2024版房地产全程代理销售合作协议

编号：__________2024版房地产全程代理销售合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产全程代理销售合作协议合同目录第一章：合作协议概要1.1合作双方介绍1.2合作项目概述1.3合作协议的目的与原则第二章：合作内容的范围2.1全程代理销售权的授予2.2代理销售的具体业务内容2.3合作双方的职责与分工第三章：合作期限与目标3.1合作期限的界定3.2销售目标与业绩评估3.3合作期限的延长与终止条件第四章：代理销售报酬及支付方式4.1销售报酬的计算方式4.2销售报酬的支付时间与条件4.3销售奖励与罚款制度第五章：合作双方的权利与义务5.1房地产开发方的权利与义务5.2代理销售方的权利与义务5.3合作双方之间的信息与资料共享第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的界定与责任承担6.2争议的解决方式与程序6.3法律适用与诉讼管辖第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的条件与后续事项处理第八章：合同的保密条款8.1保密信息的范围与界定8.2保密信息的保护措施与期限8.3违反保密条款的责任承担第九章：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.2合同转让的条件与程序9.3转让合同的后续事项处理第十章：合同的附则10.1合同的生效条件与时间10.2合同的续签条件与程序10.3合同的解除、终止或撤销后的处理事项第十一章：附件11.1合作项目相关资料11.2合作协议的补充协议11.3合作双方签署的其他文件第十二章：法律法规与政策依据12.1合同签订依据的法律、法规12.2合同签订依据的部门规章及规范性文件12.3合同签订依据的其他规范性文件第十三章：其他事项13.1合作双方约定的其他事项13.2对合作项目有重大影响的其他事项13.3合作双方认为需要在合同中约定的其他事项第十四章：合同的签署14.1合同签署的程序与时间14.2合同签署的主体与代表14.3合同签署的有效性与法律效力合同编号_________第一章：合作协议概要1.1合作双方介绍1.1.1房地产开发方：_______（公司名称），注册地址：_______，法人代表：_______。1.1.2代理销售方：_______（公司名称），注册地址：_______，法人代表：_______。1.2合作项目概述1.2.1项目名称：_______，项目地点：_______，项目类型：_______。1.2.2项目规模：_______，预计开盘时间：_______。1.3合作协议的目的与原则1.3.1目的：通过全程代理销售合作协议，明确双方的权利、义务和责任，共同推动项目的销售工作。1.3.2原则：公平、公正、诚实守信，合作共赢。第二章：合作内容的范围2.1全程代理销售权的授予2.1.1房地产开发方授予代理销售方在_______区域内唯一的全程代理销售权。2.1.2代理销售方负责项目的市场推广、客户接待、合同签订等销售活动。2.2代理销售的具体业务内容2.2.1代理销售方应根据项目特点制定销售策略，并进行市场分析。2.2.2代理销售方负责组织销售活动，包括开盘、促销活动等。2.3合作双方的职责与分工2.3.1房地产开发方应提供项目的全部合法资料，协助代理销售方进行项目宣传。2.3.2代理销售方应按约定进行销售，及时向房地产开发方反馈销售情况。第三章：合作期限与目标3.1合作期限的界定3.1.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合作协议生效之日起计算。3.1.2合作期限届满前_______个月，双方可协商续签。3.2销售目标与业绩评估3.2.1代理销售方应确保项目在合作期限内的销售目标达成，销售目标为_______。3.2.2业绩评估标准为：按照实际销售额的_______%计算。3.3合作期限的延长与终止条件3.3.1若双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。3.3.2.1双方协商一致；3.3.2.2合作期限届满；3.3.2.3一方严重违反合作协议，对方无法继续履行；3.3.2.4因不可抗力导致合作协议无法履行。第四章：代理销售报酬及支付方式4.1销售报酬的计算方式4.1.1代理销售方的销售报酬为实际销售额的_______%。4.1.2销售奖励与罚款制度按合作协议附件一执行。4.2销售报酬的支付时间与条件4.2.1房地产开发方应在每季度结束后的_______个工作日内，向代理销售方支付销售报酬。4.2.2代理销售方提供合法的税务发票后，房地产开发方进行支付。4.3销售奖励与罚款制度4.3.1达到或超过销售目标的，按照合作协议附件一给予奖励。4.3.2未达到销售目标的，按照合作协议附件一给予罚款。第五章：合作双方的权利与义务5.1房地产开发方的权利与义务5.1.1提供项目的全部合法资料，确保项目符合相关法律法规。5.1.2协助代理销售方进行项目宣传，提供必要的销售支持。5.2代理销售方的权利与义务5.2.1按约定进行销售，确保项目销售目标的实现。5.2.2及时向房地产开发方反馈销售情况，协助房地产开发方处理与销售相关的突发事件。5.3合作双方之间的信息与资料共享5.3.1双方应保持信息的及时沟通，确保销售工作的顺利进行。5.3.2双方应相互提供必要的资料，支持对方的销售工作。第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的界定与责任承担6.1.1双方应严格按照合作协议的约定履行各自的权利与义务。6.1.2一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方第八章：合同的保密条款8.1保密信息的范围与界定8.1.1保密信息包括：合作项目的商业计划、客户资料、财务数据等。8.1.2保密信息具体界定见合作协议附件二。8.2保密信息的保护措施与期限8.2.1双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止泄露。