物业租售合同

物业租售合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业，并愿意将其出租/出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业描述1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、租售期限2.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金/售价及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3物业售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4乙方支付购房款的方式为一次性付款，即在签署合同之日起_______日内支付完毕。四、交付及验收4.1甲方应在合同生效后_______日内将物业交付给乙方。4.2乙方应对物业进行验收，如发现与合同描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应承担物业的日常维护和管理责任，包括但不限于水、电、煤气、物业服务等费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日物业所有权证复印件物业现状照片相关法律法规、政策文件请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方主体）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业，并愿意将其出租/出售给乙方，同时丙方作为第三方主体，愿意为甲方的权益提供保障和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业描述1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、第三方主体权益及责任2.1丙方作为第三方主体，承诺对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方具备良好的信用资质。2.2丙方应协助甲方对乙方进行租赁/购买资格的审核，确保乙方符合甲方的要求。2.3丙方在合同期间内，负责处理与乙方之间的任何争议和纠纷，保障甲方的权益。2.4丙方在合同期间内，负责对乙方进行物业管理指导和监督，确保物业的正常使用和维护。三、租售期限及价格3.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.3物业售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、支付方式及交付4.1乙方支付租金/购房款的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金/购房款。4.2甲方应在合同生效后_______日内将物业交付给乙方。五、物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应承担物业的日常维护和管理责任，包括但不限于水、电、煤气、物业服务等费用。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方主体，应确保乙方的履行合同义务，如乙方违约，丙方承担连带责任。6.2甲方享有对物业的所有权，并有权根据合同约定，对物业进行出租/出售。6.3甲方在合同期间内，有权要求丙方对乙方进行信用审查和管理监督。七、违约责任及限制7.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.2丙方未能履行第三方主体义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________丙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日物业所有权证复印件物业现状照片相关法律法规、政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加有力的权益保障和支持。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的经验和资源，能够协助甲方对乙方进行信用审查和管理监督，确保乙方的履行合同义务。同时，丙方还可以负责处理与乙方之间的争议和纠纷，保障甲方的权益。通过第三方主体的介入，可以提高合同的履行效率，降低合同风险，实现甲方的利益最大化。甲方为主导的目的和意义：在这份合同中，甲方作为出租方，是合同的主要受益者和权益拥有者。甲方的主导地位体现在对物业的所有权、租金定价权以及丙方第三方主体的选择权和监督权等方面。通过合同的约定，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时也可以通过丙方第三方主体的专业管理和服务，提高物业的使用价值和收益水平。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平性和合理性，实现甲方的长期利益和可持续发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方主体）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业，并愿意将其出租/出售给乙方，同时丙方作为第三方主体，愿意为乙方的权益提供保障和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业描述1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、第三方主体权益及责任2.1丙方作为第三方主体，承诺对甲方的信用状况进行严格审查，确保甲方具备良好的信用资质。2.2丙方应协助乙方对甲方进行租赁/购买资格的审核，确保甲方符合乙方的要求。2.3丙方在合同期间内，负责处理与甲方之间的任何争议和纠纷，保障乙方的权益。2.4丙方在合同期间内，负责对甲方进行物业管理指导和监督，确保物业的正常使用和维护。三、租售期限及价格3.1租售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.3物业售价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、支付方式及交付4.1乙方支付租金/购房款的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金/购房款。4.2甲方应在合同生效后_______日内将物业交付给乙方。五、物业使用及管理5.1甲方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2甲方应承担物业的日常维护和管理责任，包括但不限于水、电、煤气、物业服务等费用。六、乙方权益保障6.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的履行合同义务，如甲方违约，丙方承担连带责任。6.2乙方享有对物业的租赁权/购买权，并有权根据合同约定，对物业进行合理使用。6.3乙方在合同期间内，有权要求丙方对甲方进行信用审查和管理监督。七、违约责任及限制7.1甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2丙方未能履行第三方主体义务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________丙方代表（签名）：________签订日期：_______年_______月_______日物业所有权证复印件物业现状照片相关法律法规、政策文件乙方为主导的目的和意义：在这份合同中，乙方作为承租方，是合同的主要受益者和权益拥有者。乙方的主导地位体现在对物业的租赁权/购买权、租金定价权以及丙方第三方主体的选择权和监督权等方面。通过合同的约定，乙方可以确保自己的权益得到充分保障，同时也可以通过丙方第三方主体的专业管理