2024二手商铺买卖合同范本

编号：__________2024二手商铺买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手商铺买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务1.5合同的生效、变更与解除第二章：商铺基本情况2.1商铺的名称与位置2.2商铺的面积与结构2.3商铺的所有权与使用权2.4商铺的现状与使用情况第三章：商铺转让3.1转让的范围与内容3.2转让价格与支付方式3.3转让税费的承担3.4转让手续的办理3.5转让完成的标志与时间第四章：商铺过户4.1过户手续的办理4.2过户时间的约定4.3过户费用的承担4.4过户过程中的风险与责任第五章：商铺交付5.1交付时间与地点5.2交付条件与标准5.3交付过程中的费用承担5.4交付后的物业管理和维护第六章：商铺价款与支付6.1商铺价款的确定6.2支付方式与时间6.3支付凭证的保存与使用6.4价款支付的违约责任第七章：商铺权属转移前的权益处理7.1商铺经营收益的分配7.2商铺负债的处理7.3商铺合同的继承与变更7.4商铺权属转移前的其他事项第八章：合同的履行与监督8.1合同履行的期限与方式8.2双方履行合同的监督与检查8.3合同履行的违约责任8.4合同履行中的争议解决第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果9.4合同变更与解除的违约责任第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止与解除后的权益处理10.4合同终止与解除的违约责任第十一章：违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的形式与计算11.3违约责任的免除11.4违约责任的追究与维权第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的地点与法院12.4争议解决的费用承担第十三章：合同的附则13.1合同的签署与保存13.2合同的翻译与解释13.3合同的修订与补充13.4合同的终止与废止第十四章：其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2双方的其他约定与声明14.3合同的附件与补充协议14.4合同的生效日期与有效期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同由双方共同签订，旨在明确2024年二手商铺买卖的具体事宜，确保交易的公平、公正、公开。1.2定义与解释：在本合同中，"甲方"指出卖商铺的当事人，"乙方"指购买商铺的当事人，"商铺"指位于_________的二手商铺。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应适用中华人民共和国的相关法律法规。1.4合同双方的权益与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权益与义务，维护合同的完整性和严肃性。1.5合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二章：商铺基本情况2.1商铺的名称与位置：商铺名称为_________，位于_________。2.2商铺的面积与结构：商铺总面积为_________平方米，结构为_________。2.3商铺的所有权与使用权：甲方保证对商铺享有完整的所有权和使用权，无任何权属纠纷。2.4商铺的现状与使用情况：商铺目前处于正常经营状态，经营范围为_________，现有设施设备状况良好。第三章：商铺转让3.1转让的范围与内容：甲方同意将商铺的所有权和使用权益转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。3.2转让价格与支付方式：商铺转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方通过_________方式分_________期支付。3.3转让税费的承担：商铺转让过程中产生的一切税费，按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担_________，乙方承担_________。3.4转让手续的办理：双方应共同办理商铺权属转移手续，包括但不限于_________、_________等。3.5转让完成的标志与时间：商铺权属转移手续办理完毕，且乙方支付完毕转让价款后，本合同转让完成，时间为_________年_________月_________日。第四章：商铺过户4.1过户手续的办理：双方应按照相关政府部门的要求，办理商铺过户手续。4.2过户时间的约定：双方应尽最大努力在本合同签订后_________个月内完成过户手续。4.3过户费用的承担：过户过程中产生的一切费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担_________，乙方承担_________。4.4过户过程中的风险与责任：双方应共同承担过户过程中的风险和责任，包括但不限于政策变化、手续办理延误等。第五章：商铺交付5.1交付时间与地点：商铺交付时间为_________年_________月_________日，地点为_________。5.2交付条件与标准：商铺交付时应符合本合同约定的条件与标准，包括但不限于_________、_________等。5.3交付过程中的费用承担：交付过程中产生的一切费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担_________，乙方承担_________。5.4交付后的物业管理和维护：商铺交付后，乙方向甲方支付物业管理和维护费用，具体金额和支付方式为_________。第六章：商铺价款与支付6.1商铺价款的确定：商铺价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。6.2支付方式与时间：乙方通过_________方式分_________期支付价款，每期支付时间为_________。6.3支付凭证的保存与使用：双方应妥善保存支付凭证，并在合同履行过程中相互提供。6.4价款支付的违约责任：乙方未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_________。第八章：合同的履行与监督8.1合同履行的期限与方式：双方应按照合同约定的方式和期限，履行各自的义务。8.2双方履行合同的监督与检查：双方应相互监督，确保合同的履行。8.4合同履行中的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。