2024版住宅小区房租赁合同

编号：__________2024版住宅小区房租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版住宅小区房租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8合同生效、变更和解除1.9违约责任1.10争议解决1.11其他约定第二章：房屋租赁2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理2.4房屋维修及保养2.5房屋转租2.6房屋退回第三章：租金及费用3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3押金退还3.4物业费3.5水电费3.6其他费用第四章：房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3交付前后责任划分4.4房屋钥匙交付第五章：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序5.4变更和解除后的责任承担第六章：违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约责任的具体承担方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院7.3适用法律第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋出租人的权利和义务8.3房屋承租人的权利和义务8.4房屋租赁押金的使用和管理8.5房屋租赁合同的续签第九章：附件9.1房屋照片9.2房屋设施清单9.3物业公司联系方式9.4相关法律法规第十章：房屋租赁合同的签订10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同签字及盖章第十一章：房屋租赁合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的相关事宜第十二章：房屋租赁合同的续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签后的租金及费用第十三章：房屋租赁合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的相关事宜第十四章：房屋租赁合同的争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁或诉讼地点及法院14.3适用法律合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲乙双方经友好协商，甲方将其位于_______的住宅小区房出租给乙方使用，甲乙双方签订本租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。1.2房屋基本情况房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3租赁目的乙方租赁该房屋用于_______。1.4租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。1.6押金乙方应在签订合同时支付押金人民币_______元，合同到期且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方押金。1.7房屋交付及验收甲方应在租赁期限开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用，并由双方进行验收。1.8合同生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。1.9违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。第二章：房屋租赁2.1房屋位置及面积房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋结构及设施房屋内设施包括：_______。2.3房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.4房屋维修及保养房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。2.5房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.6房屋退回合同到期或双方协议提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施按原状退回甲方。第三章：租金及费用3.1租金标准租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元。3.2租金支付时间及方式乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.3押金退还合同到期且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方押金。3.4物业费物业费用由乙方承担，费用为每月人民币_______元。3.5水电费水电费用由乙方承担，乙方应按期向供电供水部门缴纳。3.6其他费用乙方还应承担其他费用：_______。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间及方式甲方应在租赁期限开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2验收标准及程序双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。4.3交付前后责任划分交付前，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；交付后，由乙方承担。4.4房屋钥匙交付甲方应在交付时将房屋钥匙交付给乙方。第五章：合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2解除条件合同解除的条件为：_______。5.3变更和解除的程序变更和解除合同必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.4变更和解除后的责任承担合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定承担相应的责任。第六章：违约责任6.1出租人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。6.2承租人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。6.3违约责任的具体承担方式违约责任的承担方式按照双方协议的约定执行，如果没有约定，按照法律规定执行。第八章：附件8.1房屋照片附件一：房屋内外照片。8.2房屋设施清单附件二：房屋设施清单。8.3物业公司联系方式附件三：物业公司联系方式。8.4相关法律法规附件四：租赁合同相关法律法规。第九章：房屋租赁合同的签订9.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。9.2合同签订地点本合同签订地点为_______。9.3合同签字及盖章甲乙双方代表在此处签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十章：房屋租赁合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件为：_______。10.2合同终止程序合同终止程序按照双方协议的约定执行。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一章：房屋租赁合同的续签11.1续签条件续签条件为：_______。11.2续签程序续签程序按照双方协议的约定执行。11.3续签后的租金及费用续签后的租金及费用按照双方协议的约定执行。第十二章：房屋租赁合同的解除12.1解除条件解除条件为：_______。12.2解除程序解除程序按照双方协议的约定执行。12.3解除后的相关事宜解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第十三章：房屋租赁合同的争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为：_______。13.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点及法院为：_______。13.3适用法律适用法律为：_______。第十四章：房屋租赁合同的签字14.1甲方签字甲方（签字）：14.2乙方签字乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修和保养。1.2甲方提前解除合同如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付给乙方相应的违约金。1.3甲方迟延交付房屋如甲方迟延交付房屋，应支付给乙方迟延使用期间的租金及违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，并有权在甲方违约时要求甲方支付违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责房屋及附属设施的日常维护和保养。2.2乙方提前解除合同如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付给甲方相应的违约金。2.3乙方迟延支付租金如乙方迟延支付租金，应支付给甲方迟延支付期间的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务，并确保合同的顺利执行。第三方中介应公正、客观地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币_______元。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.物业公司联系方式4.租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施提前解除合同未通知乙方迟延交付房屋2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施提前解除合同未通知甲方迟延支付租金3.第三方中介违约行为未能协助甲乙双方履行合同义务未能公正、客观地处理合同履行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.附属设施：指与房屋租赁相关的设施，如家具、电器等。5.物业公司：指负责管理小区物业的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如迟延交付，应支付给乙方迟延使用期间的租金及违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应按照合同约定及时支付租金，如未按约定时间支付，应支付给甲方迟延支付期间的