2024版大楼楼顶租赁合同书

编号：__________2024版大楼楼顶租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版大楼楼顶租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：租赁楼顶的基本情况2.1楼顶面积2.2楼顶现状2.3使用楼顶的时间第三章：租赁楼顶的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁楼顶的使用范围4.1允许使用的项目4.2禁止使用的项目第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：合同期限6.1租赁期限6.2合同续约第七章：维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.2承租方的维修与保养责任第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止第十三章：其他约定13.1楼顶使用安全规定13.2环境保护与卫生13.3合同的保密条款第十四章：附则14.1合同的修改14.2合同的附件14.3合同的签订日期与地点合同编号2024LT001第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有某大楼的楼顶使用权，乙方（承租方）希望租赁该楼顶进行合法使用。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保楼顶的合理使用，维护双方的合法权益。1.3合同双方：甲方为大楼的所有权人或授权人，乙方为租赁楼顶的使用者。第二章：租赁楼顶的基本情况2.1楼顶面积：楼顶总面积为平方米。2.2楼顶现状：楼顶目前为空地，具备租赁使用的条件。2.3使用楼顶的时间：乙方租赁楼顶的使用时间为自合同签订之日起至____年__月__日止。第三章：租赁楼顶的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1甲方应保证楼顶的结构安全，无重大安全隐患。3.1.2甲方应在合同有效期内提供楼顶使用权给乙方。3.1.3甲方有权监督乙方使用楼顶的情况，确保乙方的使用符合合同约定。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用楼顶。3.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。3.2.3乙方应在使用楼顶过程中，确保楼顶的安全和清洁，不得擅自改变楼顶的结构。第四章：租赁楼顶的使用范围4.1.1安装太阳能板；4.1.2设置休闲娱乐设施；4.1.3其他经甲方同意的使用项目。4.2.1违法活动；4.2.2危险活动；4.2.3影响大楼安全和形象的活動。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元。5.2租金支付时间：乙方应在每月5日前支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金。第六章：合同期限6.1租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。6.2合同续约：如需续约，双方应在合同到期前30日内协商一致，并签订书面续约协议。第七章：维修与保养7.1出租方的维修与保养责任7.1.1甲方负责楼顶主体结构的维修与保养，保证其安全可靠。7.1.2甲方应在合同有效期内，定期对楼顶进行检查和维护。7.2承租方的维修与保养责任7.2.1乙方负责自身使用部分的维修与保养，确保使用安全。7.2.2乙方应在使用楼顶过程中，发现安全隐患及时告知甲方，并按照甲方的要求进行整改。第八章：保险8.1保险责任：乙方应购买楼顶使用保险，保障在使用楼顶期间的安全事故。8.2保险购买：乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交给甲方留存。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：违约责任10.1出租方违约：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2承租方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二章：合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期，双方未续约或双方协商一致提前终止合同。12.3合同废止：合同依法废止或双方协商一致废止。第十三章：其他约定13.1楼顶使用安全规定：乙方在使用楼顶时，应遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。13.2环境保护与卫生：乙方应做好楼顶的环境保护和卫生工作，不得乱丢垃圾，造成环境污染。13.3合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四章：附则14.1合同的修改：本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的附件：本合同附件包括楼顶使用平面图、保险单副本等。14.3合同的签订日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。合同编号：2024LT001甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款条款内容：如甲方在合同有效期内需要变更楼顶使用目的或性质，应提前至少3个月通知乙方，并与乙方协商一致。说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方有足够的时间应对甲方变更可能导致的影响。2.甲方维修保养条款条款内容：甲方应保证楼顶的结构安全，定期进行维修保养，如发现安全隐患应及时告知乙方并采取措施。说明：该条款强化了甲方对楼顶安全状况的责任，确保乙方使用楼顶时的安全。3.甲方额外收费条款条款内容：如因甲方原因导致楼顶维修保养等费用增加，甲方不得向乙方额外收费。说明：该条款旨在防止甲方在合同执行过程中向乙方转移额外费用，保护乙方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围扩展条款条款内容：乙方在使用楼顶时，如需扩大使用范围，应提前至少3个月向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：该条款确保乙方在使用楼顶时，不会超出合同约定的范围，同时保障甲方的权益。2.乙方提前解除合同条款条款内容：乙方在合同期内提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。说明：该条款旨在约束乙方在合同期内合理履行合同，防止乙方随意解除合同给甲方带来损失。3.乙方保险条款条款内容：乙方应购买涵盖楼顶使用过程中发生的所有风险的保险，并将保险单副本交给甲方留存。说明：该条款确保乙方在使用楼顶过程中发生意外时，有足够的保险保障，减轻甲方可能承担的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款条款内容：第三方中介在合同签订过程中，应履行尽职调查职责，确保合同双方的信息真实可靠。说明：该条款明确了第三方中介在合同签订过程中的职责，保障合同双方的权益。2.第三方中介费用条款条款内容：合同双方应支付给第三方中介相当于一个月租金的佣金作为中介费用。说明：该条款明确了第三方中介的收费标准，确保中介方在合同签订后能够获得相应的报酬。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对合同内容保密，未经合同双方同意，不得向第三方披露。说明：该条款保护了合同双方的隐私权益，防止中介方在合同签订后泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.楼顶使用平面图2.保险单副本3.楼顶安全检查报告4.合同签订地人民法院联系方式5.第三方中介的尽职调查报告6.合同双方的企业法人营业执照副本7.合同双方的税务登记证副本8.合同双方的身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证楼顶结构安全，导致乙方使用过程中发生安全事故。2.甲方违反合同约定，未按时提供楼顶使用权给乙方。3.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自变更楼顶使用目的或性质。4.乙方违反合同约定，未按时支付租金给甲方。5.乙方违反合同约定，在使用楼顶过程中超出约定范围，造成甲方损失。6.乙方违反合同约定，未购买涵盖楼顶使用过程中发生的所有风险的保险。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。3.保险责任：指保险合同中保险人应承担的赔偿责任。4.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。5.合同生效条件：指合同开始生效的前提条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供楼顶使用权给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供楼顶使用权。2.问题：乙方未按时支付租金给甲方。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：乙方在使用楼顶过程中超出约定范围。解决办法：甲方应及