2024版借名购房协议书模板

编号：__________2024版借名购房协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版借名购房协议书模板合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语定义第二章：双方基本情况2.1借名方基本情况2.2出名人基本情况第三章：借名购房事项3.1购房计划3.2购房资金3.3购房资格3.4购房流程第四章：借名人与出名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.2出名人的权利与义务第五章：购房资金的筹集与使用5.1资金筹集方式5.2资金使用规定5.3资金偿还方式第六章：房产权益分配与处置6.1房产权益分配6.2房产处置方式6.3房产过户手续第七章：协议的变更与终止7.1协议变更条件7.2协议终止条件7.3协议终止后的处理事项第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章：违约责任9.1借名人违约责任9.2出名人违约责任第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章：第三方担保11.1担保方选择11.2担保条款第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理第十三章：其他约定13.1购房相关税费承担13.2房屋维修责任13.3房屋租赁事宜第十四章：附则14.1协议效力14.2协议修改14.3协议签署日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1协议背景借名方与出名人双方为购买房产，经充分协商，达成一致，订立本借名购房协议。1.2协议目的明确借名购房双方的权利义务，确保购房过程的顺利进行，保障双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于借名方与出名人之间进行的借名购房活动。1.4协议术语定义本协议中所涉及的术语，如有特殊含义，将在本章后的术语解释中进行定义。第二章：双方基本情况2.1借名方基本情况2.2出名人基本情况第三章：借名购房事项3.1购房计划房产地址：_________房产面积：_________房产价格：_________3.2购房资金甲方负责筹集购房所需全部资金，并按照本协议约定的时间和方式支付给乙方。3.3购房资格乙方同意将目标房产购买权借给甲方使用，并协助甲方完成购房相关手续。3.4购房流程双方按照本协议约定的流程进行购房，包括签署购房合同、支付房款、办理贷款等。第四章：借名人与出名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务甲方有权按照本协议约定使用乙方的名义购买房产，并享受购房带来的权益。甲方有义务按照约定的时间和方式支付购房资金，并承担购房过程中的相关费用。4.2出人的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房资金，并协助甲方完成购房相关手续。乙方有义务在购房过程中提供必要的证件和资料，并配合甲方办理相关手续。第五章：购房资金的筹集与使用5.1资金筹集方式甲方通过自筹、借款等方式筹集购房资金，并确保资金的合法来源。5.2资金使用规定甲方将筹集到的购房资金按照本协议约定的时间和方式支付给乙方。5.3资金偿还方式如甲方未能按照约定支付购房资金，甲方应承担逾期付款的违约责任，并支付相应的利息。第六章：房产权益分配与处置6.1房产权益分配本协议约定的购房权益归甲方所有，乙方不享有购房权益。6.2房产处置方式在房产购买完成后，甲方有权按照自己的意愿处置房产，包括但不限于出售、出租等。6.3房产过户手续甲方同意在房产购买完成后，按照法律规定和本协议约定办理房产过户手续，将房产登记在乙方名下。第七章：协议的变更与终止7.1协议变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2协议终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）房产购买失败或购房权益被依法剥夺；（3）法律规定的其他终止条件。7.3协议终止后的处理事项协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括房产过户、资金结算等。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意选择_________地区的人民法院作为解决争议的管辖法院。第九章：违约责任9.1借名人违约责任甲方如未能按照本协议约定的时间和方式支付购房资金，应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款而产生的其他相关费用。9.2出名人违约责任乙方如未能按照本协议约定协助甲方完成购房相关手续，应向甲方支付违约金，并承担因违约而产生的其他相关费用。第十章：保密条款10.1保密内容本协议的内容和签订过程涉及的任何信息，包括但不限于双方的个人信息、购房计划等，均应保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：第三方担保11.1担保方选择双方同意选择_________作为本协议的担保方。11.2担保条款担保方同意为本协议的履行提供担保，并按照双方约定的方式和条件承担担保责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行本协议的义务。12.