2024版带精装修房屋买卖合同书范本

编号：__________2024版带精装修房屋买卖合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版带精装修房屋买卖合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.2房屋规划用途2.3房屋的建筑结构和设施设备2.4房屋的权属证明第三章：房屋交易价格3.1房屋的交易价格3.2房价款的支付方式3.3房价款的支付时间第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序4.4验收不合格的处理第五章：房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围和期限5.3质量问题的处理第六章：房屋装修及设施设备6.1房屋装修标准6.2设施设备的配置和使用6.3装修和设施设备的维护第七章：产权过户及登记7.1产权过户所需材料7.2产权过户的时间和费用7.3房屋登记手续和费用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1买卖双方的违约责任9.2违约金的计算和支付9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序和费用10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的保密事项12.2房屋交易相关的税费承担12.3房屋交易后的物业管理第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修设计图纸13.3设施设备清单第十四章：附则14.1合同的份数和保管14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除后的事宜合同编号：_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋规划用途1.2.4房屋所有权证号1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的1.3.2适用法律1.4合同的解释和修改1.4.1合同解释1.4.2合同修改第二章：房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.1.1房屋具体位置2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋套内面积2.2房屋规划用途2.2.1房屋规划用途描述2.3房屋的建筑结构和设施设备2.3.1建筑结构类型2.3.2设施设备清单2.4房屋的权属证明2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证第三章：房屋交易价格3.1房屋的交易价格3.1.1成交总价3.1.2支付方式3.2房价款的支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.3房价款的支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间3.3.3尾款支付时间第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2房屋交付条件4.2.1交付时应满足的条件4.3房屋验收程序4.3.1验收流程4.3.2验收不合格的处理4.4验收不合格的处理4.4.1出卖人责任4.4.2买受人责任第五章：房屋质量保证5.1房屋质量标准5.1.1工程质量标准5.1.2装修质量标准5.2质量保修范围和期限5.2.1保修范围5.2.2保修期限5.3质量问题的处理5.3.1质量问题反馈5.3.2质量问题解决第六章：房屋装修及设施设备6.1房屋装修标准6.1.1装修风格6.1.2装修材料6.2设施设备的配置和使用6.2.1配置清单6.2.2使用说明6.3装修和设施设备的维护6.3.1维护责任6.3.2维护费用第七章：产权过户及登记7.1产权过户所需材料7.1.1买方所需材料7.1.2卖方所需材料7.2产权过户的时间和费用7.2.1过户时间7.2.2过户费用7.3房屋登记手续和费用7.3.1登记手续7.3.2登记费用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除条件8.2.2解除程序8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1变更的法律后果8.3.2解除的法律后果第九章：违约责任9.1买卖双方的违约责任9.1.1出卖人违约责任9.1.2买受人违约责任9.2违约金的计算和支付9.2.1违约金计算方式9.2.2违约金支付时间9.3违约责任的免除9.3.1免责条件9.3.2第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件当合同的任何一方因不可抗力或对方严重违约等原因，要求变更合同时，可以提出书面变更请求。8.1.2变更程序变更请求应在变更条件成就后10日内，向对方提出书面请求，经双方协商一致，可以书面形式修改或补充合同。8.2合同解除的条件和程序8.2.1解除条件当合同的任何一方因不可抗力或对方严重违约等原因，要求解除合同时，可以提出书面解除请求。8.2.2解除程序解除请求应在解除条件成就后10日内，向对方提出书面请求，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1变更的法律后果合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行。8.3.2解除的法律后果合同解除后，双方互不承担违约责任，但出卖人应退还已收到的房价款，买受人应退还已收到的装修费用等。第九章：违约责任9.1买卖双方的违约责任9.1.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定交付房屋或质量不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付房价款或履行其他合同义务的，应承担违约责任。9.2违约金的计算和支付9.2.1违约金计算方式违约金的计算方式按合同总价款的万分之五计算。9.2.2违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。9.3违约责任的免除9.3.1免责条件因不可抗力原因导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。9.3.2免责程序一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生合同争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁程序和费用如选择仲裁，仲裁机构为__________，仲裁费用按仲裁机构规定执行。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同解除的条件合同解除的条件按照本合同第八章的规定执行。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的保密事项双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。12.2房屋交易相关的税费承担双方应按照法律规定承担房屋交易相关的税费。12.3房屋交易后的物业管理房屋交付后，买受人应按照物业管理规定承担物业费用。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修设计图纸13.3设施设备清单第十四章：附则14.1合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的终止和解除后的事宜合同终止和解除后，双方应按照本合同第十章的规定解决争议，并办理相关手续。买受人（签字）：_________出卖人（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、设备、使用材料等。1.2甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋的装修和设施设备配置，并保证房屋的质量符合国家标准。1.3甲方应在合同签订后，按照约定的时间节点，向乙方支付合同价款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订后，按照约定的时间节点，向甲方支付合同价款。2.2乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的验收，并将验收结果通知甲方。2.3乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋及设施设备，并承担相关的维护费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。3.2第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具正规发票。3.3第三方中介应在合同约定的时间内，协助双方完成房屋过户手续，并承担相关的费用。附加条款四：房屋交付及验收4.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方进行房屋验收。4.2乙方应在房屋验收后，向甲方提供验收报告，并按照合同约定，处理验收不合格的问题。附加条款五：房屋质量保证5.1甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家标准和乙方的合理期望。5.2甲方应在房屋交付后，提供房屋质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修费用等。附加条款六：违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋或质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款或履行其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。附加条款七：争议解决7.1双方发生合同争议的，应通过协商解决，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2双方同意，如选择仲裁，仲裁机构为__________，仲裁费用按仲裁机构规定执行。7.3双方同意，如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。附加条款八：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。8.3合同解除的条件和程序，按照本合同第八章的规定执行。附加条款九：其他约定9.1双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。9.2双方应按照法律规定承担房屋交易相关的税费。9.3房屋交付后，买受人应按照物业管理规定承担物业费用。附加条款十：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋装修设计图纸10.3设施设备清单附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋装修设计图纸3.设施设备清单4.房屋质量保修书5.验收报告6.中介费用发票7.仲裁协议8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或质量不符合约定2.乙方未按照合同约定支付房价款或履行其他合同义务3.第三方中介未按照合同约定提供服务或存在虚假信息4.房屋交付后，买受人未按照物业管理规定承担物业费用5.合同双方未按照约定时间履行合同义务6.合同双方未按照约定方式解决争议三、法律名词及解释：1.合同违约：一方或多方未履行合同约定的义务2.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿3.质量保修：出卖人对房屋质量问题的修复和保障4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况5.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行公正裁决6.诉讼：