租赁的固定资产合同范本(2024版)

编号：__________租赁的固定资产合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁的固定资产合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3固定资产定义1.4租赁物清单第二章：租赁期限和租金2.1租赁期限2.2租金计算方式2.3租金支付方式和时间2.4租金调整机制第三章：租赁物的交付和验收3.1租赁物的交付3.2租赁物的验收3.3交付和验收过程中的问题处理第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五章：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间安排5.3维修和保养的费用承担第六章：租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条款6.2租赁期满后的购买选项6.3租赁期满后的归还要求第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的继承条款11.3合同的转让条款第十二章：附件12.1租赁物清单12.2技术参数说明书12.3其他相关文件第十三章：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章：附录14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法人代表：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法人代表：__________1.3固定资产定义1.3.1定义：__________1.4租赁物清单1.4.1清单内容：__________第二章：租赁期限和租金2.1租赁期限2.1.1开始日期：__________2.1.2结束日期：__________2.2租金计算方式2.2.1计算基础：__________2.2.2计算公式：__________2.3租金支付方式和时间2.3.1支付方式：__________2.3.2支付时间：__________2.4租金调整机制2.4.1调整条件：__________2.4.2调整方式：__________第三章：租赁物的交付和验收3.1租赁物的交付3.1.1交付日期：__________3.1.2交付地点：__________3.2租赁物的验收3.2.1验收标准：__________3.2.2验收日期：__________3.3交付和验收过程中的问题处理3.3.1问题分类：__________3.3.2处理方式：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1使用规定：__________4.2租赁物的维护责任4.2.1维护责任方：__________4.2.2维护标准：__________4.3租赁物的保险4.3.1保险责任：__________4.3.2保险费用：__________第五章：租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.1.1维修保养责任方：__________5.1.2维修保养标准：__________5.2维修和保养的时间安排5.2.1定期维修保养计划：__________5.3维修和保养的费用承担5.3.1费用承担方：__________第六章：租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约条款6.1.1续约条件：__________6.1.2续约通知期限：__________6.2租赁期满后的购买选项6.2.1购买价格：__________6.2.2购买通知期限：__________6.3租赁期满后的归还要求6.3.1归还条件：__________6.3.2归还期限：__________第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1违约行为界定：__________7.1.2违约责任承担：__________7.2承租人的违约行为7.2.1违约行为界定：__________7.2.2违约责任承担：__________7.3违约责任的承担方式7.3.1责任承担方式：__________第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。8.1.2调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.2争议解决的时效8.2.1时效规定：所有争议应在争议发生后的60日内解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更程序：变更协议应注明变更内容，并由双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1解除条件：合同解除应符合法律和合同约定的事由。9.2.2解除程序：双方应签订书面解除协议，并注明解除原因及日期。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时终止。第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.1.1保密内容：双方对合同内容和商务谈判过程予以保密。11.1.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限为5年。11.2合同的继承条款11.2.1继承条件：合同的权利义务可依法继承。11.3合同的转让条款11.3.1转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，需经另一方同意。第十二章：附件12.1租赁物清单12.1.1清单内容：详见附件一。12.2技术参数说明书12.2.1说明书内容：详见附件二。12.3其他相关文件12.3.1文件列表：详见附件三。第十三章：法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1解决机构：所有争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四章：附录14.1合同签订日期14.1.1签订日期：__________年__________月__________日。14.2合同签订地点14.2.1签订地点：__________。14.3合同双方签字盖章页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目，乙方应确保租赁物符合甲方指定的用途。说明：此条款确保甲方租赁的固定资产能够满足其特定的业务需求，乙方有责任确保租赁物的适用性。2.甲方优先购买权条款条款内容：在租赁期满前，甲方享有优先购买租赁物的权利，购买价格和条件由双方协商确定。说明：此条款保护甲方在租赁期满后能够有机会优先购买租赁物，以满足其长期需求。3.甲方维修保养权条款条款内容：甲方有权要求乙方对租赁物进行定期维修和保养，费用由甲方承担。说明：此条款确保甲方能够控制租赁物的维护质量，并承担相应的维护费用。4.甲方解除合同权条款条款内容：在租赁期内，如甲方因业务需要提前解除合同，甲方有权解除合同，但应赔偿乙方因提前解除合同而产生的损失。说明：此条款给予甲方在业务变化时更大的灵活性，同时保护乙方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持条款条款内容：乙方应提供租赁物的技术支持，确保甲方能够正确使用租赁物。说明：此条款确保甲方在使用租赁物时能够获得必要的技术支持，提高使用效率。2.乙方更换租赁物条款条款内容：如租赁物出现故障或不符合约定标准，乙方应在规定时间内更换或修复。说明：此条款确保甲方在使用租赁物时能够得到及时的更换或修复服务，减少停工时间。3.乙方保密条款条款内容：乙方应对租赁合同的内容和甲方的业务信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密，防止信息泄露可能带来的损失。4.乙方违约责任条款条款内容：如乙方未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明：此条款确保乙方在违反合同时能够承担相应的责任，保护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同的签订和管理工作，中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：此条款引入第三方中介服务，提高合同管理的专业性和公正性，同时分摊中介费用。2.第三方中介的责任和义务条款条款内容：第三方中介应负责租赁合同的签订、履行监督和争议调解工作，确保合同的顺利进行。说明：此条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任和义务，确保合同管理的有效性。3.第三方中介的违约责任条款条款内容：如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款确保第三方中介在未能履行职责时能够承担相应的责任，保护甲方和乙方的利益。4.第三方中介的保密条款条款内容：第三方中介应对租赁合同的内容和甲乙双方的商务信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露可能带来的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.技术参数说明书3.合同签订授权书4.保密协议5.维修保养服务协议6.保险单据7.租赁物所有权转移证明8.租赁期满购买option协议9.租赁合同续约协议10.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同未赔偿乙方损失未履行合同保密义务2.乙方违约行为未按时提供租赁物租赁物不符合约定规格或质量未提供技术支持或维修保养服务未履行合同保密义务3.第三方中介违约行为未按时完成合同签订或续约未妥善管理合同履行过程未保密合同及商务信息未履行调解争议的职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将固定资产交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的开始和结束日期。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟solution:双方协商确定新的交付日期，并考虑赔偿或调整租金。2.租赁物质量问题solution:乙方应及时修复或更换不符合规格的租赁物。3.租金支付纠纷solution:双方应明确租金支付方式和时间，如有纠纷