承包池塘合同(2024版)

编号：__________承包池塘合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承包池塘合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）1.2乙方（出租方）1.3池塘位置及面积1.4合同期限第二章：池塘的使用和经营2.1甲方使用池塘的权利和义务2.2乙方出租池塘的条件和责任2.3池塘的使用范围2.4池塘的经营活动第三章：承包费用及支付方式3.1承包费用的确定3.2支付方式及支付时间3.3费用的调整3.4支付凭证第四章：池塘的维护和管理4.1甲方的维护和管理责任4.2乙方对池塘维护和管理的监督4.3维护和管理费用的承担4.4维护和管理措施的执行第五章：安全生产及环保要求5.1安全生产责任5.2安全设施和要求5.3环保要求5.4突发事件处理第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十章：合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件10.2合同修订程序10.3合同解除条件第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2广告宣传11.3合作开发11.4关联企业第十二章：附件12.1池塘地理位置图12.2池塘现状照片12.3相关许可证和批准文件第十三章：附则13.1合同的签订地13.2合同的签订日期13.3合同的副本第十四章：法律效力14.1合同的法律效力14.2合同的期限14.3合同的续签合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（承包方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，承包池塘进行经营和使用的当事人。1.2乙方（出租方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出租池塘的当事人。1.3池塘位置及面积：位于_________（具体地址），池塘占地面积为_________平方米。1.4合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。第二章：池塘的使用和经营2.1甲方使用池塘的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的范围内使用池塘进行经营和活动。（2）甲方应按照合同约定的用途合理利用池塘，不得擅自改变池塘的性质和用途。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方出租池塘的条件和责任（1）乙方应保证池塘的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应对池塘的安全、环保等方面承担责任。（3）乙方应协助甲方办理相关许可证和批准文件。2.3池塘的使用范围（1）甲方可在池塘内进行_________（具体经营活动）。（2）甲方不得在池塘内进行_________（具体禁止活动）。2.4池塘的经营活动（1）甲方应按照合同约定的方式和范围进行经营活动。（2）甲方应确保经营活动的合法性、安全性和环保性。第三章：承包费用及支付方式3.1承包费用的确定（1）本合同的承包费用为每平方米_________元，总计_________元。（2）承包费用的调整按照_________（具体调整方式）执行。3.2支付方式及支付时间（1）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。（2）甲方支付承包费用后，乙方应及时向甲方提供相关权益证明。3.3费用的调整（1）如因市场行情变化等原因，需调整承包费用的，双方可协商一致后进行调整。（2）费用的调整应遵循公平、合理的原则。3.4支付凭证（1）甲方支付承包费用后，乙方应向甲方出具支付凭证。（2）支付凭证应包括收款人、收款金额、收款日期等详细信息。第四章：池塘的维护和管理4.1甲方的维护和管理责任（1）甲方应负责池塘的日常维护和管理。（2）甲方应保证池塘的使用安全，定期进行安全检查。（3）甲方应确保池塘的环境卫生，防止污染。4.2乙方对池塘维护和管理的监督（1）乙方应对甲方的维护和管理情况进行监督。（2）乙方有权要求甲方改进维护和管理措施。4.3维护和管理费用的承担（1）甲方应承担池塘的日常维护和管理费用。（2）如因乙方原因导致池塘需大修、重建等费用，由乙方承担。4.4维护和管理措施的执行（1）甲方应根据池塘的实际情况制定维护和管理措施。（2）甲方应严格执行维护和管理措施，确保池塘的正常使用。第五章：安全生产及环保要求5.1安全生产责任（1）甲方应承担池塘的安全生产责任。（2）甲方应建立健全安全生产管理制度，确保安全生产。5.2安全设施和要求（1）甲方应按照相关法律法规和标准要求，设置必要的安全设施。（2）甲方应定期检查、维护安全设施，确保其正常使用。5.3环保要求（1）甲方应遵守国家和地方的环保法律法规，确保池塘的环保要求得到满足。（2）甲方应采取有效措施，防止污染和生态破坏。5.4突发事件处理（1）如发生突发事件，甲方应立即采取措施进行处理。（2）甲方应及时通知乙方，并报告相关部门。第八章：争议解决8.1争议解决方式（1）双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构（1）如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（具体仲裁机构名称）。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）保密信息包括但不局限于客户信息、销售数据、研发资料等。9.2保密期限（1）双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。（2）如双方另有约定，从其约定。9.3违约保密条款（1）如任何一方违反保密义务，需承担违约责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按实际损失计算。