2024离婚房子转让协议书

编号：__________2024离婚房子转让协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024离婚房子转让协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订的目的1.3合同适用法律1.4合同术语解释第二章：双方基本情况2.1甲方（离婚申请人）基本情况2.2乙方（离婚申请人）基本情况第三章：房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产所有权证明3.3房产共有情况第四章：房产转让条件4.1房产转让的前提条件4.2房产转让的程序4.3房产转让的时间第五章：房产转让价格及支付方式5.1房产转让价格5.2支付方式及期限5.3房产转让税费承担第六章：房产过户手续6.1房产过户所需材料6.2房产过户程序及时间第七章：房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收程序第八章：房产转让后的权益处理8.1房产转让后的物业管理8.2房产转让后的产权纠纷处理第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房产转让后的户口迁移13.3房产转让后的装修处理第十四章：附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的生效日期合同编号2024DFHT001第一章：总则1.1合同背景：甲方（离婚申请人）与乙方（离婚申请人）经友好协商，决定将位于_________的房产进行转让。1.2合同签订的目的：为确保双方在房产转让过程中的权益，特制定本协议。1.3合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同术语解释：本合同中“房产”指位于_________的房产，“甲方”指离婚申请人甲，“乙方”指离婚申请人乙，“房产转让”指甲方将房产所有权转让给乙方的行为。第二章：双方基本情况2.1甲方（离婚申请人）基本情况：甲方姓名：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住址：_________。2.2乙方（离婚申请人）基本情况：乙方姓名：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住址：_________。第三章：房产基本情况3.1房产位置及面积：房产位于_________，面积为_________平方米。3.2房产所有权证明：甲方持有房产所有权证，证号为_________。3.3房产共有情况：房产目前为甲方单独所有。第四章：房产转让条件4.1房产转让的前提条件：双方达成一致，甲乙双方同意进行房产转让。4.2房产转让的程序：双方签订本协议，并按照协议约定完成房产过户手续。4.3房产转让的时间：自双方签订本协议之日起，甲方应按照约定时间将房产过户给乙方。第五章：房产转让价格及支付方式5.1房产转让价格：房产转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2支付方式及期限：乙方应在本协议签订之日起_________日内，将房产转让价格支付给甲方。5.3房产转让税费承担：双方同意按照中华人民共和国法律规定，各自承担房产转让过程中产生的税费。第六章：房产过户手续6.1房产过户所需材料：双方应提供中华人民共和国相关部门要求的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产所有权证等。6.2房产过户程序及时间：双方应共同向房产登记机构提出过户申请，并按照登记机构的要求完成过户程序。过户手续应在双方签订本协议之日起_________日内完成。第八章：房产交付及验收8.1房产交付时间：双方同意于房产过户手续完成后_________日内，甲方将房产交付给乙方。8.2房产交付条件：房产应按照本合同约定，符合交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。8.3房产验收程序：乙方应在房产交付后_________日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第九章：房产转让后的权益处理9.1房产转让后的物业管理：房产转让后，物业管理等相关事宜由乙方负责。9.2房产转让后的产权纠纷处理：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应依法解决。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；11.1.2提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意由_________仲裁委员会负责审理争议。第十二章：合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解除条件：双方同意，在房产过户手续完成前，任何一方不得单方面解除本合同。12.3合同终止条件：本合同在房产过户手续完成后自动终止。第十三章：合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同补充协议：本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：附则14.1合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管：本合同双方各自行妥善保管，不得泄露合同内容。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（离婚申请人）：乙方（离婚申请人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房产过户手续完成前，保持房产现状，不进行任何形式的改建、装修或设定抵押等权利。条款说明：甲方确保房产在过户手续完成前保持现有状态，以保障乙方在购房后的利益和居住需求。2.甲方义务：甲方应负责协调与房产相关的所有第三方权利关系，包括但不限于邻居、物业公司等。条款说明：甲方作为房产的当前所有者，有责任处理好与房产相关的第三方关系，确保房产过户过程顺利。3.甲方赔偿责任：如因甲方原因导致房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。条款说明：甲方对房产过户过程负责，若因甲方原因导致过户失败，甲方需承担相应的赔偿责任。4.甲方配合义务：甲方应全面配合乙方及第三方中介完成房产过户手续，提供所需的一切文件和证明材料。条款说明：甲方在过户过程中应提供必要的文件和证明材料，协助乙方和第三方中介完成过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价格，否则甲方有权解除本合同。条款说明：乙方有义务按照约定的时间和方式支付房产转让价格，如未按时支付，甲方有权解除合同。2.乙方额外承诺：乙方承诺在房产过户手续完成前，不将房产用于任何非法用途，不得损害甲方权益。条款说明：乙方在过户手续完成前需遵守法律法规，不得将房产用于非法用途，以保护甲方权益。3.乙方配合义务：乙方应全面配合甲方及第三方中介完成房产过户手续，提供所需的一切文件和证明材料。条款说明：乙方在过户过程中应提供必要的文件和证明材料，协助甲方和第三方中介完成过户手续。4.乙方接收义务：乙方应在房产过户手续完成后按约定时间接收房产，并承担后续的物业管理等相关事宜。条款说明：乙方在过户手续完成后需按约定时间接收房产，并承担后续的物业管理等相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房产过户手续，提供专业的咨询和服务。条款说明：第三方中介在房产过户过程中提供专业的咨询和服务，协助双方顺利完成过户手续。2.第三方中介的费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。条款说明：双方需支付给第三方中介一定的服务费用，以支付中介在过户过程中提供的服务。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。条款说明：第三方中介有保密义务，不得将本合同及双方提供的相关信息泄露给无关第三方，以保护双方的隐私和利益。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致房产过户手续，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：若第三方中介未能按照约定履行其职责，导致过户手续失败，第三方中介需承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.双方身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产过户所需其他相关文件和证明材料6.第三方中介服务费用协议7.房产验收报告8.物业费、水电费等相关费用缴纳证明9.房产转让价格支付凭证10.房产过户手续完成证明二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺，对房产进行改建、装修或设定抵押等权利的行为。2.甲方未能协调与房产相关的第三方权利关系，导致过户手续无法顺利进行。3.甲方未能按照约定时间将房产过户给乙方。4.乙方未按照约定时间和方式支付房产转让价格。5.乙方将房产用于非法用途，或损害甲方权益的行为。6.乙方未能按照约定时间接收房产，并承担后续的物业管理等相关事宜。7.第三方中介未能履行其职责，导致房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.赔偿责任：指因一方违约而给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，双方对过户流程不熟悉。解决办法：双方可聘请第三方中介提供专业的过户咨询和服务。2.问题：房产存在物业费、水电费等欠费情况。解决办法：双方应在过户前核实并结清所有相关费用。3.问题：房产验收时发现质量问题。解决办法：双方可委托专业的房产检测机构进行验收，并根据检测结果协商解决。4.问题：乙方未能按时支付房产转让价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。5.