2024版帮忙拆迁居间合同协议书范本

编号：__________2024版帮忙拆迁居间合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版帮忙拆迁居间合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：拆迁居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务项目2.3居间服务标准2.4居间服务期限第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有丙方）第四章：拆迁补偿安置4.1拆迁补偿原则4.2补偿标准4.3安置方式4.4补偿款的支付与结算第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用退还与违约赔偿第六章：合同的履行与监督6.1合同履行的原则6.2合同履行过程中的沟通与协调6.3合同履行的监督与检查6.4违约责任与争议解决第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的权利与义务处理第八章：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密的责任第九章：合同的生效、解除与解除后的责任9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件与程序9.3解除合同后的责任处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同履行的影响10.3不可抗力后的合同履行第十一章：法律法规适用及争议解决11.1法律法规适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖法院第十二章：其他约定12.1合同的传递与保管12.2合同的修订与补充12.3合同的复印件效力第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人及授权代表14.3合同正本与副本份数合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体甲方：（甲方全称），住所地：_________。乙方：（乙方全称），住所地：_________。（如有丙方，丙方：（丙方全称），住所地：_________。）1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确双方在拆迁居间服务过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。1.4合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二章：拆迁居间服务内容2.1居间服务范围乙方作为甲方与丙方之间的居间代理人，负责协调甲乙双方的拆迁事宜，包括但不限于拆迁政策的宣传解释、拆迁补偿协商、安置房选购等服务。2.2居间服务项目乙方应提供的具体居间服务项目包括：（1）提供拆迁政策咨询及解读；（2）协助甲方进行拆迁补偿协商；（3）协助甲方选择安置房；（4）协调解决拆迁过程中的问题；（5）其他与拆迁相关的居间服务。2.3居间服务标准乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，提供及时、准确、高效的居间服务。2.4居间服务期限本合同的居间服务期限自合同生效之日起至拆迁项目结束之日止。第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的全部真实信息；（2）甲方应按照约定支付居间费用；（3）甲方应配合乙方的居间服务工作；（4）甲方应在合同约定的期限内完成拆迁。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供居间服务；（2）乙方应遵守相关法律法规，诚实守信地履行合同义务；（3）乙方应保密甲方的商业秘密；（4）乙方应在合同约定的期限内完成居间服务。3.3丙方权利与义务（如有丙方）（1）丙方应按照约定提供安置房；（2）丙方应履行合同约定的其他义务。第四章：拆迁补偿安置4.1拆迁补偿原则拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，确保甲方的合法权益得到保障。4.2补偿标准拆迁补偿标准按照国家和地方的相关规定执行。4.3安置方式甲方可以选择货币补偿或者安置房补偿。4.4补偿款的支付与结算补偿款支付按照拆迁补偿协议的约定执行，结算方式为_________。第五章：居间费用及支付方式5.1居间费用的确定居间费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间费用。5.3费用退还与违约赔偿（1）若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求退还部分或全部居间费用；（2）若乙方违反合同造成甲方损失，乙方应承担违约赔偿责任。第六章：合同的履行与监督6.1合同履行的原则甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同履行过程中的沟通与协调甲乙双方应保持密切沟通，必要时可成立专项协调小组。6.3合同履行的监督与检查甲乙双方应相互监督，确保合同条款的履行。6.4违约责任与争议解决（1）若甲乙任何一方违约，应承担违约责任；（2）合同履行过程中的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更事项应书面确认。7.2合同终止的条件与程序（1）合同终止需双方协商一致；（2）合同终止事项应书面确认。7.第八章：保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。8.3违约泄密的责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第九章：合同的生效、解除与解除后的责任9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致；（2）合同解除事项应书面确认。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并承担相应的违约责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力后的合同履行双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章：法律法规适用及争议解决11.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章：其他约定12.1合同的传递与保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应书面签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。12.3合同的复印件效力本合同的复印件、电子版本等均视为有效，与正本具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清单（附件清单应列明所有附件的名称、份数、形式等）13.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点本合同于____年__月__日，在____市（县）签署。14.2签署人及授权代表甲方代表：（甲方授权代表签字）乙方代表：（乙方授权代表签字）（如有丙方，丙方代表：（丙方授权代表签字）14.3合同正本与副本份数本合同正本肆份，甲乙双方各执贰份，附件肆份，甲乙双方各执贰份。甲方：（签字）乙方：（签字）（如有丙方，丙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定乙方作为独家居间人甲方在本合同有效期内，指定乙方作为其唯一的居间服务提供商，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何服务转委托给其他第三方。1.2甲方提供资料的要求甲方应在合同约定的时间内向乙方提供所有必要的资料，包括但不限于甲方的身份证明、房产证明、搬迁计划等，确保乙方能够及时、准确地开展居间服务工作。1.3甲方配合居间工作的要求甲方应全面配合乙方的居间服务工作，包括但不限于回复乙方的咨询、参与乙方组织的协调会议、按照乙方的要求提供相关资料等。1.4甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供专业服务的义务乙方应根据甲方的具体情况，提供专业的居间服务，包括但不限于拆迁政策解读、补偿方案设计、安置房选择建议等。2.2乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方及时报告工作的义务乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并在出现重大问题时立即通知甲方，确保甲方能够及时了解拆迁工作的最新动态。2.4乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选定甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要引入第三方中介机构，应由双方共同选定，并书面确认。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成拆迁居间服务工作，包括但不限于提供市场信息、协助协商补偿等。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方房产证明3.甲方搬迁计划4.乙方居间服务方案5.乙方保密协议6.第三方中介机构选定确认书7.第三方中介费用确认书8.市场信息报告9.补偿协商记录10.安置房选择建议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资料，认定为违约。2.甲方未配合乙方居间工作，认定为违约。3.乙方未提供专业服务，认定为违约。4.乙方未保密甲方信息，认定为违约。5.乙方未及时报告工作进展，认定为违约。6.第三方中介未协助完成居间服务，认定为违约。7.第三方中介未按约定提供市场信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为委托方提供服务的合同，旨在促成双方达成交易。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整资料解决办法：甲方应全面、真实、及时地提供所需资料，否则乙方有权要求补充或解释，延迟履行合同的期限。2.问题：乙方服务不专业解决办法：乙方应根据甲方的具体情况提供专业服务，如