2024精装房房屋买卖服务合同

编号：__________2024精装房房屋买卖服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精装房房屋买卖服务合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的签订与生效1.3合同的解除与终止1.4合同的转让1.5争议解决方式第二章：房屋信息与买卖双方义务2.1房屋信息2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋现状2.1.3房屋产权及使用情况2.2买方义务2.3卖方义务第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价3.1.2定金3.1.3首付款3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3贷款办理3.2.4尾款支付第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋交付手续4.3房屋过户4.3.1过户所需材料4.3.2过户流程及时间第五章：售后服务5.1房屋质量问题5.2物业服务5.3维修及保养服务5.4装修服务第六章：合同的变更与补充6.1合同变更6.2合同补充第七章：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3解除合同后的权益处理第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3终止合同后的权益处理第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四章：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方。1.2合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的解除与终止合同解除或终止的条件和程序按照本合同第七章的约定执行。1.4合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。1.5争议解决方式本合同争议的解决方式按照本合同第八章的约定执行。第二章：房屋信息与买卖双方义务2.1房屋信息2.1.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.1.2房屋现状房屋现状为__________。2.1.3房屋产权及使用情况房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，甲方保证房屋自取得之日起至过户完成之日止，未发生重大法律事件影响房屋权属。2.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款和其他费用。2.3卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何影响房屋过户和交付的法律障碍。第三章：房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.1.2定金乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在过户完成后退还。3.1.3首付款乙方支付甲方首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款在过户完成后退还。3.1.4贷款金额乙方向银行申请贷款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1定金支付乙方在本合同签订后七个工作日内支付定金。3.2.2首付款支付乙方在过户前支付首付款。3.2.3贷款办理乙方应按照银行的要求办理贷款手续。3.2.4尾款支付尾款在过户完成后七个工作日内支付。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。4.2房屋交付手续甲方应协助乙方完成房屋交付手续。4.3房屋过户4.3.1过户所需材料双方应按照本合同附件提供的材料办理过户手续。4.3.2过户流程及时间过户流程及时间按照附件提供的流程和时间表执行。第五章：售后服务5.1房屋质量问题甲方应对房屋的质量问题负责。5.2物业服务物业服务按照物业公司的相关规定执行。5.3维修及保养服务甲方应对房屋在过户前的维修及保养负责。5.4装修服务装修服务按照双方另行签订的装修合同执行。第六章：合同的变更与补充6.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同补充合同补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第七章：违约责任7.1买方违约责任乙方违约应承担相应的违约金，违约金计算方式按照本合同附件提供的计算方法执行。7.2卖方违约责任甲方违约应承担相应的违约金，违约金计算方式按照本合同附件提供的计算方法执行。7.3违约金计算方式违约金按照本合同总价款的__________%计算。第八章：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向__________（地名）房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向__________（地名）仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件按照本合同第七章的约定执行。9.2合同解除的程序合同解除的程序按照本合同第七章的约定执行。9.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同第七章的约定处理尚未履行的权利义务。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件按照本合同第七章的约定执行。10.2合同终止的程序合同终止的程序按照本合同第七章的约定执行。10.3终止合同后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同第七章的约定处理尚未履行的权利义务。第十一章：合同的附则11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的整体内容和双方的初衷。11.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的废止合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式签订废止协议。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事宜另有约定的，应以书面形式附件列出。13.2补充协议双方对本合同的修改和补充，应以书面形式签订补充协议。第十四章：签署14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同于__________（地点）签署。14.3双方签字（或盖章）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所出售房屋为其合法所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。如因房屋权属问题引起的一切法律责任和费用，由甲方承担。1.2甲方义务甲方应保证房屋在过户前的权利清晰，无任何影响房屋过户和交付的法律障碍。同时，甲方应负责办理房屋过户所需的一切手续，并承担相关费用。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约金，违约金计算方式按照本合同附件提供的计算方法执行。同时，甲方应承担因违约引起的乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款和其他费用。如乙方逾期支付，应按照本合同附件提供的计算方法支付滞纳金。2.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约金，违约金计算方式按照本合同附件提供的计算方法执行。同时，乙方应承担因违约引起的甲方损失。2.3乙方装修和改造乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修和改造，但不得违反法律法规及物业管理规定，同时应承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务甲方和乙方同意，本房屋买卖交易过程中，由__________（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为房价的__________%，由乙方承担。3.2中介义务第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。同时，中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应责任。3.3中介收费标准中介费用包括但不限于咨询费、服务费、公关费等，具体收费标准如下：__________（详细列出）。3.4中介违约责任如中介违反本合同的约定，应承担相应的违约金，违约金计算方式按照本合同附件提供的计算方法执行。同时，中介应承担因违约引起的甲方和乙方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.付款凭证4.贷款批准文件5.房屋现状照片6.房屋装修合同7.物业服务合同8.补充协议9.违约金计算方法10.中介服务协议11.房屋过户手续指南12.房屋交付确认书13.双方身份证明文件14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未如实告知房屋现状未办理或拖延办理房屋过户手续房屋权属存在争议或债务纠纷2.乙方违约行为未按约定时间支付价款未按约定时间履行装修改造义务未按约定配合完成房屋过户手续未按约定使用房屋3.中介违约行为未按约定提供中介服务提供虚假或错误信息拖延或未能协助完成房屋交易未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.首付款：指买家在房屋交易中首次支付的款项。4.贷款：指买方向银行申请的用于购买房屋的贷款。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.中介：指在房屋买卖交易中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题及时与甲方沟通，协商维修或降低房价。2.过户手续复杂或拖延提前了解过户流程，准备齐全相关材料，与甲方积极沟通。3.贷款审批不通过提前与银行沟通，了解贷款审批条件，准备备选支付方案。4.中介服务不满意与中介协商解决，或根据合同约定寻求法律途