房屋租赁怎么算有效合同

房屋租赁怎么算有效合同第一篇范文：合同编号：__________本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并有权出租位于________________的房屋（以下简称租赁物），乙方愿意租赁该租赁物，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的目的是________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，确保租赁物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还甲方，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同协议书本合同由以下三方于______年______月______日签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________担保人（以下简称第三方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并有权出租位于________________的房屋（以下简称租赁物），乙方愿意租赁该租赁物，并同意第三方作为担保人，保证乙方履行合同义务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的目的是________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，确保租赁物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.4甲方有权根据合同约定及法律规定，解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担相应的违约责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金和押金。6.4乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。第七条第三方担保责任7.1第三方作为乙方的担保人，对乙方在租赁期限内的履行合同义务承担连带责任。7.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或违反合同约定，甲方有权直接向第三方追偿，要求第三方承担乙方的违约责任。7.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.3第三方作为担保人，如未能履行担保责任，应承担连带违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第三方（签字/盖章）：________________签订日期：________________总结：第三方主体+甲方权益主导的意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同协议书本合同由以下三方于______年______月______日签订：承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________担保人（以下简称第三方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于乙方需要租赁甲方位于________________的房屋（以下简称租赁物），并同意第三方作为担保人，保证甲方履行合同义务。经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物的描述1.1乙方租赁的租赁物位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的目的为________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照合同约定进行合理改造。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金和押金。5.4乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，具体金额双方协商确定。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期限内承担租赁物的维修责任，确保租赁物正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。6.4甲方如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条第三方担保责任7.1第三方作为甲方的担保人，对甲方在租赁期限内的履行合同义务承担连带责任。7.2如甲方未能按照本合同约定提供租赁物或履行维修责任，乙方有权直接向第三方追偿，要求第三方承担甲方的违约责任。7.3第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.3第三方作为担保人，如未能履行担保责任，应承担连带违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双