双方房屋买卖协议书(2024版)

编号：__________双方房屋买卖协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

双方房屋买卖协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同约束力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用年限2.3房屋现状及配套设施第三章：交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3支付凭证第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续及相关费用4.2产权转移时间及条件4.3过户过程中的责任与义务第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2验收标准及流程5.3质量问题及处理方式第六章：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3售后服务联系方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果7.3变更与解除的办理流程第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及后果8.2争议解决方式及途径8.3违约责任赔偿标准第九章：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约及办理流程第十章：双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务10.3第三方权利与义务第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订及补充11.3合同的废止与替代第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权转移登记申请表12.3房屋买卖合同备案证明第十三章：其他约定13.1双方特殊约定及补充条款13.2房屋交易过程中涉及的税费13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章：签字盖章页4.1卖方签字盖章4.2买方签字盖章4.3见证人签字盖章4.4签订日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.2合同目的和合法性1.2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜达成一致。1.2.2本合同的签订及履行符合国家相关法律法规的规定。1.3合同约束力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权及使用年限2.2.1房屋所有权证号：____________。2.2.2房屋土地使用年限：_______年。2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现有装修情况：____________。2.3.2房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。第三章：交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1双方确认，房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式及时间3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房屋交易价款。3.2.2付款计划如下：3.2.2.1签订合同之日支付人民币_______元整作为定金；3.2.2.2房屋过户手续完成后支付人民币_______元整；3.2.2.3余款人民币_______元整在房屋交付时支付。3.3支付凭证3.3.1乙方支付款项时，应以银行转账、现金等方式进行，并由双方共同出具收款收据。第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续及相关费用4.1.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.1.2房屋过户过程中产生的一切税费、费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.2产权转移时间及条件4.2.1双方约定自房屋过户手续完成后，房屋产权归乙方所有。4.2.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户过程中的责任与义务4.3.1甲方应保证所提供的证件、资料真实、有效，如因甲方原因导致过户手续，甲方应承担相应责任。4.3.2乙方应按照约定支付过户过程中产生的税费、费用，如乙方未按时支付，应承担违约责任。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.1.1双方约定自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付地点：____________________。5.2验收标准及流程5.2.1乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.2.2验收不合格的，乙方应在验收后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复或赔偿。5.3质量问题及处理方式5.3.1如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任并承担由此产生的费用。5.3.2如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及后果8.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。8.1.2乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.2争议解决方式及途径8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约责任赔偿标准8.3.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付房价的_______%作为违约金。8.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付房价的_______%作为违约金。第九章：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.3合同续约及办理流程9.3.1双方如需续约，应在本合同到期前_______个月协商一致并签订书面续约协议。9.3.2续约协议应明确约定续约后的权利义务及期限等事项。第十章：双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何权利瑕疵。10.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等。10.2买方的权利与义务10.2.1乙方应按照约定时间、方式支付购房款。10.2.2乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关证件、资料等。10.3第三方权利与义务10.3.1如本合同涉及的第三方（如物业、邻居等）有权利义务事项，甲方应及时通知乙方。10.3.2第三方如因房屋问题造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2对本合同的任何解释均应以书面形式作出。11.2合同的修订及补充11.2.1双方可通过书面协议修订或补充本合同的任何条款。11.2.2修订或补充的条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同的废止与替代11.3.1如本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。11.3.2如本合同因法律法规变化或政策调整而失效，双方应按照新的法律法规或政策执行。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权转移登记申请表12.3房屋买卖合同备案证明第十三章：其他约定13.1双方特殊约定及补充条款13.2房屋交易过程中涉及的税费13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章：签字盖章页4.1卖方签字盖章4.2买方签字盖章4.3见证人签字盖章4.4签订日期多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻里等争议。1.2房屋交付时间如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付日数向乙方支付房价的_______%作为违约金。1.3房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款，如乙方延迟支付，应按照延迟支付日数向甲方支付房价的_______%作为违约金。2.2房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.3房屋出租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1中介服务费用中介方应向双方明确中介服务费用的具体金额，并在合同中列明。3.2中介责任中介方应诚实、公正地履行中介职责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3资料保密中介方应对在交易过程中获取的双方个人信息及房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请表3.房屋买卖合同备案证明4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.物业服务合同复印件7.邻里关系证明8.房屋交易税费清单9.房屋交易过程中涉及的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假房屋信息1.2延迟交付房屋1.3房屋质量问题2.乙方违约行为2.1延迟支付购房款2.2使用不当导致房屋损坏2.3未经甲方同意出租房屋3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供中介服务3.2泄露双方个人信息及房屋信息3.3未诚实、公正履行中介职责三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。4.合同解除：双方或单方依法终止合同效力的行为。5.定金：双方约定的一方或双方支付的，作为履行合同保证的货币。6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商确定合理的交付时间。2.房屋质量问题解决办法：甲方负责修复，如无法修复，按约定支付违约金或赔偿乙方损失。3.延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商确定支付计划。4.使用不当导致房屋损坏解决办法：乙方负责修复，如无法修复，按约定