2024个人店面租赁合同范本

编号：__________2024个人店面租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人店面租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维修责任5.3变更用途的限制5.4保险责任第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.2维修请求6.3维修费用第七章：租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3通知机制11.4双方约定的其他事项第十二章：出租人声明和保证12.1出租人声明12.2出租人保证第十三章：承租人声明和保证13.1承租人声明13.2承租人保证第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意将其拥有的店面租赁给承租人使用。1.2.2承租人同意租赁该店面，并支付租金。1.3合同原则1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均遵循中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物为位于_________的店面。2.2租赁物位置2.2.1店面地址为：_________。2.3租赁物面积2.3.1店面面积为_________平方米。2.4租赁物现状2.4.1店面现状为空置，具备租赁条件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前解除合同的情况，租赁期限结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前_________个月协商一致并签署书面续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1店面租金为每月人民币________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金的调整应由双方在合同到期前_________个月内协商确定。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1承租人仅限于进行_________（经营范围）使用店面。5.2维修责任5.2.1出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。5.3变更用途的限制5.3.1承租人不得擅自改变租赁物的用途，不得进行违法经营活动。5.4保险责任5.4.1承租人应自行办理业务相关的保险，包括但不限于火灾保险。第六章：租赁物的维修和保养6.1维修责任6.1.1出租人负责租赁物的正常维护和保养。6.2维修请求6.2.1承租人在租赁期间遇到任何问题，应立即通知出租人。6.3维修费用6.3.1因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第七章：租赁物的保险7.1保险责任7.1.1承租人应按时办理租赁期间内店面的保险手续。7.2保险费用7.2.1保险费用由承租人承担。7.3保险理赔7.3.1保险理赔事宜由承租人负责处理，出租人予以协助。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同。8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.3违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体金额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等。11.3通知机制11.3.1双方应保持畅通的通知机制，以确保合同顺利履行。11.4双方约定的其他事项11.4.1双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十二章：出租人声明和保证12.1出租人声明12.1.1出租人保证租赁物符合约定的用途，不存在权利瑕疵。12.2出租人保证12.2.1出租人保证按照约定提供租赁物，并履行合同义务。第十三章：承租人声明和保证13.1承租人声明13.1.1承租人保证按照约定支付租金，并履行合同义务。13.2承租人保证13.2.1承租人保证合法经营，遵守租赁物的使用规定。第十四章：附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同在租赁期满或者双方达成解除协议时终止。14.3合同的份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租人签字）_________年__月__日（承租人签字）_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、公共卫生区域的清洁等。2.甲方应确保租赁物的结构和设施安全，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。4.甲方应提供租赁物的相关证件和资料，以便乙方办理相关手续。5.甲方应负责租赁物的propertytax和relatedutilityexpenses。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。3.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法经营活动。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。5.乙方应在租赁期满后按照约定退还租赁物，并负责清理和恢复租赁物的原状。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和争议。2.第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙双方。3.第三方中介应收取约定的中介费用，费用标准应在合同中明确。4.第三方中介应承担因误导或疏忽导致的甲乙双方损失的责任。5.第三方中介应在合同终止后协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物平面图3.租赁物使用权证明4.出租人资质证明5.承租人营业执照6.承租人法定代表人身份证明7.租赁合同附件8.租金支付证明9.维修和保养记录10.保险单据11.租赁物检查报告12.租赁期满后的退租检查报告二、违约行为及认定：1.出租人违约未按约定提供租赁物未履行维修和保养责任干涉乙方正常经营活动未提供相关证件和资料未履行合同约定的其他义务2.承租人违约未按约定支付租金未按约定使用租赁物未履行日常维护和保养责任从事违法经营活动未退还租赁物或未恢复原状3.第三方中介违约提供虚假或误导性信息未协助解决租赁过程中的问题和争议未收取约定的中介费用未承担因误导或疏忽导致的损失责任未协助办理相关手续三、法律名词及解释：1.租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的财产。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.维修和保养：指对租赁物的正常维护和保养，确保其安全和正常使用。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时应支付给出租人的违约金。6.保险：指为租赁物及其内容物投保的各种保险。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途双方协商调整租赁物甲方承担相应责任并赔偿乙方损失2.租金支付纠纷核对付款凭证，明确支付状态