房地产法律顾问合同(2024版)

编号：__________房地产法律顾问合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产法律顾问合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二章：合同标的2.1房地产法律服务内容2.2服务范围第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：合同费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附则10.1合同的签订地点10.2合同的签订日期10.3合同的生效条件第十一章：附件11.1甲方提供的资料清单11.2乙方提供的服务方案和时间表第十二章：其他约定12.1甲方和乙方的联系人和联系方式12.2甲方和乙方的授权代表第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容及责任人第十四章：完整的合同文本14.1甲方和乙方的签字盖章页14.2合同及附件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托人）甲方是指签署本合同的房地产开发商（或个人），具有合法的房地产开发资格和权益。1.2乙方（受托人）乙方是指具有合法执业资格的律师事务所或个人，接受甲方委托提供房地产法律顾问服务。第二章：合同标的2.1房地产法律服务内容房地产项目法律尽职调查合同起草、审查和修改法律咨询和法律风险评估办理房地产相关法律手续代理甲方处理房地产法律纠纷2.2服务范围房地产开发项目的全程法律服务房地产交易相关的法律服务房地产项目管理及风险控制甲方指定的其他法律事务第三章：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同开始日期起算。第四章：合同费用4.1服务费用乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2费用支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇法律环境、政策等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并支付服务费用。5.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容。第六章：保密条款6.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。6.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。7.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务天数×日违约金率。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.3合同终止本合同期满或者双方协商一致终止时，合同终止。第十章：附则10.1合同的签订地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。10.2合同的签订日期本合同的签订日期为____年__月__日。10.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：附件11.1甲方提供的资料清单（此处列明甲方应提供的资料清单）11.2乙方提供的服务方案和时间表（此处列明乙方提供的服务方案和时间表）第十二章：其他约定12.1甲方和乙方的联系人和联系方式甲方联系人和联系方式：姓名：____电话：____电子邮箱：____乙方联系人和联系方式：姓名：____电话：____电子邮箱：____12.2甲方和乙方的授权代表甲方授权代表：____乙方授权代表：____第十三章：合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订日期为____年__月__日。13.2修订内容及责任人（此处列明修订日期、修订内容及责任人）第十四章：完整的合同文本14.1甲方和乙方的签字盖章页（此处留白，用于双方签字盖章）14.2合同及附件（此处列明合同及附件的页码）（此处留白，用于双方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1.1甲方提供的额外资料清单（此处列明甲方在合同执行过程中应提供的额外资料清单，包括但不限于项目计划、财务报表、相关政策文件等。）11.1.2甲方项目进度更新甲方应定期（如每季度）向乙方提供项目进度更新报告，包括项目开发进度、销售情况、资金筹措情况等。12.1.1甲方项目变更通知甲方如需对项目范围、进度、目标等进行变更，应及时书面通知乙方，并说明变更的原因和影响。12.1.2甲方额外要求甲方如对乙方提供的服务有额外要求，应及时提出，并经双方协商一致后签署书面协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.2.1乙方服务方案的调整乙方根据实际情况，如需对原服务方案进行调整，应提前向甲方提交调整方案，并说明调整的原因和影响。11.2.2乙方额外服务提供乙方如需提供额外的服务，应及时向甲方提出，并经双方协商一致后签署书面协议。12.2.1乙方服务团队的变更如乙方服务团队中关键成员发生变更，乙方应及时通知甲方，并说明变更的原因和影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.3.1第三方中介的选择和通知甲方和乙方同意选择____作为本合同的第三方中介，负责协助双方履行合同义务。任何一方与第三方中介进行的交易均应通知对方。11.3.2第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用支付方式和时间由双方另行协商确定。11.3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由违约方承担相应的违约责任。12.3.1第三方中介的变更如双方同意更换第三方中介，应提前书面通知对方，并说明更换的原因和影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的资料清单2.乙方提供的服务方案和时间表3.甲方项目进度更新报告4.乙方服务方案调整报告5.乙方额外服务提供协议6.第三方中介选择通知7.第三方中介费用支付协议8.第三方中介违约责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用的违约行为认定2.乙方未按约定提供服务的违约行为认定3.甲方未履行提供额外资料义务的违约行为认定4.乙方未履行服务方案调整义务的违约行为认定5.第三方中介未按约定履行义务的违约行为认定三、法律名词及解释：1.房地产法律顾问服务：指乙方为甲方提供的房地产相关的法律咨询、合同起草、审查、修改、办理法律手续、代理处理法律纠纷等服务。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的固定金额或按约定计算的违约赔偿。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不完整或不及时：甲方应确保提供的资料真实、完整、及时，如资料不足，乙方应催促甲方补充，必要时可暂停服务。2.乙方服务方案不符合甲方需求：乙方应根据甲方需求调整服务方案，双方可协商修改，确保服务满足甲方要求。3.第三方中介费用争议：双方可签订第三方中介费用支付协议，明确费用的计算方式和支付时间，避免争