二手房的合同书(2024版)

编号：__________二手房的合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房的合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量保证第三章：房屋附属设施及家具家电3.1附属设施清单3.2家具家电清单3.3附属设施及家具家电的交付和验收第四章：交易费用及税费4.1交易费用承担主体4.2税费承担主体4.3税费计算及支付第五章：违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十章：第三方服务10.1第三方服务机构名称10.2第三方服务内容10.3第三方服务费用第十一章：其他约定11.1房屋维修基金11.2物业管理费11.3邻居关系处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1买卖双方签字13.2见证人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同解释权归属14.3合同的修订历史合同编号二手房合同书(2024版)第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋地址：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋结构：1.2.5甲方对该房屋的占有情况：1.3合同签订依据1.3.1房屋所有权证：1.3.2房屋土地使用权证：1.3.3其他相关文件：1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效：1.4.2本合同的失效条件：第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1甲方同意将上述房屋的所有权依法转移给乙方：2.1.2房屋所有权转移的时间：2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同办理房屋过户手续：2.2.2过户手续的费用承担：2.3房屋价款及支付方式2.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：2.3.2乙方支付价款的方式：2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间为：2.4.2房屋交付的条件：2.5房屋质量保证2.5.1甲方保证该房屋不存在质量问题：2.5.2质量问题的处理方式：第三章：房屋附属设施及家具家电3.1附属设施清单3.1.1附属设施名称：3.1.2附属设施数量：3.2家具家电清单3.2.1家具家电名称：3.2.2家具家电数量：3.3附属设施及家具家电的交付和验收3.3.1交付时间：3.3.2验收方式：第四章：交易费用及税费4.1交易费用承担主体4.1.1交易费用包括：4.1.2费用承担方式：4.2税费承担主体4.2.1应由甲方承担的税费：4.2.2应由乙方承担的税费：4.3税费计算及支付4.3.1税费计算方式：4.3.2税费支付时间：第五章：违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1甲方违约情形：5.1.2乙方违约情形：5.2违约责任认定及赔偿5.2.1违约责任的认定：5.2.2违约赔偿方式：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决：8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件：10.1.2合同终止的程序：10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后的权利义务处理：10.2.2合同终止后的财务处理：第十一章：其他约定11.1房屋维修基金11.1.1房屋维修基金的金额：11.1.2房屋维修基金的使用方式：11.2物业管理费11.2.1物业管理费的支付方式：11.2.2物业管理费的支付时间：11.3邻居关系处理11.3.1邻居关系处理的原则：11.3.2邻居关系处理的具体方式：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1出卖人（甲方）签字：13.2买受人（乙方）签字：13.3见证人签字：第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1合同生效的条件：14.1.2合同生效的证明文件：14.2合同解释权归属14.2.1合同的解释权归属：14.3合同的修订历史14.3.1合同的修订记录：合同编号：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方附加条款一：优先购买权1.1甲方享有对房屋的优先购买权，如有第三方对该房屋提出购买意愿，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方行使优先购买权的方式：书面通知乙方。2.甲方附加条款二：房屋使用和保管2.1甲方同意在过户手续办理完毕前，继续使用和保管该房屋。2.2甲方对房屋的使用和保管应确保房屋及附属设施的安全和完好，如有损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方附加条款三：房屋交付3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。二、当乙方为主导时1.乙方附加条款一：分期支付价款1.1乙方同意将房屋价款分为三期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：签订合同之日起五个工作日内支付人民币（大写）：第二期：过户手续办理完毕后支付人民币（大写）：第三期：房屋交付后支付人民币（大写）：1.2乙方未按约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。2.乙方附加条款二：房屋验收2.1乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋及附属设施进行验收。2.2乙方对房屋及附属设施的验收应确保其符合本合同约定的交付条件。3.乙方附加条款三：房屋维修3.1乙方同意在房屋交付后，按照本合同约定的维修责任进行房屋维修。3.2乙方未按照约定进行维修的，应承担由此产生的维修费用。三、当有第三方中介时1.第三方中介附加条款一：中介费用1.1第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：甲方支付：乙方支付：2.第三方中介附加条款二：中介义务2.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定。2.2第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经当事人同意不得泄露。3.第三方中介附加条款三：中介责任3.1第三方中介未履行其义务的，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋附属设施清单5.家具家电清单6.房屋维修基金相关文件7.物业管理费相关文件8.邻居关系处理相关文件9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定条件交付房屋提供虚假房屋信息未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付价款未按约定条件使用和保管房屋未履行合同约定的维修责任3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未履行保密义务未履行中介责任三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.价款：指买卖双方约定的房屋交易金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜。2.问题：乙方支付价款延迟