2024房屋委托租赁合同范本

编号：__________2024房屋委托租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋委托租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用范围第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施和条件2.3房屋的使用和管理规定第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的信息3.2承租人的信息第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的续约和解除第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间和方式5.3租金的调整机制第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件和时间第七章：房屋的使用和维护7.1承租人的使用规定7.2房屋的维护和保养责任第八章：保险8.1房屋保险的购买和责任8.2承租人的保险需求第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章：其他约定11.1合同的变更和解除条件11.2房屋转让或转租的规定第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单12.2租赁押金收据第十三章：附录13.1相关法律法规第十四章：合同的签订和生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效时间和条件合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：出租人拥有房屋的所有权，并有权按照本合同的约定出租房屋；承租人有权按照本合同的约定租赁和使用房屋。1.3合同的适用范围：本合同适用于出租人与承租人之间的房屋租赁事宜。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于___________市___________区___________街道___________号，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。2.2房屋设施和条件：房屋内配备有___________、___________、___________等基本设施，且___________。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租人的信息：名称（或姓名）：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.2承租人的信息：名称（或姓名）：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约和解除：租赁期满前，双方如需续约，应提前___________书面通知对方；租赁期满后，除非双方另有约定，否则本合同自动解除。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：本合同租赁期限内的租金为每月人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.2租金支付时间和方式：承租人应在每个租赁期的开始之日起___________日内，将租金支付给出租人。支付方式为___________。5.3租金的调整机制：租金的调整应由双方协商确定，并书面通知对方。第六章：押金6.1押金的金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元作为押金。6.2押金的退还条件和时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在___________日内退还承租人押金。第八章：保险8.1房屋保险的购买和责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。8.2承租人的保险需求：承租人应根据自身需求购买相应的个人物品保险，并自行承担保险费用。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起___________日内未能解决的，应按照本章第10.1条的规定处理。第十一章：其他约定11.1合同的变更和解除条件：本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2房屋转让或转租的规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方，也不得转让本合同项下的任何权利和义务。第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单：本合同附件一为房屋照片和设施清单，附件二为租赁押金收据。第十三章：附录13.1相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四章：合同的签订和生效14.1合同的签订程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间和条件：本合同自签字盖章之日起___________日内，经双方履行完毕后生效。（合同方签字盖章区域）甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺条款：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方维修责任条款：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。如果因房屋设施故障或损坏导致乙方使用不便的，甲方应在接到乙方通知后的____小时内予以修复或更换。1.3甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前___________书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。如甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方支付租金条款：乙方应当按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的___________%。2.2乙方使用房屋条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关管理规定。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。三、当有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介服务条款：中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方达成租赁协议。中介方应承担租赁过程中的咨询服务、合同签订、押金托管等服务。3.2中介费用条款：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为租金总额的___________%。双方应在合同签订后____日内支付给中介方。3.3中介责任条款：中介方应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介方故意隐瞒房屋瑕疵或问题导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。如中介方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方产生纠纷的，中介方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.承租人个人物品保险单据5.合同履行过程中的通讯记录6.维修和保养记录7.租金支付记录8.合同续约或解除的书面通知9.房屋转让或转租的书面同意书10.第三方中介的服务协议和费用收据二、违约行为及认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，如提供虚假房屋信息、未维修损坏设施等。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，如逾期支付租金、未合理使用房屋等。3.未经出租人书面同意，承租人转租房屋给第三方。4.中介方提供虚假房屋信息、未履行协助签订合同和托管押金等义务。5.任何一方未履行合同约定的支付义务，如未支付租金、中介费等。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租人，负责房屋的出租和管理。2.承租人：租赁房屋的当事人，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：合同约定的租赁开始和结束时间。4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁期间的房屋及设施完好。6.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。7.第三方中介：协助出租人和承租人达成租赁协议的中间服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：核对支付记录，如发生逾期支付，按照合同约定支付违约金。3.问题：未经同意转租。解决办法：