第十章：合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修订程序（1）合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修订后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同解除条件（1）在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。（2）如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章：其他条款11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2广告宣传（1）甲方应在合同约定的范围内进行广告宣传。（2）甲方使用乙方名称、标志等进行宣传时，应事先征得乙方同意。11.3合作开发（1）如双方同意进行合作开发，应签订书面合作开发协议。（2）合作开发协议应明确双方的权利、义务和责任。11.4关联企业（1）如双方为关联企业，应按照关联交易的相关规定进行。（2）关联交易应遵循公平、公正、公开的原则。第十二章：附件12.1池塘地理位置图12.2池塘现状照片12.3相关许可证和批准文件第十三章：附则13.1合同的签订地本合同签订地为_________（具体地点）。13.2合同的签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。13.3合同的副本双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：法律效力14.1合同的法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。14.3合同的续签如双方同意续签，应在新合同生效前签订书面续签协议。合同编号_________甲方（承包方）：_________乙方（出租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家经营权甲方享有池塘的独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得将池塘出租给任何第三方。1.2甲方优先购买权如乙方拟出售池塘或其所有权，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后三十日内行使优先购买权。1.3甲方扩大经营权甲方有权根据市场需求，申请扩大池塘的使用面积和经营范围，但需保证不影响池塘的生态环境。1.4甲方调整经营项目权甲方有权根据市场需求和池塘实际情况，调整经营项目。但需保证调整后的项目符合国家法律法规及环保要求。1.5甲方委托管理权甲方有权委托第三方对池塘进行日常管理和维护，但需保证第三方具备相应的管理能力和经验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保障水质权乙方应保证池塘水质达到国家相关标准，确保甲方经营活动的正常进行。2.2乙方提供基础设施权乙方应提供池塘所需的基础设施，包括但不限于供水、供电、道路等，以保障甲方的经营需求。2.3乙方协助办理手续权乙方应协助甲方办理与池塘经营相关的许可证和批准文件，确保甲方合法经营。2.4乙方调整租金权乙方有权根据市场情况和池塘的实际状况，调整租金。但需保证调整后的租金合理且符合合同约定。2.5乙方解除合同权如乙方拟解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为合同总价款的百分之十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费如双方同意引入第三方中介服务，中介费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付。3.2第三方中介的职责中介方应负责协助双方签订合同，提供咨询服务，并协助解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介的保密义务中介方应对在合同履行过程中获悉的双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。3.4第三方中介的解除权如双方同意解除合同，中介方应在收到解除通知后立即停止提供服务。3.5第三方中介的赔偿责任中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同一方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.池塘地理位置图2.池塘现状照片3.相关许可证和批准文件4.甲方经营计划书5.乙方基础设施提供证明6.第三方中介服务协议7.水质检测报告8.安全生产管理制度9.环保设施验收报告10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定使用池塘，或擅自改变池塘用途。2.乙方未按约定提供基础设施，或水质不符合标准。3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方保密信息。4.甲方未按约定支付承包费用。5.乙方未按约定提供池塘使用权。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：违反合同约定，造成对方损失的责任。3.保密义务：对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.池塘水质不符合标准：乙方应立即采取措施改善水质，如仍不达标，甲方有权要求乙方支付违约金。2.基础设施提供不足：乙方应按照合同约定提供所需基础设施，如违反约定，甲方有权要求乙方履行义务或支付违约金。3.第三方中介服务不到位：甲方有权要求中介方改善服务，如违反约定，甲方有权要求中介方承担违约责任。4.甲方未支付承包费用：乙方有权拒