2024版土地转让居间合同模板

编号：__________2024版土地转让居间合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地转让居间合同模板合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：土地交付与过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担第五章：土地使用条件5.1使用期限5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权出租条件第六章：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九章：居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2居间服务费用的支付方式9.3居间服务费用的退还条件第十章：税费承担10.1土地转让所需缴纳的税费10.2税费承担方式第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二章：合同的继承12.1合同继承的条件12.2合同继承的程序第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四章：其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决14.4合同的生效日期合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方地址：1.1.4转让方联系方式：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方地址：1.2.4受让方联系方式：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人：1.3.3居间方地址：1.3.4居间方联系方式：第二章：土地信息2.1土地位置：2.1.1土地所在省份：2.1.2土地所在城市：2.1.3土地具体位置：2.2土地面积：2.2.1土地总面积（亩）：2.2.2土地用途及规划：2.3土地用途：2.3.1现有土地用途：2.3.2拟转让后的土地用途：2.4土地权属证明：2.4.1土地使用权证书编号：2.4.2土地使用权取得日期：2.4.3土地使用权有效期限：第三章：转让价格与支付方式3.1转让价格：3.1.1土地转让总金额（元）：3.1.2currency（币种）：3.2支付方式：3.2.1受让方支付转让价款的支付方式为：3.2.2分期支付的期数及每期支付金额：3.3支付时间：3.3.1合同签订后（）日内，受让方支付首期转让价款（元）：3.3.2剩余转让价款的支付时间及方式：第四章：土地交付与过户4.1土地交付时间：4.1.1土地交付日期：4.1.2交付土地的具体方式：4.2土地过户手续：4.2.1土地过户所需的手续和文件：4.2.2过户手续的办理地点和时限：4.3过户费用承担：4.3.1过户过程中产生的费用承担方式：4.3.2过户费用的计算方式及支付责任方：第五章：土地使用条件5.1使用期限：5.1.1土地使用权出让合同约定的使用期限：5.1.2土地使用权到期后的续期条件：5.2土地使用权转让条件：5.2.1土地使用权转让的条件：5.2.2违反转让条件的处理方式：5.3土地使用权出租条件：5.3.1土地使用权出租的条件：5.3.2出租土地使用权的相关规定：第六章：违约责任6.1转让方的违约责任：6.1.1转让方未按约定时间交付土地的违约金计算方式：6.1.2转让方未履行合同其他义务的违约责任：6.2受让方的违约责任：6.2.1受让方未按约定时间支付转让价款的违约金计算方式：6.2.2受让方未履行合同其他义务的违约责任：6.3居间方的违约责任：6.3.1居间方未履行居间义务的违约责任：6.3.2居间方提供虚假信息的违约责任：第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：8.1.2合同生效的前提条件：8.2合同变更条件：8.2.1合同变更的条件：8.2.2合同变更的程序：8.3合同终止条件：8.3.1合同终止的条件：8.3.2合同终止后的处理方式：第九章：居间服务费用9.1居间服务费用金额：9.1.1居间服务费用的金额为（元）：9.1.2居间服务费用的支付方式：9.2居间服务费用的支付方式：9.2.1居间服务费用的支付时间：9.2.2居间服务费用的支付对象：9.3居间服务费用的退还条件：9.3.1居间服务费用退还的条件：9.3.2居间服务费用的退还程序：第十章：税费承担10.1土地转让所需缴纳的税费：10.1.1税费的种类：10.1.2税费的计算方式：10.2税费承担方式：10.2.1税费的承担方：10.2.2税费支付的程序：第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件：11.1.1合同解除的条件：11.1.2合同解除的程序：11.2合同解除的程序：11.2.1合同解除通知的发送方式：11.2.2合同解除后的处理方式：第十二章：合同的继承12.1合同继承的条件：12.1.1合同继承的条件：12.1.2合同继承的程序：12.2合同继承的程序：12.2.1合同继承的notification方式：12.2.2合同继承后的履行方式：第十三章：保密条款13.1保密内容：13.1.1需要保密的信息类型：13.1.2保密信息的范围：13.2保密期限：13.2.1保密信息的保密期限：13.2.2保密