全新房屋租赁成都合同(2024版)

编号：__________全新房屋租赁成都合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋租赁成都合同(2024版)合同目录第一章：preliminaries1.1定义与解释1.2租赁房屋描述1.3合同当事人1.4租赁目的1.5租赁期限1.6租金与支付方式1.7房屋交付与验收第二章：rentandpayment2.1租金标准2.2租金调整条款2.3押金2.4支付周期与时间2.5支付方式2.6租金延迟支付第三章：useandmaintenanceoftheleasedproperty3.1使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋保险3.4房屋改建与装修3.5房屋转租第四章：terminationandeviction4.1提前终止租赁合同4.2合同终止后的搬出4.3房屋损坏赔偿4.4违约条款4.5强制执行第五章：disputesandlegalissues5.1争议解决方式5.2法律适用5.3诉讼管辖5.4强制执行第六章：otherprovisions6.1通知6.2合同修改与补充6.3继承与转让6.4保密条款6.5适用法律与争议解决第七章：appendices7.1房屋租赁合同附件7.2房屋所有权证明7.3租赁押金收据7.4房屋验收报告第八章：scheduleofrentalpayment8.1租金支付时间表8.2押金退还时间表第九章：inspectionandmaintenancerecords9.1房屋交付检查记录9.2房屋维护与维修记录第十章：insurance10.1房屋保险条款10.2租赁者保险要求第十一章：renovationandalteration11.1房屋改建申请11.2改建费用与承担方第十二章：subletting12.1转租条件12.2转租手续第十三章：breachofcontract13.1违约行为13.2违约责任第十四章：generalprovisions14.1完整合同14.2合同的生效与终止14.3合同的副本14.4合同的语言版本14.5合同修订日期合同编号_________第一章：preliminaries1.1定义与解释1.1.1本合同中的“出租方”指成都房地产有限公司，地址：成都市区街道号。1.1.2本合同中的“租赁方”指合同签字人，身份证号：。1.1.3本合同中的“租赁房屋”指位于成都市区街道号，面积为平方米的住宅。1.1.4“租赁期限”指自合同签字之日起至年月日止。1.1.5“租金”指租赁方应支付给出租方的每月租赁费用，标准为人民币元整。1.2租赁房屋描述1.2.1房屋结构：本房屋为室厅，共平方米。1.2.2房屋设施：本房屋配备空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施。1.3合同当事人1.3.1出租方：成都房地产有限公司1.3.2租赁方：X，身份证号：1.4租赁目的1.4.1租赁方租赁本房屋用于自住。1.5租赁期限1.5.1本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。1.6租金与支付方式1.6.1租金标准为每月人民币元整。1.6.2租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。1.6.3租赁方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：成都房地产有限公司，账号：X，银行：银行分行。1.7房屋交付与验收1.7.1出租方应在租赁方签订合同后个工作日内，将租赁房屋交付给租赁方。1.7.2租赁方在收到房屋后应进行验收，并在验收报告上签字确认。如有问题，应在验收报告中详细记录，并通知出租方进行维修或更换。第八章：scheduleofrentalpayment8.1租金支付时间表8.1.1租赁方应在每月日之前支付当月租金。8.1.2若租赁方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。8.2押金退还时间表8.2.1租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。8.2.2出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在个工作日内退还租赁方的押金。第九章：inspectionandmaintenancerecords9.1房屋交付检查记录9.1.1租赁方与出租方在房屋交付时应共同进行房屋检查，并在检查记录上签字确认。9.1.2检查记录应详细记录房屋的现状，包括任何已经存在的损坏或需要维修的部分。9.2房屋维护与维修记录9.2.1出租方负责对房屋进行定期维护和保养。9.2.2租赁方在使用过程中发现房屋及附属设施有任何问题，应立即通知出租方进行维修。第十章：insurance10.1房屋保险条款10.1.1出租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等。10.1.2保险费用由出租方承担。10.2租赁者保险要求10.2.1租赁方应自行购买并维持个人物品保险。10.2.2租赁方应在租赁开始前向出租方提供保险单副本。第十一章：renovationandalteration11.1房屋改建申请11.1.1租赁方如需对房屋进行改建或装修，应提前向出租方提交书面申请。11.1.2出租方应在收到申请后个工作日内回复。11.2改建费用与承担方11.2.1经出租方同意的改建或装修费用由租赁方承担。11.2.2改建或装修不得改变房屋的结构和用途。第十二章：subletting12.1转租条件12.1.1租赁方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。12.1.2转租需遵守本合同的所有条款。12.2转租手续12.2.1租赁方如需转租，应向出租方提交书面转租申请。12.2.2出租方应在收到申请后个工作日内回复。第十三章：breachofcontract13.1违约行为13.1.1租赁方未按约定支付租金或延迟支付租金。13.1.2租赁方未按约定使用或维护房屋。13.2违约责任13.2.1租赁方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第十四章：generalprovisions14.1完整合同14.1.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的生效与终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同在租赁期满或双方提前终止合同时终止。14.3合同的副本14.3.1双方各执一份合同副本，两份副本具有同等法律效力。14.4合同的语言版本14.4.1本合同以中文写成，未尽事宜以中文解释为准。14.5合同修订日期14.5.1本合同修订日期为2024年月日。合同编号_________（签字）出租方（盖章）：成都房地产有限公司授权代表（签字）：________________________日期：________________________（签字）租赁方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修理，包括但不限于更换老旧设备、维修房屋结构等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家安全标准和卫生要求。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。1.4甲方应负责房屋的所有权和使用权的合法保障，不得因房屋所有权和使用权的争议而影响乙方的正常居住。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.3乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。2.4乙方应按照合同约定支付租金，延迟支付租金的，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.3第三方中介应协助甲方进行房屋的维护和修理，并负责协调乙方的需求和甲方的响应。3.4第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁押金收据3.房屋验收报告4.租金支付时间表5.押金退还时间表6.房屋维护与维修记录7.保险单副本8.房屋改建申请9.改建费用支付凭证10.转租申请11.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金或延迟支付租金。2.租赁方未按约定使用或维护房屋，导致房屋损坏。3.租赁方未经出租方同意将房屋转租给第三方。4.出租方未按约定时间交付房屋或未确保房屋符合租赁条件。5.出租方未按约定进行房屋维护和修理，导致房屋存在安全隐患。6.双方未按约定提前终止合同或未遵循合同终止程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。2.租赁方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指租赁方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.滞纳金：指因延迟支付租金而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：租赁方延迟支付租金时，应及时与出租方沟通，协商解决办法，避免产生滞纳金。2.房屋损坏：租赁方应合理使用房屋，