二手房贷款担保合同(2024版)

编号：__________二手房贷款担保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房贷款担保合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋买卖合同及贷款申请2.1房屋买卖合同主体2.2房屋基本信息2.3贷款金额2.4贷款用途2.5贷款利率2.6贷款期限第三章：担保人及担保物3.1担保人信息3.2担保物信息3.3担保范围3.4担保期限3.5担保物权属证明第四章：贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放金额4.4贷款发放时间第五章：还款责任及方式5.1还款主体5.2还款期限5.3还款金额5.4还款方式5.5还款账户信息第六章：担保人还款责任及方式6.1担保人还款责任6.2担保人还款方式6.3担保人还款账户信息第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3贷款银行的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1信息保密11.2法律法规变化11.3合同的转让第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件12.4贷款申请表12.5贷款合同专用章第十三章：合同的签订、修改和解除13.1合同签订程序13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四章：附则14.1合同生效时间14.2合同适用法律14.3合同的保管14.4合同的复印件效力合同编号二手房贷款担保合同(2024版)第一章：总则1.1合同主体1.1.1借款人：_________1.1.2担保人：_________1.1.3贷款银行：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期至借款人还清全部贷款本息之日终止。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。1.4.2本合同的解释权归贷款银行所有。第二章：房屋买卖合同及贷款申请2.1房屋买卖合同主体2.1.1卖方：_________2.1.2买方：_________2.2房屋基本信息2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋面积：_________2.2.3房屋所有权证号：_________2.3贷款金额2.3.1贷款总额：_________2.3.2首付款金额：_________2.4贷款用途2.4.1贷款用于购买上述房屋。2.5贷款利率2.5.1贷款年利率：_________2.6贷款期限2.6.1贷款期限：_________第三章：担保人及担保物3.1担保人信息3.1.1担保人名称：_________3.1.2担保人证件号码：_________3.2担保物信息3.2.1担保物名称：_________3.2.2担保物价值：_________3.3担保范围3.3.1担保范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。3.4担保期限3.4.1担保期限与贷款期限相同。3.5担保物权属证明3.5.1担保物权属证明文件名称：_________3.5.2担保物权属证明文件号码：_________第四章：贷款审批及发放4.1贷款审批流程4.1.1贷款申请→贷款审查→贷款审批→签订合同→发放贷款4.2贷款发放条件4.2.1借款人符合贷款条件，且担保措施落实到位。4.3贷款发放金额4.3.1贷款发放金额为贷款总额减去首付款金额。4.4贷款发放时间4.4.1贷款发放时间为贷款审批通过后的_________个工作日内。第五章：还款责任及方式5.1还款主体5.1.1借款人为还款主体，应按期足额还款。5.2还款期限5.2.1还款期限为_________个月。5.3还款金额5.3.1每月还款金额为_________元。5.4还款方式5.4.1还款方式为等额本息还款法。5.5还款账户信息5.5.1还款账户名：_________5.5.2还款账户号码：_________第六章：担保人还款责任及方式6.1担保人还款责任6.1.1借款人无法按时还款时，担保人承担还款责任。6.2担保人还款方式6.2.1担保人还款方式与借款人相同。6.3担保人还款账户信息6.3.1还款账户名：_________6.3.2还款账户号码：_________第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定的还款期限、还款金额还款的，应支付迟延还款的利息。8.1.2借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并追究其法律责任。8.2担保人违约责任8.2.1担保人未按约定的还款期限、还款金额还款的，应支付迟延还款的利息。8.2.2担保人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同，并追究其法律责任。8.3贷款银行的违约责任8.3.1贷款银行未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款的，应支付违约金。8.3.2贷款银行未按约定的时间发放贷款或审批贷款的，应支付迟延履行金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效9.3.1提起诉讼的时效期间为三年，自借款人应当还款之日起计算。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人还清全部贷款本息的，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。第十一章：其他约定11.1信息保密11.1.1各方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2法律法规变化11.2.1如果本合同相关的法律法规发生变化，导致合同内容违法的，各方应按法律规定执行。