2024版房屋中介委托书范本

编号：__________2024版房屋中介委托书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋中介委托书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋所在区域及配套设施第三章：中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的主要任务3.3中介服务的时间期限第四章：中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间及方式4.3中介费用的支付条件第五章：房屋交易条件5.1房屋交易价格5.2房屋交易方式5.3房屋交易税费第六章：委托方的义务6.1提供真实、准确的房屋信息6.2配合中介完成房屋交易6.3遵守合同约定，履行相关义务第七章：中介方的义务7.1积极寻找合适的购房方7.2如实告知房屋信息7.3维护委托方的合法权益第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1委托方违约责任9.2中介方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时限10.3法律适用和管辖法院第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的继承和转让11.3合同的补充条款第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体资格12.3合同的生效条件第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3其他与房屋交易相关的文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终生效日期合同编号：_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，并对其进行核实。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。（3）甲方应在交易过程中遵守法律法规，配合乙方完成房屋交易。1.2.2乙方的权益和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，并对其进行核实。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。（3）乙方应如实告知甲方房屋信息，并积极寻找合适的购房方。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。1.3.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋户型：____________________（4）房屋楼层：____________________（5）建造年份：____________________2.2房屋现状描述（1）房屋现状：____________________（2）房屋设施：____________________（3）房屋产权：____________________2.3房屋所在区域及配套设施（1）所在区域：____________________（2）周边设施：____________________（3）交通情况：____________________第三章：中介服务内容3.1中介服务的范围中介方应为本合同所述房屋寻找合适的购房方，并协助双方完成房屋交易。3.2中介服务的主要任务（1）提供房屋信息，协助甲方寻找购房方。（2）安排双方看房，协助双方进行洽谈。（3）办理房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.3中介服务的时间期限中介服务期限自本合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第四章：中介费用4.1中介费用的计算方式中介费用为本合同所述房屋交易总金额的________%。4.2中介费用的支付时间及方式中介费用在房屋交易完成后的________个工作日内支付。4.3中介费用的支付条件（1）甲方应按照本合同约定支付中介费用。（2）乙方应在本合同约定的时间内完成房屋交易。第五章：房屋交易条件5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2房屋交易方式房屋交易方式为买卖。5.3房屋交易税费（1）房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。（2）税费的具体金额及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第六章：委托方的义务6.1提供真实、准确的房屋信息甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并对其进行核实。6.2配合中介完成房屋交易甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋交易。6.3遵守合同约定，履行相关义务甲方应遵守本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于支付中介费用、提供房屋信息等。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。8.2.3不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行相关义务。8.3.2合同变更或解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利和责任。8.3.3合同变更或解除后，中介费用按照本合同约定处理。第九章：违约责任9.1委托方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2中介方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任的赔偿方式违约责任的具体赔偿方式按照本合同约定及法律法规规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时限甲乙双方应自争议发生之日起________日内协商解决。10.3法律适用和管辖法院本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的继承和转让本合同在甲乙双方之间具有约束力，未经对方同意，不得转让或委托第三方履行。11.3合同的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点本合同于______年______月______日签订于______（地点）。12.2合同签署的主体资格甲乙双方保证其签署本合同的行为符合法律法规及公司章程的规定，并具有相应的权利和能力。12.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3其他与房屋交易相关的文件第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）______年______月______日，首次签订。（2）______年______月______日，进行第______次修订。14.3合同的最终生效日期本合同的最终生效日期为______年______月______日。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息的要求甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建造年份、所在区域及配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方配合中介完成房屋交易的要求甲方应积极配合中介进行房屋交易，包括但不限于提供房屋相关证件、协助办理交易手续、按时支付中介费用等。如甲方未按约定配合中介导致交易或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。1.3甲方解除合同的条件和后果如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应按照本合同约定支付中介费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如非甲方原因导致合同解除的，甲方无需支付中介费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方寻找购房方的义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购房方，并如实告知甲方房屋信息。如乙方未按约定履行寻找购房方的义务导致交易的，乙方应承担相应责任。2.2乙方配合甲方完成房屋交易的义务乙方应积极配合甲方完成房屋交易，包括但不限于提供购房方的相关信息、协助办理交易手续、按时支付中介费用等。如乙方未按约定配合甲方导致交易或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。2.3乙方解除合同的条件和后果如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定支付中介费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如非乙方原因导致合同解除的，乙方无需支付中介费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介应如实告知甲乙双方房屋信息，并积极寻找合适的购房方。如第三方中介未按约定履行义务导致交易的，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用根据双方约定计算，并在房屋交易完成后的约定时间内支付。如甲乙双方未按时支付第三方中介费用，应承担相应责任。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。合同解除后，第三方中介应按照本合同约定退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋交易双方身份证明复印件4.房屋交易授权委托书5.房屋交易合同草稿6.房屋交易税费计算明细7.房屋交易款项支付凭证8.房屋交易相关法律法规复印件9.房屋交易流程图10.房屋交易时间表11.房屋交易双方签字确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供真实、准确的房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间配合中介完成房屋交易，导致合同无法履行。3.甲方未按照约定支付中介费用，构成违约。4.乙方未按照约定时间寻找合适的购房方，导致合同无法履行。5.乙方未按照约定时间配合甲方完成房屋交易，导致合同无法履行。6.乙方未按照约定支付中介费用，构成违约。7.第三方中介未按照约定如实告知房屋信息，导致合同无法履行。8.第三方中介未按照约定时间寻找合适的购房方，导致合同无法履行。9.第三方中介未按照约定时间配合甲乙双方完成房屋交易，导致合同无法履行。10.第三方中介未按照约定时间支付中介费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖产生的个人所得应缴纳的税费。3.房屋交易合同：指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而签订的书面协议。4.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供房源信息、带看房源、协助谈判、代办过户等服务。5.中介费用：指中介方为提供中介服务而向委托方收取的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方未按约定时间配合中介完成房屋交易。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方未按约定时间寻找合适的购房方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.问题：乙方未按约定时间配合甲方完成房屋交易。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.问题：乙方未按约定支付中介费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