淮安市房产出售合同范本

淮安市房产出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]parties（以下简称甲方）与parties（以下简称乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的房产（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于淮安市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋现状为[房屋现状]。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋享有所有权的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币[成交总价]元整（大写：[成交总价]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付人民币[首付款]元整（大写：[首付款]元整）作为购房首付款；（2）乙方应于[付款时间]前，向甲方支付剩余房款，即人民币[剩余房款]元整（大写：[剩余房款]元整）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交予乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：[注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，谨慎审查合同内容。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）及第三方主体（以下简称第三方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的房产（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于淮安市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋现状为[房屋现状]。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋享有所有权的瑕疵。二、第三方主体角色及责任2.1第三方作为本交易的担保方和协调方，负责确保交易的顺利进行，包括但不限于协助甲方和乙方进行资金监管、提供法律支持、协调解决交易过程中出现的问题等。2.2第三方应独立承担因其履行不当或违反本协议所约定的义务而产生的所有责任和损失。三、购买价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币[成交总价]元整（大写：[成交总价]元整）。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付人民币[首付款]元整（大写：[首付款]元整）作为购房首付款；（2）乙方应于[付款时间]前，向甲方支付剩余房款，即人民币[剩余房款]元整（大写：[剩余房款]元整）。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交予乙方。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方对乙方的资金支付进行监管，确保甲方收到的房款与乙方支付的购房款相符。5.2甲方有权要求第三方提供法律支持，确保甲方的权益在交易过程中得到保障。5.3甲方在交易过程中因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付购房款金额的[违约金比例]%。6.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决7.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：[注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，谨慎审查合同内容。]第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供一个公正、安全的交易环境，确保交易双方的权益得到保障。在本合同中，甲方的权益主导体现在对乙方支付购房款的监管、法律支持和违约金等方面的规定，以及要求第三方承担因履行不当产生的责任和损失。这些条款旨在保护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。通过第三方的参与，可以降低交易风险，提高交易的安全性和可靠性，为甲方创造更有利的交易条件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（以下简称乙方）与甲方（以下简称甲方）及第三方主体（以下简称第三方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下的房产（以下简称房屋）事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于淮安市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋现状为[房屋现状]。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋享有所有权的瑕疵。二、第三方主体角色及责任2.1第三方作为本交易的担保方和协调方，负责确保交易的顺利进行，包括但不限于协助乙方和甲方进行资金监管、提供法律支持、协调解决交易过程中出现的问题等。2.2第三方应独立承担因其履行不当或违反本协议所约定的义务而产生的所有责任和损失。三、购买价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币[成交总价]元整（大写：[成交总价]元整）。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，向甲方支付人民币[首付款]元整（大写：[首付款]元整）作为购房首付款；（2）乙方应于[付款时间]前，向甲方支付剩余房款，即人民币[剩余房款]元整（大写：[剩余房款]元整）。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交予乙方。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方对甲方的资金支付进行监管，确保乙方支付的购房款与甲方收到的房款相符。5.2乙方有权要求第三方提供法律支持，确保乙方的权益在交易过程中得到保障。5.3乙方在交易过程中因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本应交付房屋金额的[违约金比例]%。6.2甲方在出售房屋后，应按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决7.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：[注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，谨慎审查合同内容。]乙方为主导的目的和意义在于