2024房屋修建承包协议书

编号：__________2024房屋修建承包协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋修建承包协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：房屋修建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三章：承包商责任3.1承包商资质3.2承包商义务3.3施工组织与管理3.4工程质量标准第四章：施工进度与工期4.1施工计划4.2工期要求4.3施工进度报告4.4工期延误第五章：工程款项5.1合同价格5.2付款方式5.3进度付款5.4最终付款5.5款项退还第六章：材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量6.4验收与保管第七章：工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理7.4竣工交付第八章：保修与维护8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4保修款项第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用10.4诉讼管辖第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜11.4合同变更与终止的法律效力第十二章：合同的附则12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的转让12.4合同的解除第十三章：其他约定13.1技术咨询与服务13.2安全管理与环保要求13.3知识产权保护13.4保密条款第十四章：合同的签订14.1合同签订人14.2合同签订日期14.3合同生效日期14.4合同签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同签订日期1.2.1签订日期：_________1.3合同生效日期1.3.1生效日期：_________1.4合同宗旨1.4.1宗旨概述：本合同旨在明确甲乙双方在2024房屋修建项目中的权利义务，确保工程顺利进行，并按照约定的标准和期限完成。第二章：房屋修建项目概述2.1项目名称2.1.1项目全称：_________2.2项目地点2.2.1项目地址：_________2.3项目规模2.3.1规模描述：_________2.4项目预算2.4.1预算金额：_________第三章：承包商责任3.1承包商资质3.1.1资质要求：_________3.2承包商义务3.2.1施工质量：承包商应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2.2施工安全：承包商应承担施工过程中的安全责任，确保工程施工安全。3.2.3施工进度：承包商应按照约定的工期完成工程。3.3施工组织与管理3.3.1组织架构：承包商应设立项目管理团队，负责工程的管理和协调。3.3.2人员配置：承包商应配置足够的施工人员和管理人员。3.4工程质量标准3.4.1质量要求：工程应符合国家相关标准和设计要求。第四章：施工进度与工期4.1施工计划4.1.1计划编制：承包商应制定详细的施工计划，包括工期、进度、人员安排等。4.2工期要求4.2.1总工期：_________4.3施工进度报告4.3.1报告频率：承包商应定期向甲方报告施工进度。4.4工期延误4.4.1延误责任：因承包商原因导致的工期延误，承包商应承担相应的违约责任。第五章：工程款项5.1合同价格5.1.1合同总价：_________5.2付款方式5.2.1付款条件：工程进度达到约定的付款节点后，甲方应支付相应款项。5.3进度付款5.3.1付款比例：_________5.4最终付款5.4.1付款条件：工程验收合格后，甲方支付剩余款项。5.5款项退还5.5.1退还条件：因承包商原因导致工程质量问题，承包商应退还相应款项。第六章：材料与设备6.1材料供应6.1.1材料质量：材料应符合国家相关标准和设计要求。6.2设备供应6.2.1设备要求：设备应满足工程需要，并具备相关资质。6.3材料与设备质量6.3.1质量保证：承包商应对供应的材料和设备质量负责。6.4验收与保管6.4.1验收程序：材料和设备到货后，双方共同进行验收。第七章：工程验收7.1验收标准7.1.1标准依据：工程验收应按照国家相关标准和设计要求进行。7.2验收程序7.2.1验收流程：工程完成后，双方共同组织验收。7.3验收结果处理7.3.1验收通过：工程验收合格后，甲方支付剩余款项。7.3.2验收不通过：工程验收不合格，承包商应按照甲方的要求进行整改，重新验收。7.4竣工交付7.4.1交付条件：工程验收合格，办理竣工交付手续。第八章：保修与维护8.1保修期限8.1.1保修期限：自工程竣工交付之日起计算，保修期限为________年。8.2保修范围8.2.1保修范围：包括但不限于工程质量、结构安全、设备性能等方面。8.3维修责任8.3.1维修责任：承包商应对保修期内出现的质量问题负责维修。8.4保修款项8.4.1保修款项：保修费用由承包商承担。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为：包括但不限于工程进度延误、工程质量不符合约定等。9.2违约责任认定9.2.1认定方式：违约行为由双方协商认定或依法认定。9.3违约赔偿9.3.1赔偿标准：违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。9.4违约解除合同9.4.1解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1方式选择：双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2仲裁机构10.2.1机构选择：如选择仲裁，双方可协商选择________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用10.3.1法律选择：本合同适用_________法律。