8.2.2保密信息的保护期限为合作协议终止后_______年。8.3违反保密条款的责任承担8.3.1若一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。8.3.2赔偿金额根据泄露信息的重要性及对双方造成的实际损失确定。第九章：合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.1.1合作双方同意，如一方发生合并、分立等变更，本合同自动由变更后的主体继承。9.1.2继承方应书面通知另一方，并按照本合同约定继续履行。9.2合同转让的条件与程序9.2.1任何一方不得擅自转让本合同权利义务。9.2.2如有转让需求，应事先书面征求另一方同意，并遵循本合同约定。9.3转让合同的后续事项处理9.3.1转让方应协助转让过程，确保转让的顺利进行。9.3.2受让方应接受本合同的全部条款，继续履行合同义务。第十章：合同的附则10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以双方提供的资料齐全、符合法律法规为条件。10.2合同的续签条件与程序10.2.1合作期限届满前_______个月，双方可协商续签。10.2.2续签应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同的解除、终止或撤销后的处理事项10.3.1合同解除、终止或被撤销后，双方应按照本合同约定处理后续事项。10.3.2解除、终止或撤销不影响双方在合同有效期间的权利与义务。第十一章：附件11.1合作项目相关资料11.1.1项目规划许可证11.1.2项目销售许可证11.1.3项目其他相关文件11.2合作协议的补充协议11.2.1补充协议一11.2.2补充协议二11.2.3补充协议三11.3合作双方签署的其他文件11.3.1文件一11.3.2文件二11.3.3文件三第十二章：法律法规与政策依据12.1合同签订依据的法律、法规12.1.1《中华人民共和国合同法》12.1.2《中华人民共和国房地产管理法》12.1.3其他相关法律法规。12.2合同签订依据的部门规章及规范性文件12.2.1建设部关于房地产经纪管理的规章。12.2.2其他相关部门规章及规范性文件。12.3合同签订依据的其他规范性文件12.3.1文件一12.3.2文件二12.3.3文件三第十三章：其他事项13.1合作双方约定的其他事项13.1.1事项一13.1.2事项二13.1.3事项三13.2对合作项目有重大影响的其他事项13.2.1事项一13.2.2事项二13.2.3事项三13.3合作双方认为需要在合同中约定的其他事项13.3.1事项一13.3.2事项二13.3.3事项三第十四章：合同的签署14.1合同签署的程序与时间14.1.1合同签署多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规的要求。说明：甲方作为房地产开发方，应对项目的合法性进行充分审查，确保项目在开发、销售过程中不违反国家法律法规。1.2甲方应保证项目的质量，确保项目达到约定的质量标准。说明：甲方作为房地产开发方，应对项目的质量进行严格把控，确保项目建筑质量符合约定的标准，不影响乙方的销售工作。1.3甲方应按照约定提供项目的全部合法资料，确保乙方的销售工作顺利进行。说明：甲方作为房地产开发方，有义务提供项目的全部合法资料，包括但不限于项目规划许可证、销售许可证等相关文件，以支持乙方的销售工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定进行销售，确保项目的销售目标达成。说明：乙方作为代理销售方，应积极履行销售职责，采取有效的销售策略和措施，确保项目在合作期限内的销售目标能够顺利实现。2.2乙方应及时向甲方反馈销售情况，协助甲方处理与销售相关的突发事件。说明：乙方作为代理销售方，有义务及时向甲方通报销售进展、客户反馈等信息，并协助甲方处理可能出现的突发事件，以确保项目的顺利销售。2.3乙方应按照约定支付销售报酬，确保甲方的合法权益得到保障。说明：乙方作为代理销售方，应按照合作协议的约定，按时支付销售报酬，不得无故拖延或拒绝支付，以保障甲方的合法权益。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供服务，协助甲方和乙方完成项目的销售工作。说明：第三方中介作为协助方，应根据合作协议的约定，提供专业的销售代理服务，协助甲方和乙方完成项目的销售工作，包括但不限于客户介绍、市场推广等。3.2第三方中介应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。说明：第三方中介在参与项目销售过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为，以避免对项目造成不利影响。3.3第三方中介应保守项目相关保密信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介在参与项目销售过程中，接触到的项目相关保密信息，应予以严格保密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目相关资料项目规划许可证项目销售许可证项目其他相关文件2.合作协议的补充协议补充协议一补充协议二补充协议三3.合作双方签署的其他文件文件一文件二文件三二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供项目全部合法资料项目质量不符合约定标准未按约定履行其他甲方义务2.乙方违约行为及认定未按约定完成销售目标未及时向甲方反馈销售情况未按约定支付销售报酬3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供服务从事违法行为泄露项目相关保密信息三、法律名词及解释：1.全程代理销售权2.保密信息3.违约行为4.销售报酬5.合同解除6.合同终止7.不可抗力8.法律法规9.部