中有权要求甲方履行合同义务。2.2乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间交付房屋或未能履行本合同其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的5%。附件三：有第三方中介时的条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的交易过程中，甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务。第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于房屋价格协商、合同签订、资金监管、过户手续等。3.2第三方中介费用甲方和乙方同意按照实际发生的服务项目支付第三方中介费用。具体费用标准双方可协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方中介的责任与义务第三方中介应尽最大努力确保本合同的履行，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同附加条款5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检查报告7.付款凭证及收款凭证8.违约金计算公式说明9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.买方违约行为未能按照合同约定时间支付房价款未能履行合同约定的其他义务2.卖方违约行为未能按照合同约定时间交付房屋未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为应以书面形式确认违约行为的具体认定应参照合同条款及相关法律法规三、法律名词及解释：1.经济适用房：指符合国家经济适用住房政策，具有经济性、适用性、安全性等特点的住房。2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房价款不及时解决办法：双方可约定银行托管资金，买方按期支付房价款至托管账户。2.问题：房屋交付时间延期解决办法：卖方应承担相应的违约责任，并按约定支付违约金。3.问题：房屋质量问题解决办法：双方可约定房屋质量保证期，如期内出现质量问题，卖方负责维修或赔偿。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应提前准备相关材料，并共同前往不动产