房地产委托合同模板集合(2024版)

编号：__________房地产委托合同模板集合(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产委托合同模板集合(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同效力1.4合同解释第二章：委托代理范围2.1代理销售2.2代理出租2.3代理广告推广2.4代理项目管理2.5其他代理业务第三章：委托方的义务与权利3.1委托方的义务3.2委托方的权利第四章：代理方的义务与权利4.1代理方的义务4.2代理方的权利第五章：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约第六章：费用与支付6.1代理费用6.2支付方式6.3费用调整第七章：业绩奖励与分成7.1业绩奖励制度7.2分成比例7.3奖励支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的权利与义务第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章：附加条款12.1特别约定12.2附件第十三章：其他13.1合同的签署地点和日期13.2合同的副本13.3合同的传递第十四章：附则14.1合同生效14.2合同修订14.3合同解除合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指委托方与代理方就房地产销售、出租、广告推广、项目管理等业务事项，达成一致的协议。1.2合同主体委托方是指拥有房地产权利，并委托代理方进行销售、出租、广告推广、项目管理等业务的个人或单位。代理方是指接受委托方的委托，并根据本合同的约定，为委托方提供房地产销售、出租、广告推广、项目管理等业务的个人或单位。1.3合同效力本合同自双方签署之日起生效，本合同的失效按照本合同第十四章附则的约定执行。1.4合同解释本合同的解释应遵循合同的语言文字、条款内容的通常理解、交易习惯以及诚实信用原则。第二章：委托代理范围2.1代理销售代理方负责委托方的房地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户接待、签订销售合同等。2.2代理出租代理方负责委托方的房地产项目的出租工作，包括但不限于制定出租策略、推广活动、客户接待、签订出租合同等。2.3代理广告推广代理方负责委托方的房地产项目的广告推广工作，包括但不限于广告策划、广告制作、广告发布等。2.4代理项目管理代理方负责委托方的房地产项目的管理工作，包括但不限于项目进度控制、质量控制、成本控制等。2.5其他代理业务代理方还应根据委托方的要求，协助委托方处理与房地产项目相关的其他事务。第三章：委托方的义务与权利3.1委托方的义务委托方应向代理方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目简介、规划图纸、建设标准等。委托方应对代理方进行必要的培训，使代理方了解房地产项目的相关情况。3.2委托方的权利委托方有权要求代理方按照本合同的约定履行代理职责。委托方有权要求代理方提供代理业务的进展情况和结果。第四章：代理方的义务与权利4.1代理方的义务代理方应按照本合同的约定，全力进行房地产项目的销售、出租、广告推广、项目管理等工作。代理方应对委托方的资料保密，不得泄露给第三方。4.2代理方的权利代理方有权要求委托方提供必要的资料和支持，以履行代理职责。代理方有权要求委托方支付代理费用和业绩奖励。第五章：合同期限5.1合同开始日期本合同的开始日期为双方签署之日起。5.2合同结束日期本合同的结束日期为房地产项目的全部工作完成之日。5.3合同续约合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限。第六章：费用与支付6.1代理费用代理方应按委托方的要求，制定代理费用明细表，经委托方确认后支付。6.2支付方式代理费用的支付方式为银行转账，具体支付时间按照本合同的约定执行。6.3费用调整如因特殊情况，需要调整代理费用，应由双方协商一致，并签订补充协议。第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因违约所造成的直接经济损失和合同履行所需费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照双方在合同附件中约定的条款执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止的条件和程序，按照本合同第十四章附则的约定执行。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方仍应履行本合同终止前已发生的义务，并按照本合同的约定处理后续事项。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章：附加条款12.1特别约定双方在本合同之外另有特别约定的，应以书面形式附加于本合同。12.2附件本合同的附件，包括双方提供的相关资料、图纸、技术文件等，均为本合同不可分割的部分。第十三章：其他13.1合同的签署地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的传递双方通过合同指定的联系方式，递送与本合同有关的书面文件和通知。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除合同的解除应按照本合同第十章的约定执行。合同编号：_________甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________签订日期：____年____月____日签字：甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定代理甲方有权指定代理商进行房地产项目的销售、出租、广告推广、项目管理等工作。1.2甲方审查权甲方对代理商的销售策略、推广活动、广告策划等有审查权，代理商应按照甲方的要求进行调整。1.3甲方调整权甲方有权根据项目的销售、出租情况，要求代理商调整销售策略、推广活动等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，提供与房地产项目相关的资料，包括但不限于项目简介、规划图纸、建设标准等。2.2乙方培训乙方应对甲方进行必要的培训，使甲方了解房地产项目的相关情况。2.3乙方保密乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介指定甲方和乙方同意，由第三方中介作为独家代理，负责房地产项目的销售、出租、广告推广、项目管理等工作。3.2第三方中介义务第三方中介应按照甲方的要求，提供与房地产项目相关的资料，包括但不限于项目简介、规划图纸、建设标准等。3.3第三方中介培训第三方中介应对甲方和乙方进行必要的培训，使甲方和乙方了解房地产项目的相关情况。3.4第三方中介保密第三方中介应对甲方和乙方提供的资料保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介费用第三方中介的代理费用，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。附加条款四：关于销售业绩的奖励和分成4.1业绩奖励制度甲方和乙方根据房地产项目的销售业绩，制定业绩奖励制度，并在合同中明确奖励标准和支付方式。4.2分成比例甲方和乙方的分成比例，根据项目的销售业绩，按照合同约定的比例进行分成。4.3奖励支付方式业绩奖励的支付方式，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。附加条款五：关于合同的终止和解除5.1合同终止合同终止的条件和程序，按照合同第十四章附则的约定执行。5.2合同解除合同的解除应按照合同第十章的约定执行。5.3合同终止和解除后的权利与义务合同终止和解除后，甲方和乙方仍应履行合同终止和解除前已发生的义务，并按照合同的约定处理后续事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目相关资料2.销售策略和推广活动计划3.广告策划和宣传材料4.项目管理计划和进度报告5.代理费用明细表6.业绩奖励制度和分成比例协议7.保密协议8.培训资料和操作手册9.合同修订记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供资料或支持，导致乙方无法履行代理职责。2.乙方未按照约定进行销售、出租、广告推广或项目管理等工作。3.乙方泄露甲方提供的保密信息给第三方。4.甲方未按照约定支付代理费用或业绩奖励。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指委托方拥有的房地产物业，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.代理方：指接受委托方委托，根据合同约定进行房地产项目的销售、出租、广告推广、项目管理等业务的个人或单位。3.代理费用：指代理方为履行代理职责而向委托方收取的费用。4.业绩奖励：指根据房地产项目的销售业绩，双方约定给予代理方的奖励。5.保密信息：指合同履行过程中，双方相互泄露的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供资料，导致乙方无法开展销售工作。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供所需资料，并协商确定合理的期限。2.问题：乙方泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应签署保密协议，承诺不得泄露甲方保密信息，违反者应承担违约责任。3.问题：甲方未按约定支付代理费用或业绩奖励。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付费用