2024版物业项目承包合同范本

编号：__________2024版物业项目承包合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业项目承包合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：物业项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目周期第三章：承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式第四章：合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付进度4.4价格调整机制第五章：合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3保修期限第六章：质量与标准6.1质量要求6.2标准规范6.3质量验收第七章：合同的履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行程序7.3监督与检查7.4违约责任第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求8.2环保措施8.3安全事故处理第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解释13.4附件第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同有效期14.3合同副本合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国建筑法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同宗旨1.3.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同。1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于_________物业项目的承包工作。第二章：物业项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目规模：_________2.4项目周期：_________第三章：承包范围与内容3.1承包范围3.1.1乙方负责项目的施工、安装、调试、验收等工作。3.2承包内容3.2.1乙方应当按照甲方的要求，完成项目的施工任务，并保证施工质量。3.3承包方式3.3.1本项目采用固定总价承包方式。第四章：合同价格与支付4.1合同价格4.1.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方工程款项，采用按工程进度分阶段支付的方式。4.3支付进度4.3.1甲方应按照工程进度的实际情况，向乙方支付相应的工程款项。4.4价格调整机制4.4.1除不可抗力因素外，合同总价一经确定，不再调整。第五章：合同履行期限5.1项目启动时间：_________5.2项目竣工时间：_________5.3保修期限：_________第六章：质量与标准6.1质量要求6.1.1乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。6.2标准规范6.2.1乙方施工应遵循的国家和地方标准、规范如下：_________。6.3质量验收6.3.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提供验收报告。第七章：合同的履行与监督7.1合同履行主体7.1.1甲方指派_________为甲方代表，负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和管理。7.2合同履行程序7.2.1乙方应当按照合同约定的程序和进度完成施工。7.3监督与检查7.3.1甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。7.4违约责任7.4.1乙方如未能按照合同约定的时间、质量完成工程，应承担相应的违约责任。第八章：安全生产与环保8.1安全生产要求8.1.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。8.2环保措施8.2.1乙方在施工过程中应采取有效措施，防止污染环境，保护生态环境。8.3安全事故处理8.3.1一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方。第九章：保密条款9.1保密内容9.1.1乙方不得泄露甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任9.3.1乙方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件如下：_________。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除应当依照法律法规和本合同的约定进行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方约定仲裁，仲裁机构为：_________。11.3诉讼管辖11.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件如下：_________。12.3合同失效条件12.3.1合同失效的条件如下：_________。第十三章：其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：_________。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释13.3.1本合同的解释权归：_________。13.4附件13.4.1本合同附件包括：_________。第十四章：附则14.1合同签订日期：_________14.2合同有效期：_________14.3合同副本14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（合同方签字盖章栏）甲方代表（签字）：_________日期：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规和行业标准。如乙方未使用甲方指定的材料供应商提供的材料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。甲方代表应全程驻场，对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和管理。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。3.甲方变更权甲方在不影响乙方工程进度和质量的前提下，有权对合同约定的工程内容、规模、标准等进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。变更导致的合同价格调整、工期延长等事项，双方应另行协商确定。4.甲方提前终止权在合同履行过程中，如甲方认为乙方施工质量、进度严重不符合合同约定，严重影响甲方利益的情况下，甲方有权提前终止合同。甲方提前终止合同的，乙方应按照甲方的要求立即停止施工，并承担相应的违约责任。5.甲方索赔权如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等情况，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应按照甲方的索赔要求，承担相应的违约责任。甲方提出索赔的，应提供充分的事实依据和证据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方工期承诺乙方承诺按照合同约定的工期完成施工。如乙方施工进度严重延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应确保工程进度符合甲方的要求。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务。如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的违约责任。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.乙方变更权在不影响甲方利益的前提下，乙方有权对合同约定的工程内容、规模、标准等进行变更。如乙方提出变更需求，甲方应根据乙方的要求进行相应的调整。变更导致的合同价格调整、工期延长等事项，双方应另行协商确定。5.乙方索赔权如甲方违反合同约定，导致乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等情况，乙方有权向甲方提出索赔。甲方应按照乙方的索赔要求，承担相应的违约责任。乙方提出索赔的，应提供充分的事实依据和证据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。第三方中介不得干预甲乙双方的正常施工活动，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应按照约定比例支付中介费用，具体比例在合同中另行约定。如甲乙双方未约定比例，双方应协商确定。3.第三方中介的调解结果第三方中介提出的调解结果为甲乙双方的最终调解结果。甲乙双方应予以充分尊重并认真履行。如甲乙双方对调解结果仍有异议，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方在合同履行过程中提供的保密信息承担保密义务。如第三方中介泄露甲乙双方的保密信息，第三方中介应承担相应的违约责任。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.第三方中介的退出机制如第三方中介在调解过程中出现严重失误，损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方均有权要求第三方中介退出调解。第三方中介应在接到退出要求后立即退出调解，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的技术资料2.乙方施工方案3.工程设计图纸4.材料供应商名单5.安全生产措施方案6.环保措施方案7.合同变更协议8.合同解除协议9.保密协议10.第三方中介调解协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的质量标准完成施工，导致工程质量不符合要求。2.乙方未按照合同约定的工期完成施工，导致工期延误。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的保密信息。4.甲方未按照合同约定的时间、质量完成工程，导致工程进度、质量不符合要求。5.甲方未支付乙方工程款项，或支付进度严重延误。6.甲方未履行合同约定的监督义务，导致工程质量、进度不符合要求。7.第三方中介未公正、客观地履行调解、协调职责，导致调解结果不公正。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动过程中各方当事人之间关系的法律规范总称。3.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息承担的不泄露义务。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方解决纠纷、调解矛盾的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方报告工程进展情况。甲方应给予必要的支持和配合。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定进行整改，直至符合质量要求。甲方有权要求乙方支付违