2024版商铺租赁合同范本浙江

编号：__________2024版商铺租赁合同范本浙江甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同范本浙江合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商铺使用与管理5.1承租人的使用权利5.2出租人的维修责任5.3商铺安全管理第六章：合同的转让和终止6.1合同转让6.2合同终止第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：其他条款9.1合同的生效9.2合同的修改和补充9.3通知条款第十章：出租人权益保障10.1租赁押金10.2出租人的权益保障措施第十一章：承租人权益保障11.1租赁押金的退还11.2承租人的权益保障措施第十二章：税费及其他费用12.1租金中包含的费用12.2承租人需承担的费用第十三章：保险13.1保险责任13.2保险购买第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于__________，具体地址为__________。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为__________平方米。2.3商铺用途2.3.1承租人租赁商铺用作__________（具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁结束日期为__________。3.3租赁期限延长条款3.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前__________个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的租金为每月__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过__________方式支付租金（如银行转账、现金等）。第五章：商铺使用与管理5.1承租人的使用权利5.1.1承租人享有正常使用商铺的权利，但不得违反法律法规及合同约定。5.2出租人的维修责任5.2.1出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养。5.3商铺安全管理5.3.1双方应共同遵守商铺的安全管理制度，确保商铺安全。第六章：合同的转让和终止6.1合同转让6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2合同终止6.2.1提前终止：双方协商一致提前终止本合同的，应书面通知对方。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1如出租人未能按约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任7.2.1如承租人未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼管辖法院8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充9.2.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3通知条款9.3.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十章：出租人权益保障10.1租赁押金10.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，金额为__________元。10.2出租人的权益保障措施10.2.1出租人有权在租赁期满后，按照合同约定收回商铺。第十一章：承租人权益保障11.1租赁押金的退还11.1.1租赁期满，承租人按照合同约定返还商铺并结清费用后，出租人应在__________个工作日内退还租赁押金。11.2承租人的权益保障措施11.2.1承租人享有按照合同约定使用商铺的权利，并应履行合同约定的义务。第十二章：税费及其他费用12.1租金中包含的费用12.1.1租金中已包含水、电、物业管理费等。12.2承租人需承担的费用12.2.1承租人需承担的费用包括__________（具体列出）。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的商业保险，并提交保险单复印件给出租人。13.2保险购买13.2.1承租人应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期至少覆盖租赁期限。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括__________（列出附件名称）。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为__________年__________月__________日。合同终止或期满后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人，并办理相关手续。双方应在合同终止或期满后的__________个工作日内，共同验收商铺，确认无争议后，签署《商铺交还确认书》。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定品牌或业态限制11.1甲方有权要求乙方在租赁期内，不得经营与甲方品牌或业态相竞争的业务。11.2如乙方拟引入新的品牌或业态，需事先取得甲方的书面同意。12.甲方经营权保护12.1乙方同意，租赁期内商铺的经营权归甲方所有，乙方不得干涉甲方的经营决策。12.2乙方不得以任何形式干涉或妨碍甲方对商铺的正常经营和管理。13.甲方广告和宣传13.1甲方有权在商铺内外进行广告和宣传活动，乙方应提供必要的协助。13.2甲方应确保其广告和宣传活动符合相关法律法规及商业道德，不得影响乙方商誉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明21.乙方经营范围限制21.1乙方应在租赁期内按照合同约定的用途经营，不得擅自改变经营范围。21.2乙方如需调整经营范围，应提前__________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。22.乙方品牌或业态引入22.1乙方有权引入新的品牌或业态，但应确保符合合同约定的经营范围。22.2乙方引入的新品牌或业态不得与甲方品牌或业态相竞争。23.乙方自主经营权23.1乙方享有租赁期内商铺的自主经营权，甲方不得干涉乙方的经营决策。23.2甲方不得以任何形式干涉或妨碍乙方对商铺的正常经营和管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明31.第三方中介的角色和责任31.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。31.2第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助解决合同履行过程中的问题。32.第三方中介费用32.1双方应按约定向第三方中介支付中介费用，费用金额及支付方式在合同中明确。32.2第三方中介费用应在合同签订后__________个工作日内支付完毕。33.第三方中介的权益保障33.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。33.2如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证明6.租赁押金收据7.租金支付记录8.保险单复印件9.经营许可证复印件10.商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未能提供符合约定的商铺条件，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未能按约定用途使用商铺，视为违约。5.第三方中介未能履行协调义务，视为违约。6.任何一方未经对方同意擅自改变合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用商铺的个人或单位。3.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的的中介机构。4.租赁押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的押金。5.租金：指承租人按约定向出租人支付的商铺使用费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺条件不符合约定：甲方应负责整改，直至达到约定条件。3.租金支付困难：乙方应与甲方协商，制定合理的支付计划。4.