期限的计算方式：13.3违约保密条款：13.3.1违反保密条款的后果：13.3.2违约保密条款的执行方式：第十四章：其他条款14.1合同的修改和补充：14.1.1合同修改和补充的方式：14.1.2合同修改和补充的效力：14.2合同的适用法律：14.2.1合同适用的法律：14.2.2法律冲突解决方式：14.3合同的争议解决：14.3.1争议解决的途径：14.3.2争议解决的地点：14.4合同的生效日期：14.4.1合同的生效日期：14.4.2生效日期的法律效力：合同双方签字：（转让方签字）（受让方签字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日（居间方签字）（见证方签字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定土地的转让方式、转让价格和受让方。说明：甲方作为土地的持有者，有权根据自身的利益和需求，决定土地的转让方式、转让价格和受让方。这可以为甲方提供更多的主动权和灵活性，确保甲方的利益得到最大化的保护。2.甲方应保证土地权属的清晰和合法性，如因土地权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。说明：甲方作为土地的持有者，有义务保证土地权属的清晰和合法性。如果因土地权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，以保护乙方和居间方的合法权益。3.甲方应按照合同约定，按时交付土地和办理过户手续。说明：甲方作为土地的持有者，有义务按照合同约定，按时交付土地和办理过户手续。这可以确保合同的顺利进行，保护乙方和居间方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付转让价款。说明：乙方作为土地的受让方，有义务按照合同约定，按时支付转让价款。这可以确保合同的顺利进行，保护甲方和居间方的合法权益。2.乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。说明：乙方作为土地的受让方，有义务按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。这可以保护甲方和居间方的合法权益，确保土地的合理利用。3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理过户手续，遵守土地使用规定等。说明：乙方作为土地的受让方，有义务履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理过户手续，遵守土地使用规定等。这可以确保合同的顺利进行，保护甲方和居间方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间方应诚实守信，提供真实、准确的土地信息。说明：居间方作为土地转让的介绍人和协助人，有义务诚实守信，提供真实、准确的土地信息。这可以保护甲方和乙方的合法权益，确保合同的顺利进行。2.居间方应积极协助甲方和乙方办理合同事宜，包括但不限于提供相关法律法规咨询，协助办理过户手续等。说明：居间方作为土地转让的介绍人和协助人，有义务积极协助甲方和乙方办理合同事宜，包括但不限于提供相关法律法规咨询，协助办理过户手续等。这可以确保合同的顺利进行，保护甲方和乙方的合法权益。3.居间方应按照合同约定，收取居间服务费用。说明：居间方作为土地转让的介绍人和协助人，有权利按照合同约定，收取居间服务费用。这可以激励居间方更好地履行合同义务，保护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.土地规划许可证4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明6.居间方的营业执照复印件7.居间方的法定代表人身份证明8.土地评估报告9.合同的审批文件和备案证明10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付土地的违约行为认定：转让方延迟交付土地超过合同约定的时间。转让方未提供符合合同约定的土地条件。2.受让方未按约定时间支付转让价款的违约行为认定：受让方延迟支付转让价款超过合同约定的时间。受让方未支付全部或部分转让价款。3.居间方未履行居间义务的违约行为认定：居间方未提供真实、准确的土地信息。居间方未积极协助甲方和乙方办理合同事宜。居间方未按照合同约定收取居间服务费用。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：土地权属证明是指证明土地所有权或者使用权归属的法律文件。2.土地使用权证书：土地使用权证书是指证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。3.土地规划许可证：土地规划许可证是指依据土地利用总体规划，对土地利用进行规划许可的法律文件。4.居间服务费用：居间服务费用是指居间方为促成土地转让合同所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：解决办法：通过协商或者法律途径解决土地权属纠纷，必要时可以申请土地管理部门进行确权。2.延迟交付土地：解决办法：根据合同约定，转让方应承担延迟交付土地的违约责任，受让方可以要求延长合同履行期限或者要求赔偿损失。3.延迟支付转让价款：解决办法：根据合同约定，受让方应承担延迟支付转让价款的违约责任，转让方可以要求受让方支付违约金或者解除合同。4.