物业正规合同范本

物业正规合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人或其合法代表）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有并经营管理位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），且乙方愿意租赁该物业的部分或全部空间，双方达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业，具体租赁部位、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，如双方同意续约，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金金额]元/月/平方米，总面积为[填写总面积]平方米，故每月租金总额为[填写租金总额]元。2.2乙方应在每月[填写规定日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业公共部位及共用设施设备的维护、维修费用，以及物业管理所需的人工成本。3.2乙方负责支付其租赁空间内的设备、设施的维护、维修费用，以及因使用物业所产生的水、电、煤气等能源费用。第四条物业管理4.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规范，负责对该物业进行管理，并提供安全、整洁、便利的居住和工作环境。4.2乙方应遵守物业管理的各项规定，合理使用物业，维护公共秩序和环境卫生。第五条提前解约5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前[填写提前解约通知期限]个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解约通知后[填写解约答复期限]个月内同意解约，并按双方商定的方式处理剩余租金及违约金等事宜。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定提供物业或未履行物业管理职责，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2如乙方未按本合同约定支付租金或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[填写争议解决机构]申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业租赁部位、面积、用途等详细信息附件二：租赁物业相关法律法规及物业管理规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人或其合法代表）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有并经营管理位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），且乙方愿意租赁该物业的部分或全部空间，丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供额外的服务，双方达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业，具体租赁部位、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，如双方同意续约，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方。第二条第三方服务内容及权益2.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方提供物业管理、维护、维修等服务，并确保物业的安全、整洁和便利。2.2丙方应保证其提供的服务质量符合相关法律法规及物业管理规范，并承担因服务质量问题导致的一切责任。2.3丙方应负责处理与物业管理相关的政府部门的检查、许可证等事宜，并承担相关费用。2.4甲方享有丙方提供服务的监督权，丙方应按甲方的要求提供相关服务记录和报告。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金金额]元/月/平方米，总面积为[填写总面积]平方米，故每月租金总额为[填写租金总额]元。3.2乙方应在每月[填写规定日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未按本合同约定支付租金或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得进行违法活动，不得损害物业的安全和完整性。4.3乙方应在租赁期内按照约定合理使用物业，并承担因使用不当导致的一切责任。第五条甲方的主导权益5.1甲方有权监督丙方提供的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对租赁物业提出购买意向，甲方有权优先购买。5.3甲方在租赁期内享有物业经营决策权，包括但不限于物业的改造、升级、招商等事项。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[填写争议解决机构]申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业租赁部位、面积、用途等详细信息附件二：第三方服务内容详细描述第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保物业的高效运营和良好的居住环境。同时，第三方介入也有利于明确各方的权责，降低甲方和乙方的管理风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过监督第三方服务质量、享有优先购买权和物业经营决策权等条款，确保甲方的利益得到最大化的维护。同时，甲方的主导地位也有利于协调乙方和丙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业所有权人或其合法代表）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有并经营管理位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），且乙方愿意租赁该物业的部分或全部空间，丙方作为第三方服务提供商，愿意为甲乙双方提供额外的服务，双方达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业，具体租赁部位、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，如双方同意续约，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方。第二条第三方服务内容及权益2.1丙方作为第三方服务提供商，应向乙方提供物业管理、维护、维修等服务，并确保物业的安全、整洁和便利。2.2丙方应保证其提供的服务质量符合相关法律法规及物业管理规范，并承担因服务质量问题导致的一切责任。2.3丙方应负责处理与物业管理相关的政府部门的检查、许可证等事宜，并承担相关费用。2.4乙方享有丙方提供服务的监督权，丙方应按乙方的要求提供相关服务记录和报告。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为[填写租金金额]元/月/平方米，总面积为[填写总面积]平方米，故每月租金总额为[填写租金总额]元。3.2乙方应在每月[填写规定日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按本合同约定提供物业或未履行物业管理规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.2甲方不得擅自改变租赁物业的用途，不得进行违法活动，不得损害物业的安全和完整性。4.3甲方应在租赁期内按照约定合理使用物业，并承担因使用不当导致的一切责任。第五条乙方的主导权益5.1乙方有权监督丙方提供的服务质量，并提出改进意见。5.2乙方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对租赁物业提出购买意向，乙方有权优先购买。5.3乙方在租赁期内享有物业经营决策权，包括但不限于物业的改造、升级、招商等事项。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向[填写争议解决机构]申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：[填写签订日期]附件一：物业租赁部位、面积、用途等详细信息附件二：第三方服务内容详细描述乙方为主导的目的