2024版房地产项目全程招商代理合同书

编号：__________2024版房地产项目全程招商代理合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目全程招商代理合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二章：合作范围与目标2.1合作项目概述2.2合作范围界定2.3合作目标确定第三章：招商代理职责与义务3.1乙方招商代理职责3.2乙方招商代理义务3.3甲方协助与配合事项第四章：合作期限与招商进度4.1合作期限约定4.2招商进度安排4.3阶段性成果评估第五章：招商代理费用及支付方式5.1招商代理费用标准5.2费用支付方式与时间5.3费用调整与结算第六章：权益分配与利益共享6.1招商成果权益分配6.2招商收益分成比例6.3利益共享与风险共担第七章：保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限7.3违反保密条款的后果第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式与地点第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止与解除第十章：甲方支持与配合事项10.1甲方提供的支持条件10.2甲方应尽的配合义务10.3甲方权利与责任第十一章：乙方招商策略与执行11.1乙方招商策略制定11.2乙方招商执行计划11.3乙方权利与责任第十二章：合同的监督与检查12.1监督与检查机制12.2监督检查权限与责任12.3监督检查结果处理第十三章：其他条款13.1不可抗力因素13.2法律适用与管辖13.3合同附件与附录第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案与生效14.3合同副本与正本差异合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（此处定义合同中出现的专业术语、缩写等，例如：全程招商代理指乙方负责甲方房地产项目的招商工作，包括但不限于寻找潜在投资者、组织招商活动等。）第二章：合作范围与目标2.1合作项目概述合作项目为甲方持有的_________（项目名称），位于_________（项目地址），项目类型为_________。2.2合作范围界定乙方负责为甲方项目提供全程招商代理服务，包括_________（具体服务内容）。2.3合作目标确定双方共同致力于实现甲方项目的招商目标，即在_________（时间节点）前，完成_________（招商目标）。第三章：招商代理职责与义务3.1乙方招商代理职责乙方应按照甲方的要求，全面负责项目的招商工作，并确保招商活动的顺利进行。3.2乙方招商代理义务乙方需遵守相关法律法规，保证招商过程中的合法合规，并确保招商信息的真实准确。3.3甲方协助与配合事项甲方应提供必要的资料支持，协助乙方开展招商工作，并在必要时提供现场协助。第四章：合作期限与招商进度4.1合作期限约定双方同意本合同自签署之日起生效，合作期限为_________年，自_________起至_________止。4.2招商进度安排乙方根据项目实际情况，制定详细的招商进度计划，并定期向甲方报告。4.3阶段性成果评估双方定期对招商成果进行评估，确保合作目标的实现。第五章：招商代理费用及支付方式5.1招商代理费用标准乙方的招商代理费用为_________元，其中包括_________（费用明细）。5.2费用支付方式与时间甲方按实际招商进度，分阶段支付乙方代理费用，支付方式为_________。5.3费用调整与结算如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整费用，并按实际发生情况进行结算。第六章：权益分配与利益共享6.1招商成果权益分配双方按照_________的比例分配招商成果所涉及的权益。6.2招商收益分成比例乙方可获得招商收益的_________作为分成比例。6.3利益共享与风险共担双方在合作过程中，按照约定分享招商成果带来的利益，并共同承担相关风险。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为界定双方同意，如一方违反合同约定，导致合作无法继续进行，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3争议解决方式与地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止与解除双方同意，合同终止或解除后，乙方应立即停止招商代理工作，并交还相关资料。第十章：甲方支持与配合事项10.1甲方提供的支持条件甲方应提供乙方所需的招商资料、项目信息等，并协助乙方开展招商活动。10.2甲方应尽的配合义务甲方应按照乙方的要求，提供必要的现场协助，并确保招商活动的顺利进行。10.3甲方权利与责任甲方有权对乙方的招商工作进行监督，并按照合同约定享有招商成果的权益。第十一章：乙方招商策略与执行11.1乙方招商策略制定乙方根据项目特点，制定切实可行的招商策略，并提交甲方审批。11.2乙方招商执行计划乙方按照approved的招商策略，组织招商团队，进行招商活动的执行。11.3乙方权利与责任乙方有权根据合同约定获得招商代理费用和收益分成，并承担相应的招商责任。