购房合同模板要点

购房合同模板要点第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：购房合同本合同由以下双方于[填写日期]在中国境内签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权的取得方式为[填写取得方式]。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规、房屋所有权证书及土地使用权证书上的相关规定。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及与房屋有关的费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]元整）。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。3.2乙方应按照双方约定的付款计划，分[填写次数]次将剩余购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由[填写方]承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务。5.2乙方应按期支付购房款，并有权按照合同约定使用和享受房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.1本合同附件包括：房屋所有权证书、不动产权证书、规划用途证明文件等。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：[填写日期]请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应由专业律师根据具体情况和法律规定进行定制。在签订任何合同之前，请务必进行充分的调查和法律咨询。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：购房合同本合同由以下三方于[填写日期]在中国境内签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]第三方（保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲方权益得到充分保障，第三方愿意作为保证方，为乙方的履行提供担保。双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋描述[同第一条内容]第二条购买价格[同第二条内容]第三条付款方式及时间[同第三条内容]第四条交付及过户[同第四条内容]第五条甲方权益保障5.1乙方应按期支付购房款，否则甲方有权请求第三方履行担保责任，要求第三方支付尚未支付的购房款。5.2甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷或债务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。5.3甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任，要求第三方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。第六条第三方责任6.1第三方作为保证方，应确保乙方的履行。如乙方违约，第三方应按照本合同约定履行担保责任。6.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。第七条违约责任[同第七条内容]第八条争议解决[同第八条内容][同第九条内容]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第三方代表（签字）：_________签订日期：[填写日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本合同的意义和目的在于确保乙方的履行，保障甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的第三方主体，可以提供担保，增加甲方对乙方履行合同的信心。在乙方违约的情况下，第三方有义务履行担保责任，确保甲方权益不受损害。通过第三方的介入，可以降低交易风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按期支付购房款，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务。甲方还有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同。通过本合同的条款设置，甲方的主导地位得以体现，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保护甲方的合法权益，同时降低交易风险，促进交易的稳定进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：购房合同本合同由以下三方于[填写日期]在中国境内签订：甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人]第三方（保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保乙方权益得到充分保障，第三方愿意作为保证方，为甲方的履行提供担保。双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋描述[同第一条内容]第二条购买价格[同第二条内容]第三条付款方式及时间[同第三条内容]第四条交付及过户[同第四条内容]第五条乙方权益保障5.1甲方应按期交付房屋及附属设施，否则乙方有权请求第三方履行担保责任，要求第三方支付尚未交付的房屋及附属设施。5.2甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷或债务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。5.3甲方有权要求第三方在甲方违约时履行担保责任，要求第三方支付违约金，并赔偿乙方因此受到的损失。第六条第三方责任6.1第三方作为保证方，应确保甲方的履行。如甲方违约，第三方应按照本合同约定履行担保责任。6.2第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。第七条违约责任[同第七条内容]第八条争议解决[同第八条内容][同第九条内容]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第三方代表（签字）：_________签订日期：[填写日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按期交付房屋及附属设施，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务。乙方还有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同。通过本合同的条款设置，乙方的主导地位得以体现，确保乙方的权益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保护乙方的合法权益，同时降低交易风险，促进交易