2024版房地产项目贷款合同

编号：__________2024版房地产项目贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目贷款合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五章：担保措施5.1担保人5.2担保物5.3担保责任第六章：还款责任与违约处理6.1还款责任6.2违约处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十章：甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一章：乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二章：其他条款12.1信息披露12.2保密条款12.3法律适用与争议解决第十三章：合同附件13.1贷款申请表13.2借款人财务报表13.3担保文件第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号2024RL001第一章：合同主体1.1甲方（借款人）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2乙方（贷款人）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币____亿元整2.2贷款用途：用于__________项目开发第三章：贷款期限3.1贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2还款方式：按月等额本息还款第四章：贷款利率4.1贷款利率：年利率为____%4.2利率调整机制：根据市场利率变动进行调整第五章：担保措施5.1担保人：__________5.1.1名称：__________5.1.2地址：__________5.1.3法定代表人：__________5.1.4联系方式：__________5.2担保物：__________5.2.1担保物名称：__________5.2.2担保物价值：人民币____亿元整5.2.3担保物权属证明文件编号：__________5.3担保责任：担保人承担连带责任保证第六章：还款责任与违约处理6.1还款责任：甲方应按合同约定的还款方式和还款期限还款6.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚息等第七章：合同的变更与解除7.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。第十章：甲方权利与义务10.1甲方权利：甲方有权按合同约定使用贷款，并要求乙方提供相应的服务。10.2甲方义务：甲方应按合同约定的还款方式和还款期限还款，并履行合同约定的其他义务。第十一章：乙方权利与义务11.1乙方权利：乙方有权按合同约定收取贷款本金和利息，并要求甲方履行合同约定的义务。11.2乙方义务：乙方应按合同约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。第十二章：其他条款12.1信息披露：双方应按合同约定及时披露与合同履行相关的信息。12.2保密条款：双方应对合同内容和双方间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3法律适用与争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同附件13.1贷款申请表：详见附件一。13.2借款人财务报表：详见附件二。13.3担保文件：详见附件三。第十四章：合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：__________14.3签署人：甲方（借款人）：签字：____________盖章：____________乙方（贷款人）：签字：____________盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款：甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的0.5%。2.甲方违约金计算方式：如甲方未按合同约定的还款方式和还款期限还款，乙方有权按逾期金额每天收取甲方违约金，违约金计算方式为逾期金额的0.05%。3.甲方股权变更通知义务：甲方在合同履行期间如发生股权变更，应及时通知乙方，并在变更后五个工作日内提供相关证明文件。4.甲方财务报表提交义务：甲方应在每季度结束后的一个月内，向乙方提交上一季度的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。5.甲方项目进度报告义务：甲方应在合同履行期间，按季度向乙方报告项目进展情况，包括工程进度、销售情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款：如乙方因市场变化等原因需调整贷款额度，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。2.乙方利率调整条款：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需保证调整后的利率不高于同类贷款的市场利率。3.乙方贷款服务费减免条款：如甲方按合同约定提前还款，乙方有权减免合同约定的贷款服务费。4.乙方现场检查义务：乙方有权在合同履行期间对甲方的项目现场进行定期检查，以确保甲方按合同约定使用贷款。5.乙方贷款暂停与恢复条款：如甲方发生重大违约行为，乙方有权暂停发放贷款，直至甲方履行完毕合同约定的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。2.第三方中介责任划分：第三方中介在合同履行过程中如发生过错，导致甲方或乙方损失的，由过错方承担相应责任。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和双方间的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同履行期间，合同终止后，中介服务相应终止。5.第三方中介退出条款：如第三方中介在合同履行期间无法履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：贷款申请表2.附件二：借款人财务报表3.附件三：担保文件4.附件四：项目进度报告5.附件五：财务报表6.附件六：股权变更证明文件7.附件七：市场利率变动数据8.附件八：现场检查记录9.附件九：贷款暂停与恢复通知10.附件十：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款方式和还款期限还款，视为违约行为。2.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约行为。4.乙方未按合同约定提供贷款服务，视为违约行为。5.乙方未按合同约定调整贷款利率或提前还款奖励，视为违约行为。6.第三方中介未按合同约定提供服务，或泄露合同内容和商业秘密，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文档，包括及所有附件。2.甲方：指借款人，承担贷款还款义务的一方。3.乙方：指贷款人，提供贷款服务的一方。4.贷款：指乙方提供给甲方的资金支持。5.还款：指甲方按合同约定归还贷款本金和利息的行为。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.担保：指为保证贷款还款而提供的财产或保证人。8.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同履行过程中的服务提供者。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收逾期款项，必要时可依法采取措施追讨债务。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方应立即停止贷款，并要求甲方提供真实信息，必要时可依法采取措施追究甲方责任。3.问题：项目进度不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方及时报告项目进展，并根据情况采取措施确保项目按计划进行。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介改正或退出合同，并可根据情况追究第三方中介的责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房地产开发商，需要贷款开发新项目。2.场景：乙方为银行，提供贷款服务给甲方。3.场景：第三方中介为审计机构，协助甲方和乙方完成财