第十二章：合同的监督与检查12.1监督与检查机制双方定期对合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款的落实。12.2监督检查权限与责任双方均有权对对方的履行情况进行检查，并有权要求对方纠正违约行为。12.3监督检查结果处理对于监督检查中发现的问题，双方应立即协商解决，确保合同的正常履行。第十三章：其他条款13.1不可抗力因素因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2法律适用与管辖本合同适用_________法律，任何争议均由合同签订地人民法院管辖。13.3合同附件与附录本合同附件包括_________（附件名称），附录包括_________（附录内容）。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2合同备案与生效双方应在合同签署后_________日内，将合同副本报送相关备案机关。14.3合同副本与正本差异本合同正本和副本具有同等法律效力，如遇分歧，以正本为准。（合同方签字盖章栏）甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定招商范围甲方有权根据项目需求，指定乙方招商的具体范围，包括但不限于目标客户、行业领域等。1.2甲方提供资源支持甲方应提供乙方所需的招商资源，如项目资料、宣传材料等，并确保其真实、准确、完整。1.3甲方监督与指导甲方有权对乙方的招商工作进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求进行招商活动。1.4甲方调整招商策略甲方有权根据市场变化和项目需求，调整招商策略，并要求乙方及时调整招商执行计划。1.5甲方权益保障甲方有权按照合同约定，享有招商成果的权益，并保障其在项目中的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方招商执行计划乙方应根据甲方的要求，制定详细的招商执行计划，并提交甲方审批。2.2乙方组织招商活动乙方负责组织并实施招商活动，包括但不限于举办招商推介会、洽谈合作等。2.3乙方信息披露义务乙方应按照甲方的要求，及时向甲方披露招商进展、潜在投资者等信息。2.4乙方合规经营乙方应遵守相关法律法规，保证招商过程中的合法合规，并确保招商信息的真实准确。2.5乙方权益保障乙方有权按照合同约定，获得招商代理费用和收益分成，并保障其在项目中的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构，协助完成招商工作。3.2第三方中介费用甲方和乙方按照约定分摊第三方中介的费用，并按照实际发生情况进行支付。3.3第三方中介的职责与义务第三方中介应按照甲乙双方的要求，履行招商代理职责，并保证招商过程中的合法合规。3.4第三方中介的监督与检查甲乙双方均有权对第三方中介的履行情况进行监督和检查，并有权要求其纠正违约行为。3.5第三方中介的权益保障第三方中介有权按照合同约定，获得相应的代理费用，并保障其在招商过程中的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方项目资料2.乙方招商策略方案3.招商活动计划表4.潜在投资者信息表5.合同履行监督报告6.招商成果统计表7.合同变更协议8.违约金计算公式9.第三方中介机构资质证明10.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供招商资料或提供的资料不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定支付招商代理费用。3.乙方未按约定完成招商目标或未按甲方要求调整招商策略。4.乙方未按约定及时披露招商进展及相关信息。5.乙方违反法律法规，导致招商过程出现合法合规问题。6.第三方中介未按约定履行招商代理职责或违反法律法规。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合作无法继续进行。三、法律名词及解释：1.全程招商代理：指乙方负责甲方房地产项目的招商工作，包括但不限于寻找潜在投资者、组织招商活动等。2.招商代理费用：指乙方为甲方提供招商服务所收取的费用，包括代理费、推广费等。3.收益分成：指乙方按照合同约定，从招商成果中获取的收益分配。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供招商资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定提供资料，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方未按约定支付招商代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定支付费用，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定完成招商目标：乙方应与甲方沟通，说明原因，协商解决方案，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方未按约定及时披露招商进展及相关信息：乙方应立即改正，并按照甲方的要求及时披露信息。5.第三方中介未按约定履行招商代