2024房屋建筑合同

编号：__________2024房屋建筑合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋建筑合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（购房人）信息1.2乙方（开发商）信息1.3丙方（设计单位）信息1.4丁方（施工单位）信息第二章：房屋建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途第三章：房屋建筑设计3.1设计要求3.2设计方案提交3.3设计方案审批3.4设计变更第四章：房屋建筑施工4.1施工计划4.2施工标准4.3施工质量监督4.4施工安全第五章：房屋建筑材料5.1材料供应5.2材料质量5.3材料验收5.4材料保管第六章：房屋建筑质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修流程第七章：房屋建筑交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收程序7.4验收结果处理第八章：房屋建筑价款及支付8.1价款计算8.2支付方式8.3支付时间8.4价款调整第九章：合同的变更、解除与终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件9.4变更、解除与终止的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约纠纷解决第十一章：争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3仲裁机构11.4诉讼管辖第十二章：合同的生效、履行与终止12.1生效条件12.2履行期限12.3履行地点12.4终止条件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权13.4附则第十四章：附件14.1房屋建筑平面图14.2设计方案及相关文件14.3施工图纸及相关文件14.4合同补充协议合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（购房人）信息甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（开发商）信息乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.3丙方（设计单位）信息丙方全称：_________丙方地址：_________丙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.4丁方（施工单位）信息丁方全称：_________丁方地址：_________丁方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：房屋建筑项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目用途：_________第三章：房屋建筑设计3.1设计要求：_________3.2设计方案提交：_________乙方应于____年__月__日前向甲方提交完整的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。3.3设计方案审批：_________甲方应自收到乙方提交的设计方案之日起____个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。3.4设计变更：_________如因特殊原因需要对设计方案进行变更，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。第四章：房屋建筑施工4.1施工计划：_________乙方应根据设计方案制定详细的施工计划，并提交甲方审批。4.2施工标准：_________施工应严格按照国家和行业的相关标准进行，确保工程质量。4.3施工质量监督：_________甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合设计要求和标准。4.4施工安全：_________乙方应制定并执行严格的施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。第五章：房屋建筑材料5.1材料供应：_________乙方负责提供施工所需的所有材料，并保证材料质量符合设计和标准要求。5.2材料质量：_________乙方应提供材料质量合格证明和相关检测报告。5.3材料验收：_________甲方或其委托的第三方有权对到达工地的材料进行验收，确保材料符合要求。5.4材料保管：_________乙方应负责材料的妥善保管，防止材料损失、损坏或被盗。第六章：房屋建筑质量保修6.1保修范围：_________保修范围包括但不限于结构、屋面、墙面、地面、给排水、电气等。6.2保修期限：_________保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。6.3保修责任：_________乙方对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。6.4保修流程：_________甲方发现质量问题后，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内派员赴现场核实，并制定修复方案。第八章：房屋建筑价款及支付8.1价款计算：_________房屋建筑的总价款根据工程量、材料价格、人工费用等因素计算确定。8.2支付方式：_________甲方同意采用____期支付方式，即每期支付工程进度款的百分比。8.3支付时间：_________甲方应按照双方约定的时间表向乙方支付相应的工程进度款。8.4价款调整：_________因市场波动或政策调整导致成本变化，双方可协商调整价款。第九章：合同的变更、解除与终止9.1变更条件：_________合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：_________合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。9.3终止条件：_________合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方另有约定。9.4变更、解除与终止的程序：_________变更、解除或终止合同应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十章：违约责任10.1违约行为：_________违约行为包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定标准完成工程等。10.2违约责任承担：_________违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：_________违约方应按照实际损失的____%向守约方支付违约赔偿金。10.4违约纠纷解决：_________违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构或法院处理。第十一章：争议解决11.1争议类型：_________争议类型包括但不限于合同履行、价款支付、质量问题等。11.2争议解决方式：_________双方同意采用____方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.3仲裁机构：_________如选择仲裁，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼管辖：_________如选择诉讼，双方同意在____人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、履行与终止12.1生效条件：_________本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2履行期限：_________双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3履行地点：_________合同履行地点为____。12.4终止条件：_________合同终止条件见第九章。第十三章：其他约定13.1保密条款：_________双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2广告宣传：_________未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称或相关信息进行广告宣传。13.3知识产权：_________双方同意，合同涉及的知识产权归____方所有。13.4附则：_________本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1房屋建筑平面图：（附件一）14.2设计方案及相关文件：（附件二）14.3施工图纸及相关文件：（附件三）14.4合同补充协议：（附件四）合同编号：_________甲方（购房人）：__________________年__月__日乙方（开发商）：__________________年__月__日丙方（设计单位）：__________________年__月__日丁方（施工单位）：__________________年__月__日甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________丙方签字：_________日期：_________丁方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定房屋建筑所需材料的具体供应商。乙方应根据甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合设计和标准要求。如甲方未指定供应商，乙方应按照甲方提供的材料品牌和规格进行采购。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合设计要求和标准。甲方或其委托的第三方有权对到达工地的材料进行验收，确保材料符合要求。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作。1.3甲方变更需求处理如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应及时响应并评估变更对工程进度、质量和价款的影响。如变更导致合同价款增减或工程进度调整，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和相应的价款调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责施工安全和质量乙方应制定并执行严格的施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合设计要求和标准。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用和甲方因此产生的损失。2.2乙方提交工程进度报告乙方应定期向甲方提交工程进度报告，包括已完成工程量、材料使用情况、人员配置等信息。甲方有权对工程进度和质量进行验收，乙方应积极配合。2.3乙方协助甲方办理验收手续乙方应协助甲方办理工程验收手续，包括向相关政府部门提交验收申请、提供验收所需资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和权益第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介的权益包括但不限于中介费用、保密协议、违约责任等。具体内容和标准由双方在合同中约定。3.2第三方中介的介入和调解如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权介入并进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、支付时间等具体事项由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建筑平面图2.设计方案及相关文件3.施工图纸及相关文件4.合同补充协议5.甲方（购房人）身份证明文件6.乙方（开发商）营业执照副本7.丙方（设计单位）资质证书副本8.丁方（施工单位）资质证书副本9.材料质量合格证明及相关检测报告10.施工安全措施及应急预案11.工程进度报告12.验收申请及验收所需资料13.第三方中介服务协议14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.甲方未按约定标准完成工程3.乙方未按约定时间交付工程4.乙方未按约定标准施工5.乙方未按约定提供材料6.乙方未按约定进行保修7.甲方未按约定时间支付中介费用8.第三方中介未按约定履行调解职责9.第三方中介未按约定保密信息10.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方及第三方中介2.房屋建筑项目：指合同约定的建筑项目名称、地点、规模等3.设计要求：指合同约定的设计标准、方案等4.施工标准：指国家和行业标准，以及合同约定的施工要求5.保修期限：指合同约定的房屋建筑质量保修的有效期6.违约行为：指违反合同约定的一方行为7.违约责任：指违约方应承担的法律责任8.违约赔偿：指违约方应向守约方支付的赔偿金9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式10.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议2.材料质量问题：及时更换不合格材料，并对已使用材料进行检