9.4合同变更与解除的违约责任：因合同变更或解除导致一方损失的，应承担相应的违约责任。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止与解除后的权益处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理与商铺相关的权益。10.4合同终止与解除的违约责任：因合同终止或解除导致一方损失的，应承担相应的违约责任。第十一章：违约责任11.2违约责任的形式与计算：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的免除：双方同意在合同约定的条件下，可以免除违约责任。11.4违约责任的追究与维权：一方违约的，另一方有权追究其违约责任，并采取适当措施维护自身权益。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式：双方同意采用_________方式解决合同争议。12.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起_________日内解决争议。12.3争议解决的地点与法院：争议解决的地点为_________，争议解决的法院为_________。12.4争议解决的费用承担：双方应承担各自聘请律师、仲裁等费用。第十三章：合同的附则13.1合同的签署与保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订与补充：本合同的修订和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4合同的终止与废止：本合同在履行完毕或解除后，即行终止和废止。第十四章：其他约定14.1双方的其他权利与义务：双方同意按照合同约定和法律规定，履行各自的权利与义务。14.2双方的其他约定与声明：双方同意其他事项的约定和声明，包括但不限于_________。14.3合同的附件与补充协议：本合同附件和补充协议，为本合同不可分割的一部分。14.4合同的生效日期与有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方声明：甲方保证商铺不存在任何权属纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等。说明：甲方应对商铺的权属状态进行明确声明，确保商铺在交易过程中不存在任何法律纠纷。1.2甲方承诺：甲方承诺在交易过程中，如实提供商铺的相关信息，包括但不限于商铺的现状、经营状况等。说明：甲方应对商铺的真实情况作出承诺，避免因信息不符导致的交易纠纷。1.3甲方义务：甲方应负责办理商铺权属转移手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。说明：甲方作为商铺的出卖人，应承担办理权属转移手续的义务，确保交易的顺利进行。1.4甲方赔偿：如因甲方原因导致商铺权属转移手续办理不成功，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。说明：明确甲方在权属转移手续办理过程中的责任，保障乙方的利益。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，迟延支付的，应承担违约责任。说明：乙方作为商铺的买受人，应按照合同约定履行支付义务，确保交易的顺利进行。2.2乙方使用：乙方自商铺交付之日起，享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的现状。说明：明确乙方在使用商铺过程中的权利和限制，保护商铺的合法权益。2.3乙方维护：乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和正常经营。说明：乙方作为商铺的买受人，应承担商铺的日常维护和管理责任。2.4乙方转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。说明：防止乙方在交易完成后擅自将商铺转让给第三方，保障甲方的利益。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务：第三方中介应提供专业的咨询服务，协助双方完成商铺买卖交易。说明：明确第三方中介在交易过程中的服务内容和职责，确保交易的顺利进行。3.2中介费用：双方同意按照约定向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。说明：明确第三方中介费用的支付方式和金额，避免因费用问题产生的纠纷。3.3中介保密：第三方中介应保守交易双方的商业秘密，不得泄露相关信息。说明：保护交易双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。3.4中介责任：如因第三方中介的原因导致交易失败，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：明确第三方中介在交易过程中的责任，保障交易双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状说明4.商铺经营状况说明5.商铺权属转移手续相关文件6.商铺交付确认书7.商铺价款支付凭证8.商铺维护和管理说明9.商铺转让声明10.中介服务协议11.中介费用支付凭证12.商业秘密保密协议13.交易失败赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供商铺信息，导致交易纠纷。2.甲方未按约定时间办理权属转移手续，导致交易失败。3.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。4.乙方未按约定使用和管理商铺，导致商铺损失。5.第三方中介未提供专业服务，导致交易失败。6.第三方中介泄露商业秘密，导致损失。三、法律名词及解释：2.权属转移：指商铺所有权的转移，包括产权过户、税务登记等手续。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。5.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺信息不符：双方应积极沟通，协商解决；如无法协商，可依法请求解除合同。2.权属转移手续办理缓慢：甲方应积极配合，提供所需材料；如手续办理不成功，甲方应承担相应责任。3.价款支付延迟：乙方应按时支付价款，如延迟支付，应承担违约责任；双方可协商延长支付期限。4.商铺使用和管理不符合约定：乙方应按照约定使用和管理商铺，如造成损失，应承担赔偿责任。5.中介服务不专业：乙方有权要求第三方中介提供专业服务，如中介未能提供，可依法请求解除中介协议。6.商业秘密泄露：乙方有权要求第三