买卖房屋定金合同模板(2024版)

编号：__________买卖房屋定金合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房屋定金合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3定金收款人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权情况第三章：买卖房屋定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人瑕疵担保责任5.3买受人验收权第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修基金9.3物业服务费用第十章：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同草案第十一章：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3定金收款人签字盖章第十二章：附件12.1房屋现状照片12.2房屋装修状况说明第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2营业执照号：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系地址：__________1.1.5联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________1.3定金收款人信息1.3.1收款人姓名：__________1.3.2收款人账号：__________1.3.3收款人开户行：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋地址：__________2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：__________2.2.2房屋总层数：__________2.2.3所在层数：__________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：__________2.3.2房屋套内面积：__________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：__________2.4.2房屋现状用途：__________2.5房屋所有权情况2.5.1房屋所有权证号：__________2.5.2土地使用权证号：__________2.5.3房屋所有权性质：__________第三章：买卖房屋定金金额3.1定金金额确定3.1.1定金金额：__________元整3.1.2定金支付比例：__________%3.2定金支付时间3.2.1定金支付日期：__________3.2.2定金支付方式：__________3.3定金退还条件及方式3.3.1定金退还条件：__________3.3.2定金退还方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付前提条件：__________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付标准：__________4.2.2交付所需文件：__________4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理主体：__________4.3.2过户手续办理时间：__________4.4过户费用承担4.4.1过户费用承担主体：__________4.4.2过户费用明细：__________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1质量保证范围：__________5.1.2质量保证期限：__________5.2出卖人瑕疵担保责任5.2.1瑕疵担保责任范围：__________5.2.2瑕疵担保责任期限：__________5.3买受人验收权5.3.1验收权行使时间：__________5.3.2验收权行使方式：__________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件：__________6.1.2合同变更程序：__________6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件：__________6.2.2合同解除程序：__________第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约行为：__________7.1.2出卖人违约责任承担：__________7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约行为：__________7.2.2买受人违约责任承担：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：__________8.1.2仲裁或诉讼管辖地：__________第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1保险购买主体：__________9.1.2保险购买内容：__________9.2房屋维修基金9.2.1维修基金使用主体：__________9.2.2维修基金使用条件：__________9.3物业服务费用9.3.1物业服务费用支付主体：__________9.3.2物业服务费用支付标准：__________第十章：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1所有权证号：__________10.1.2复印件附在本合同附件一10.2房屋土地使用权证复印件10.2.1土地使用权证号：__________10.2.2复印件附在本合同附件二10.3房屋买卖合同草案10.3.1草案名称：__________10.3.2草案附在本合同附件三第十一章：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人签字：__________11.1.2出卖人盖章：__________11.2买受人签字盖章11.2.1买受人签字：__________11.2.2买受人盖章：__________11.3定金收款人签字盖章11.3.1收款人签字：__________11.3.2收款人盖章：__________第十二章：附件12.1房屋现状照片12.1.1照片附在本合同附件四12.2房屋装修状况说明12.2.1说明附在本合同附件五第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议条款：__________13.1.2补充协议附件：__________第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：__________14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间：__________出卖人签字：__________买受人签字：__________定金收款人签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，房屋内的家具、家电等配套设施齐全且功能正常。如因甲方原因导致家具、家电等配套设施不符合约定，甲方应承担相应的维修、更换责任。1.2甲方逾期交付处理：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的千分之五。1.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应支付乙方合同总价款的百分之二十作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金期限：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，否则甲方有权解除合同，且乙方支付的定金不予退还。2.2乙方逾期付款处理：如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的千分之五。2.3乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应支付甲方合同总价款的百分之二十作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为房屋总价款的百分之一。3.2中介违约责任：如中介违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担甲方和乙方的损失，并支付合同总价款的百分之十作为违约金。3.3中介协助义务：中介应协助甲方和乙方办理房屋交付、过户等相关手续，并承担相关咨询服务。如中介未能提供协助或咨询导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草案4.房屋现状照片5.房屋装修状况说明6.补充协议附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方交付的房屋存在质量问题或配套设施不符合约定。3.乙方逾期支付购房款：乙方未能按照合同约定的时间支付购房款。4.乙方支付的定金不足：乙方支付的定金未达到合同约定的金额。5.中介未提供协助或咨询服务：中介未能协助甲方和乙方办理房屋交付、过户等相关手续，或提供咨询服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.合同总价款：合同约定的房屋交易总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担维修、更换责任，直至符合约定。3.乙方逾期支付购房款：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付购房款。4.乙方支付的定金不足：乙方应在规