商业住宅转让合同范本

商业住宅转让合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体合同编号]甲方（转让方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方是合法的房地产权利人，拥有位于[请插入具体地址]的[请插入房产面积]平方米的商业住宅房产，且有意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的条款履行各项义务。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于[请插入具体地址]，建筑面积为[请插入房产面积]平方米。1.2房产的规划用途为商业住宅，房产所有权性质为[请插入房产所有权性质]。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条转让方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为人民币[请插入转让价格]元整（大写：[请插入大写金额]元整），乙方应以现金方式支付。第三条支付方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起[请插入付款期限]内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付的，应按迟延支付部分每天[请插入迟延支付利率]计算违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[请插入交付期限]内，将房产证照齐全的房产交付给乙方。4.2乙方应按本合同约定支付转让款后，应及时办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2违约金为本合同转让价格的[请插入违约金比例]%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请插入具体仲裁机构]仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[请插入甲方全称]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方是合法的房地产权利人，拥有位于[请插入具体地址]的[请插入房产面积]平方米的商业住宅房产，且有意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的条款履行各项义务。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为保证甲方权益，丙方作为独立第三方，愿意提供担保并对乙方的履行义务进行监督。甲乙双方同意接受丙方的监督和担保。第一条房产描述[同第一条范文内容]第二条转让方式[同第二条范文内容]第三条支付方式及期限[同第三条范文内容]第四条交付及过户[同第四条范文内容][同第五条范文内容]第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。6.2违约金为本合同转让价格的[请插入违约金比例]%。6.3若乙方延迟支付转让款，除应支付迟延支付部分的违约金外，还应承担因此产生的一切法律责任。第七条甲方权益保障7.1乙方在签署本合同后，应接受丙方的监督，确保乙方按照合同约定履行义务。7.2若乙方在合同约定的付款期限内未能支付转让款，甲方有权要求丙方按照本合同约定的违约金比例支付违约金。7.3甲方在房产过户完成后，有权要求丙方解除担保责任。第八条丙方责任及权益8.1丙方作为独立第三方，应确保乙方的履行义务，并对甲方的权益进行保护。8.2丙方在合同约定的期限内，对乙方的履行义务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。8.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。第九条争议解决[同第七条范文内容]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[请插入甲方全称]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立第三方，承担起监督乙方履行合同义务的责任，并为此提供担保。这种机制有助于提高合同的履行效率，降低违约风险。在合同中，甲方权益得到了充分的体现和保障。甲方有权要求丙方在乙方违约时支付违约金，从而确保甲方在交易过程中的利益不受损害。此外，甲方在房产过户完成后，有权要求丙方解除担保责任，使甲方在交易完成后不再承担任何额外风险。引入第三方主体有助于提高合同的履行效率和可信度。丙方的监督和担保使得乙方更加重视合同履行，降低了乙方违约的可能性。同时，这种机制也有利于维护甲方的权益，使甲方在交易过程中更加放心。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立第三方，确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和可信度，降低交易风险。这种合同模式有助于促进房地产交易的顺利进行，保护甲方作为转让方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方是合法的房地产权利人，拥有位于[请插入具体地址]的[请插入房产面积]平方米的商业住宅房产，且有意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同的条款履行各项义务。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。为保证乙方权益，丙方作为独立第三方，愿意提供担保并对甲方的履行义务进行监督。甲乙双方同意接受丙方的监督和担保。第一条房产描述[同第一条范文内容]第二条转让方式[同第二条范文内容]第三条支付方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起[请插入付款期限]内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付的，应按迟延支付部分每天[请插入迟延支付利率]计算违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[请插入交付期限]内，将房产证照齐全的房产交付给乙方。4.2乙方应按本合同约定支付转让款后，应及时办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。5.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。第六条乙方权益保障6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。6.2违约金为本合同转让价格的[请插入违约金比例]%。6.3若甲方延迟交付房产或过户，除应支付迟延交付或过户的违约金外，还应承担因此产生的一切法律责任。第七条丙方责任及权益7.1丙方作为独立第三方，应确保甲方的履行义务，并对乙方的权益进行保护。7.2若甲方在合同约定的期限内未能交付房产或过户，乙方有权要求丙方按照本合同约定的违约金比例支付违约金。7.3乙方在房产过户完成后，有权要求丙方解除担保责任。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。8.2甲方在合同约定的期限内未能交付房产或过户，乙方有权要求丙方支付违约金。8.3甲方不得以任何理由擅自提高转让价格或增加乙方负担的其他费用。第九条争议解决[同第七条范文内容]第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[请插入甲方全称]乙方（受让方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。丙方作为独立第三方，承担起监督甲方履行合同义务的责任，并为此提供担保。这种机制有助于提高合同的履行效率，降低违约风险。在合同中，乙方权益得到了充分的体现和保