个人购买住房合同范本

个人购买住房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号][买方全称][买方地址][买方联系方式][卖方全称][卖方地址][卖方联系方式]鉴于买方有意购买卖方所拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，所有权人为[所有权人]。1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[金额]元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起[时间]内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[时间]内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若卖方未能按本合同约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房产现状照片等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[甲方全称][甲方地址][甲方联系方式]乙方（卖方）：[乙方全称][乙方地址][乙方联系方式]丙方（第三方）：[丙方全称][丙方地址][丙方联系方式]鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并聘请丙方作为交易的第三方主体，为确保交易的顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同条款审查、资金监管等。1.2丙方应保持中立立场，忠实履行协助义务，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。1.3丙方在交易过程中产生的费用，由甲方承担。具体费用标准双方另行约定。第二条甲方权益主导2.1甲方有权根据法律规定和本合同约定，要求乙方按期交付房产，并保证房产的权属清晰、无任何法律瑕疵。2.2甲方有权按照本合同约定的价格购买房产，并按照约定的时间支付房款。2.3甲方有权在房产交付后，要求乙方协助办理房产过户手续。2.4甲方在交易过程中享有知情权、异议权、解除合同的权利等，且甲方权益不受第三方主体丙方的侵害。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方如未能按照本合同约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金标准为本合同房价的1%。3.2乙方如未能保证房产权属清晰、无任何法律瑕疵，应承担由此产生的一切法律责任，并向甲方支付违约金，违约金标准为本合同房价的2%。3.3乙方如在交易过程中提供虚假信息、隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为本合同房价的5%。第四条交易资金监管4.1甲方应将房款支付至丙方指定的监管账户，并由丙方负责监管直至房产过户完毕。4.2丙方应在房产过户手续完成后，将房款支付给乙方。4.3丙方应确保交易资金的安全，如因丙方原因导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房产现状照片等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过明确丙方的责权利，以及增设乙方的违约及限制条款，本合同更加侧重于甲方的权益主导。这种模式有助于降低交易风险，提高交易安全，使甲方在房产交易中更加放心、安心。同时，第三方主体丙方的参与，也为交易提供了更为专业、便捷的服务，有助于提高交易效率，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：[甲方全称][甲方地址][甲方联系方式]乙方（卖方）：[乙方全称][乙方地址][乙方联系方式]丙方（第三方）：[丙方全称][丙方地址][丙方联系方式]鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并聘请丙方作为交易的第三方主体，为确保交易的顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方和甲方完成房产交易，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同条款审查、资金监管等。1.2丙方应保持中立立场，忠实履行协助义务，确保乙方和甲方的合法权益得到保障。1.3丙方在交易过程中产生的费用，由乙方承担。具体费用标准双方另行约定。第二条乙方权益主导2.1乙方有权根据法律规定和本合同约定，要求甲方按期支付房款，并保证房产的权属清晰、无任何法律瑕疵。2.2乙方有权按照本合同约定的价格出售房产，并按照约定的时间交付房产。2.3乙方有权在甲方支付房款后，要求甲方协助办理房产过户手续。2.4乙方在交易过程中享有知情权、异议权、解除合同的权利等，且乙方权益不受第三方主体丙方的侵害。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金标准为本合同房价的1%。3.2甲方如未能保证房产权属清晰、无任何法律瑕疵，应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金标准为本合同房价的2%。3.3甲方如在交易过程中提供虚假信息、隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为本合同房价的5%。第四条交易资金监管4.1甲方应将房款支付至丙方指定的监管账户，并由丙方负责监管直至房产过户完毕。4.2丙方应在房产过户手续完成后，将房款支付给乙方。4.3丙方应确保交易资金的安全，如因丙方原因导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、房产现状照片等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日[注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。]总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障。通过明确丙方的责权利，以及增设甲方的违约及限制条款