2024个人商场商铺租赁合同范本

编号：__________2024个人商场商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人商场商铺租赁合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2租赁双方的权益与义务第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺的位置与面积2.2商铺的内部结构与设施2.3商铺的使用范围第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四章：租赁商铺的交付与验收4.1商铺的交付时间与方式4.2租赁双方的验收程序与标准4.3商铺交付后的维护与修缮责任第五章：租赁商铺的使用与管理5.1租赁双方的使用权利与限制5.2商铺的日常管理与维护5.3租赁双方的消防安全责任第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜处理第七章：违约责任与争议解决7.1租赁双方的违约行为与责任7.2争议解决的途径与方法第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的修改与解除条件第九章：租赁商铺的保险9.1租赁双方保险的购买与责任9.2保险事故的处理程序第十章：租赁商铺的转让与转租10.1商铺转让的条件与程序10.2商铺转租的条件与程序第十一章：租赁商铺的维修与改造11.1租赁双方对商铺维修与改造的责任11.2商铺维修与改造的申请与审批程序第十二章：租赁商铺的安保与消防12.1租赁双方的安全保障责任12.2消防安全设施的配置与管理第十三章：租赁双方的权益保护与保密条款13.1租赁双方的权益保护措施13.2保密条款的内容与期限第十四章：其他条款与附件14.1租赁双方的其他约定14.2合同附件清单合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的1.2租赁双方的权益与义务甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务，确保租赁期间商铺的安全、合法使用。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺的位置与面积商铺位于_______商场内，建筑面积为_______平方米。2.2商铺的内部结构与设施商铺内部结构为_______，现有设施包括_______。2.3商铺的使用范围乙方只能将商铺用于_______（具体用途），不得擅自改变商铺的使用性质。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式与时间乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制按合同约定执行，具体调整为_______。第四章：租赁商铺的交付与验收4.1商铺的交付时间与方式甲方应在合同生效后_______日内将商铺交付给乙方使用。4.2租赁双方的验收程序与标准甲乙双方应共同进行商铺交付的验收，按照合同约定的标准进行。4.3商铺交付后的维护与修缮责任甲乙双方应按照合同约定承担商铺交付后的维护与修缮责任。第五章：租赁商铺的使用与管理5.1租赁双方的使用权利与限制乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的使用性质。5.2商铺的日常管理与维护乙方负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全与整洁。5.3租赁双方的消防安全责任甲乙双方均应遵守国家的消防安全法律法规，履行消防安全责任。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止应符合合同约定的条件，甲乙双方应按照合同约定的程序进行。6.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方向甲方支付完毕所有租金及其他费用，双方互相办理商铺交还手续。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改与解除条件合同的修改与解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九章：租赁商铺的保险9.1租赁双方保险的购买与责任乙方应购买商铺保险，并将甲方列为共同受益人。9.2保险事故的处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行处理。第十章：租赁商铺的转让与转租10.1商铺转让的条件与程序乙方不得擅自转让或转租商铺，如需转让或转租，应经甲方同意。10.2商铺转租的条件与程序乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。第十一章：租赁商铺的维修与改造11.1租赁双方对商铺维修与改造的责任乙方负责商铺的日常维修与改造，但如需进行重大维修或改造，应事先征得甲方同意。11.2商铺维修与改造的申请与审批程序乙方如需进行维修或改造，应向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求办理相关手续。第十二章：租赁商铺的安保与消防12.1租赁双方的安全保障责任甲乙双方均应遵守国家的消防安全法律法规，履行消防安全责任。12.2消防安全设施的配置与管理乙方应确保商铺内的消防安全设施完好有效，并定期进行检查和维护。第十三章：租赁双方的权益保护与保密条款13.1租赁双方的权益保护措施甲乙双方应相互尊重对方的合法权益，不得擅自干扰对方的正常经营活动。13.2保密条款的内容与期限甲乙双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，保密期限为合同终止后_______年。第十四章：其他条款与附件14.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清单附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单附件三：租赁保证金收据附件四：租金支付记录合同终止后，乙方向甲方支付完毕所有租金及其他费用，双方互相办理商铺交还手续，并在商铺交还后_______日内，甲乙双方在合同上签字盖章，确认合同的终止。甲方（盖章）：___________________________乙方（盖章）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权如果乙方拟将商铺转售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转售前至少_______个月通知甲方，并提供第三方的报价和转售条件。1.2甲方经营权甲方保留对商铺的经营权和管理权，乙方不得干涉甲方的经营决策和管理行为。1.3甲方品牌使用权甲方有权在商铺内使用其品牌和标识，乙方应提供必要的支持和协助。1.4甲方装修改造权甲方有权对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造期间确保乙方的正常经营不受影响。1.5甲方租赁终止权如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金优惠权乙方有权要求甲方在租赁期限内给予租金优惠，具体优惠条件和幅度由双方协商确定。2.2乙方经营范围拓展权乙方有权根据市场需求拓展经营范围，但应确保不影响商铺的整体经营和甲方的权益。2.3乙方品牌推广权乙方有权在商铺内进行自身品牌推广和宣传，但应避免影响甲方的品牌形象和商誉。2.4乙方租赁续约权乙方有权在租赁期限届满前提出续约申请，甲方应给予优先考虑。2.5乙方违约金支付标准如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式和标准由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题，并提供相关咨询服务。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的赔偿责任如第三方中介因过错导致合同履行不当，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限为合同签订后_______个月，如需延长，甲乙双方应协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁保证金收据4.租金支付记录5.商铺装修改造方案6.商铺经营许可证明7.保险单据8.合同续约申请9.违约金计算标准10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付记录不符合合同规定。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质或进行违法经营活动。4.乙方未按约定进行商铺的维修与改造，导致商铺无法正常使用。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.商铺：指用于商业活动的建筑物或空间。3.租金：指乙方支付给甲方的使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指为甲乙双方提供租赁合同签订及履行的咨询服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲乙双方应协商一致，合理确定交付时间，并提前通知对方。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.商铺使用范围变更：如乙方需改变商铺使用范围，应提前征得甲方书面同意，并签订书面变更协议。4.商铺维修与改造问题：乙方在进行商铺维修与改造前，应向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求办