11.3合同的转让11.3.1未经贷款银行同意，借款人和担保人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2借款人身份证复印件12.3担保人身份证复印件12.4贷款申请表12.5贷款合同专用章第十三章：合同的签订、修改和解除13.1合同签订程序13.1.1本合同由借款人、担保人与贷款银行签订。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改应由各方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除程序13.3.1合同解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：附则14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的保管14.3.1各方均应妥善保管本合同及其附件。14.4合同的复印件效力14.4.1本合同的复印件与原件具有同等法律效力。【签字栏】借款人（签字）：担保人（签字）：贷款银行（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方义务甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况、产权状况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效、贷款不获批准或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方授权甲方在此合同中授权贷款银行代表甲方办理与本次贷款相关的所有手续，包括但不限于办理房屋抵押登记、贷款审批、资金划拨等。3.甲方承诺甲方承诺在合同约定的还款期限内按期足额还款，如甲方逾期还款，应支付贷款银行规定的逾期利息和/或罚息。4.甲方声明甲方声明已充分了解并同意本合同的所有条款，特别是关于还款责任、违约责任、争议解决等条款。二、当乙方为主导时1.乙方义务乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于乙方的身份证明、收入证明、还款能力等。如因乙方提供虚假信息导致合同无效、贷款不获批准或产生其他法律后果的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方授权乙方在此合同中授权贷款银行代表乙方办理与本次贷款相关的所有手续，包括但不限于办理房屋抵押登记、贷款审批、资金划拨等。3.乙方承诺乙方承诺在合同约定的还款期限内按期足额还款，如乙方逾期还款，应支付贷款银行规定的逾期利息和/或罚息。4.乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的所有条款，特别是关于还款责任、违约责任、争议解决等条款。三、当有第三方中介时1.第三方中介义务第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况、产权状况等。如因第三方中介提供虚假信息导致合同无效、贷款不获批准或产生其他法律后果的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介授权第三方中介在此合同中授权贷款银行代表第三方中介办理与本次贷款相关的所有手续，包括但不限于办理房屋抵押登记、贷款审批、资金划拨等。3.第三方中介承诺第三方中介承诺在合同约定的还款期限内按期足额还款，如第三方中介逾期还款，应支付贷款银行规定的逾期利息和/或罚息。4.第三方中介声明第三方中介声明已充分了解并同意本合同的所有条款，特别是关于还款责任、违约责任、争议解决等条款。5.第三方中介责任如因第三方中介的过错导致合同无效、贷款不获批准或产生其他法律后果的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.贷款申请表5.贷款合同专用章6.房屋买卖合同复印件7.房屋产权证明复印件8.房屋现状照片9.借款人收入证明复印件10.担保人收入证明复印件11.贷款审批文件复印件12.房屋抵押登记证明复印件13.借款人信用报告复印件14.担保人信用报告复印件二、违约行为及认定：1.借款人违约行为未按约定的还款期限、还款金额还款提供虚假信息未经贷款银行同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方2.担保人违约行为未按约定的还款期限、还款金额还款提供虚假信息未经贷款银行同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方3.贷款银行违约行为未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款未按约定的时间发放贷款或审批贷款4.违约行为的认定违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据进行认定违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、逾期利息和/或罚息三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理过一次买卖过户手续的住宅房屋。2.贷款担保：指借款人以外的第三方向贷款银行提供担保，以确保借款人按期还款。3.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.逾期利息：借款人逾期还款时，贷款银行依法加收的利息。5.罚息：借款人违约时，贷款银行依法加收的违约金。6.抵押登记：将不动产权利作为借款人贷款的担保，向不动产登记机构办理登记手续。7.信用报告：记录借款人和担保人的信用历史、债务记录和信用评分等信息的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实解决方案：核实房屋信息，要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.贷款申请被拒