10.4诉讼管辖10.4.1管辖法院：如选择诉讼，双方同意_________法院管辖。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致。11.2合同终止条件11.2.1终止条件：合同终止需符合合同约定或法律规定。11.3合同终止后的事宜11.3.1终止后处理：合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。11.4合同变更与终止的法律效力11.4.1效力确认：合同变更或终止应依法具有法律效力。第十二章：合同的附则12.1合同附件12.1.1附件内容：包括但不限于设计图纸、技术规范、施工方案等。12.2合同的保管12.2.1保管责任：双方均有保管合同及其附件的责任。12.3合同的转让12.3.1转让条件：未经对方同意，合同不得转让。12.4合同的解除12.4.1解除程序：合同解除应按照合同约定或法律规定进行。第十三章：其他约定13.1技术咨询与服务13.1.1咨询服务：承包商应提供必要的技术咨询和服务。13.2安全管理与环保要求13.2.1安全管理：双方应遵守施工安全管理规定，确保施工安全。13.3知识产权保护13.3.1保护责任：双方应尊重并保护对方的知识产权。13.4保密条款13.4.1保密内容：双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。第十四章：合同的签订14.1合同签订人14.1.1甲方签订人：_________14.1.2乙方签订人：_________14.2合同签订日期14.2.1签订日期：_________14.3合同生效日期14.3.1生效日期：_________14.4合同签字盖章页14.4.1签字盖章：双方签字盖章后，本合同即刻生效。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的选择。1.1.2甲方应提供供应商的资质证明，确保供应商符合国家相关标准。1.2甲方监督施工过程1.2.1甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合约定。1.2.2甲方应定期对施工进度进行评估，要求乙方按期完成工程。1.3甲方变更要求1.3.1甲方有权根据实际情况变更工程内容或设计要求。1.3.2甲方提出变更要求时，乙方应尽快评估变更对工程进度和成本的影响，并提交给甲方批准。1.4甲方解除合同的条件1.4.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合同。1.4.2甲方解除合同后，乙方应按照约定处理未了事宜，并承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供合格施工人员2.1.1乙方应提供具备相应资质和经验的施工人员，确保工程质量。2.1.2乙方应对施工人员进行严格的管理和培训，确保施工安全。2.2乙方保证工程质量2.2.1乙方应对工程质量承担责任，确保工程符合国家相关标准和甲方要求。2.2.2乙方应按照约定进行工程自检和甲方验收，确保工程质量合格。2.3乙方按时完成工程2.3.1乙方应按照约定的工期完成工程，确保工程进度不受影响。2.3.2乙方提前完成工程时，应通知甲方进行验收。2.4乙方保密义务2.4.1乙方应对甲方提供的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。2.4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。3.1.2第三方中介应定期对工程进度和质量进行监督，并向甲乙双方报告。3.2第三方中介的报酬3.2.1第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.2.2第三方中介的报酬支付方式应在合同中约定，并在工程完成后支付。3.3第三方中介的解除合同条件3.3.1第三方中介严重违约，经甲乙双方书面通知后仍未改正，甲乙双方有权解除合同。3.3.2甲乙双方解除合同后，第三方中介应按照约定处理未了事宜，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.技术规范3.施工方案4.材料供应商资质证明5.施工人员资质证明6.工程进度计划7.工程质量标准8.安全管理制度9.环保措施方案10.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定支付工程款项1.2不履行合同约定的监督职责1.3未经乙方同意擅自变更工程内容或设计要求1.4单方面解除合同2.乙方违约行为2.1未按约定完成工程进度2.2工程质量不符合标准2.3未提供合格的施工人员2.4未履行保密义务3.第三方中介违约行为3.1不公正、不中立地协调甲乙双方关系3.2未按约定履行监督职责3.3未按约定报告工程进度和质量情况3.4单方面解除合同三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约解除合同：指合同一方因违约行为导致合同另一方有权解除合同。4.保修期限：指工程竣工交付后，承包商对工程质量承担保修责任的期限。5.保修范围：指承包商应承担保修责任的工程部位和项目。6.材料供应：指承包商按照合同约定提供的材料。7.设备供应：指承包商按照合同约定提供的设备。8.知识产权：指合同双方在合同履行过程中产生的专利、商标、著作权等权利。9.保密义务：指合同一方对合同内容及双方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，承包商采取措施加快工程进度。2.工程质量问题解决办法：