常州二手房买卖合同(2024版)

编号：__________常州二手房买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

常州二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号第三章：房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7税费第四章：交易程序4.1签订合同4.2办理网签4.3办理贷款4.4办理产权过户4.5交房及支付尾款第五章：房屋交付及质量5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保证5.4设施设备清单第六章：权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3经纪机构义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4贷款合同复印件第十二章：其他约定12.1房屋交付后，如有质量问题，双方协商解决。如协商不成，买受人可向出卖人提出赔偿要求。12.2房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章：附则14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系方式：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3联系方式：1.2.4地址：1.3经纪机构信息1.3.1名称：1.3.2营业执照号：1.3.3法定代表人：1.3.4联系人：1.3.5联系方式：1.3.6地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1城市：2.1.2区域：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋结构：2.2.1建筑类型：2.2.2建筑结构：2.2.3建筑层数：2.2.4建筑面积：2.3房屋面积：2.3.1房屋所有权证登记面积：2.3.2实际测量面积：2.3.3面积差异处理方式：2.4房屋所有权证号：2.4.1证号：2.4.2发证机关：2.5房屋土地使用权证号：2.5.1证号：2.5.2发证机关：第三章：房屋价格3.1房屋总价：人民币（大写）：3.1.1货币类型：3.1.2付款日期和方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：3.3定金：人民币（大写）：3.3.1定金支付日期：3.3.2定金退还条件及方式：3.4首付款：人民币（大写）：3.4.1首付款支付日期：3.4.2首付款支付方式：3.5贷款金额：人民币（大写）：3.5.1贷款申请日期：3.5.2贷款批准日期：3.6贷款利率：3.6.1贷款年利率：3.6.2贷款期限：3.7税费：人民币（大写）：3.7.1税费承担方式：3.7.2税费支付日期：第四章：交易程序4.1签订合同：4.1.1合同签订日期：4.1.2签订地点：4.2办理网签：4.2.1网签日期：4.2.2网签办理机构：4.3办理贷款：4.3.1贷款银行：4.3.2贷款申请材料：4.4办理产权过户：4.4.1过户申请日期：4.4.2过户办理机构：4.5交房及支付尾款：4.5.1交房日期：4.5.2尾款支付金额：人民币（大写）：4.5.3尾款支付方式：第五章：房屋交付及质量5.1交付时间：5.1.1预计交付日期：5.1.2实际交付日期：5.2交付条件：5.2.1房屋交付标准：5.2.2交付时应拆除的设施：5.3质量保证：5.3.1房屋质量保证期限：5.3.2质量保证范围：5.4设施设备清单：5.4.1设施设备名称：5.4.2数量：5.4.3品牌：第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房屋总价的1%每逾期一日。8.1.2出卖人未按约定质量交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复责任或支付修复费用。8.1.3出卖人提供虚假信息的，应支付买受人违约金为房屋总价的2%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的，应支付违约金为应付款项的1%每逾期一日。8.2.2买受人未按约定时间支付贷款的，应支付违约金为应付款项的1%每逾期一日。8.2.3买受人提供的个人信息不真实或不符合交易条件的，出卖人和经纪机构有权解除合同。8.3经纪机构违约责任8.3.1经纪机构未按约定协助办理交易手续的，应支付违约金为服务费的10%。8.3.2经纪机构提供虚假信息的，应支付违约金为服务费的20%。8.3.3经纪机构未按约定保密客户信息的，应支付违约金为服务费的30%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1证号：11.1.2发证机关：11.1.3日期：11.2房屋土地使用权证复印件11.2.1证号：11.2.2发证机关：11.2.3日期：11.3房屋买卖合同复印件11.3.1合同编号：11.3.2签订日期：11.3.3签订地点：11.4贷款合同复印件11.4.1合同编号：11.4.2签订日期：11.4.3签订地点：第十二章：其他约定12.1房屋交付后，如有质量问题，双方协商解决。如协商不成，买受人可向出卖人提出赔偿要求。12.2房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第十三章：合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同终止条件：13.2.1房屋过户登记完成。13.2.2买受人支付完毕全部房款。13.3本合同解除条件：13.3.1双方协商一致解除。13.3.2依法强制解除。第十四章：附则14.1本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字部分：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：经纪机构（盖章）：见证人（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同签订前，提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、面积、质量、产权状况等。如甲方提供虚假信息，导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交付、产权过户等事宜。如甲方未能按时履行合同义务，应按照合同约定向乙方支付违约金。1.3甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在约定的期限内进行修复，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间节点，支付首付款、贷款金额等应付款项。如乙方未能按时支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.2乙方应按照合同约定的贷款方式、贷款金额、贷款利率等条件，向银行申请贷款。如乙方未能按时获得贷款，应承担由此产生的费用，并按照合同约定向甲方支付违约金。2.3乙方在签订合同前，应对房屋进行实地查看，充分了解房屋的实际情况。如乙方在合同签订后发现房屋存在重大问题，导致无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未能按时履行协助义务，应按照合同约定向甲方和乙方支付违约金。3.2第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介未能履行保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取服务费。如第三方中介未经甲方和乙方同意，擅自提高服务费标准的，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的款项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款合同复印件5.房屋结构图6.房屋设施设备清单7.房屋质量检测报告8.产权过户证明复印件9.贷款批准通知书复印件10.房屋交接单11.房屋维修记录12.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致乙方无法入住的，构成甲方违约。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，或提供虚假个人信息导致合同无效的，构成乙方违约。3.第三方中介未按约定协助办理交易手续，或泄露甲方和乙方个人信息的，构成第三方中介违约。4.违约行为的认定应依据合同约定的条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：甲方出卖房屋，乙方购买房屋的书面协议。4.贷款合同：乙方与银行之间的借款协议。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.贷款批准：银行同意向乙方提供贷款的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付事宜，并按约定支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在约定时间内修复质量问题，或支付修复费用