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长履行期限或部分免除责任。第十三章：其他约定13.1购房相关税费承担双方同意按照法律规定和本协议约定承担购房过程中的相关税费。13.2房屋维修责任房产购买完成后，房屋的维修责任由甲方承担。13.3房屋租赁事宜如甲方需将房产出租，应事先通知乙方，并按照双方约定的条件进行租赁。第十四章：附则14.1协议效力本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2协议修改本协议的修改和补充必须经双方书面同意，并在协议上签字或盖章。14.3协议签署日期及地点本协议于_________年_________月_________日，在_________签署。甲方（借名方）：___________________________乙方（出名人）：___________________________见证人：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方支付购房资金的期限和方式甲方应在协议签订后的_________日内，向乙方支付首期购房资金，金额为人民币_________元。后续房款支付方式及期限如下：（1）甲方应于_________日前支付第二笔房款，金额为人民币_________元；（2）甲方应于_________日前支付第三笔房款，金额为人民币_________元；（3）甲方应于_________日前支付一笔房款，金额为人民币_________元。2.甲方未能支付购房资金的处理如甲方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房资金，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_________%。3.甲方处置房产的权利和限制（1）甲方在出售房产时，应提前通知乙方，并在出售前_________日内与乙方协商；（2）甲方在出售房产时，应确保出售价格不低于本协议约定的购房价格；（3）甲方在出售房产时，应优先考虑乙方的购买意愿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方协助甲方完成购房手续的义务乙方应在本协议签订后的_________日内，协助甲方完成购房相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款等。2.乙方提供证件和资料的义务乙方应在甲方请求时，提供必要的证件和资料，并配合甲方办理相关手续。如乙方未能提供或配合，应承担相应的违约责任。3.乙方在房产出售时的权利和限制如甲方决定出售房产，乙方有权在同等条件下优先购买。乙方行使优先购买权的方式如下：（1）乙方应在甲方通知后的_________日内，向甲方提出购买意愿；（2）乙方提出的购买价格不应低于甲方提供的出售价格；（3）乙方在行使优先购买权时，应遵守本协议约定的其他限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择和职责双方同意选择_________作为本协议的第三方中介，中介的职责包括但不限于：（1）协助双方完成购房相关手续；（2）监督双方履行本协议约定的义务；（3）处理本协议履行过程中的争议。2.第三方中介的费用和支付方式双方同意按照中介的收费标准支付中介费用，中介费用的支付方式如下：（1）甲方应于购房款项支付完成后支付中介费用；（2）中介费用支付的具体金额和时间，双方应与中介协商确定。3.第三方中介违约的处理如中介未能按照本协议约定的职责和义务履行中介服务，双方有权要求中介承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房资金证明原件及复印件6.购房合同原件及复印件7.贷款合同原件及复印件8.房产过户手续相关文件原件及复印件9.第三方中介合同及收费标准10.担保协议及相关文件11.保密协议原件及复印件12.争议解决协议原件及复印件13.房屋维修保养协议原件及复印件14.房屋租赁合同原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房资金2.甲方未能按照约定完成房产过户手续3.甲方未能按照约定处置房产4.乙方未能按照约定协助甲方完成购房手续5.乙方未能按照约定提供证件和资料6.第三方中介未能按照约定履行中介服务三、法律名词及解释：1.借名购房：指借名方使用出名人的名义购买房产，并享有购房带来的权益。2.出名人与借名人：指出名人和借名方，分别为房产购买的名义上的所有者和实际所有者。3.第三方中介：指协助双方完成购房相关手续的中介机构。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行协议义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房资金：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未能按照约定完成房产过户手续：乙方可以催告甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，可以依法向法院提起诉讼。3.甲方未能按照约定处置房产：如甲方违反约定出售房产，乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。4.乙方未能按照约定协助甲方完成购房手续：乙方应尽快履行协助义务，如乙方违反约定，应承担相应的违约责任。5.乙方未能按照约定提供证件和资料：乙方应尽快提供所需的证件和