小产权新房买卖合同范本

小产权新房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售小产权新房事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将上述房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证上述房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。在保修期内，房屋因施工质量问题导致的质量问题，由甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）×购房款。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售小产权新房事宜，达成以下合同条款：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房源核验、交易手续代办、款项监管等。1.2丙方应具备相应的资质和经验，以确保房屋交易过程的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备购房能力。2.2甲方有权要求丙方提供交易过程中的全程监督和协助，确保交易安全。2.3甲方有权要求丙方在交易完成后，协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4甲方有权要求丙方在交易过程中，对乙方进行必要的限制，以保障甲方权益。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。3.2乙方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关证明材料。3.3乙方应遵守丙方制定的交易规则，不得擅自变更合同内容。3.4乙方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条丙方职责及权益4.1丙方应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。4.2丙方应提供交易过程中的全程监督和协助，确保交易安全。4.3丙方应协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.4丙方有权向甲方收取交易服务费，具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×每日违约金比例（‰）×购房款。5.3丙方未按照甲方要求履行合同职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.乙方信用评估报告3.其他与本合同有关的文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方主体丙方是为了确保房屋交易过程的顺利进行，并最大化保障甲方权益。通过详细规划丙方的责权利条款，甲方在交易过程中获得了更多的保障和权益，具体表现在以下几个方面：1.丙方作为独立第三方，能够为甲方提供专业的交易服务，包括房源核验、交易手续代办、款项监管等，确保交易安全。2.丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力，降低交易风险。3.丙方协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.丙方在交易过程中对乙方进行必要的限制，保障甲方权益。通过以上措施，甲方在交易过程中得到了充分的保障，降低了交易风险。同时，丙方的介入也使得交易过程更加规范和透明，有利于维护房地产市场的秩序。总之，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，实现了甲方权益的最大化保障，同时也促进了交易的顺利进行。这体现了合同法中公平、诚信的原则，为房地产交易提供了有益的参考。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售小产权新房事宜，达成以下合同条款：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方完成房屋购买过程中的相关事宜，包括但不限于房源核验、交易手续代办、款项监管等。1.2丙方应具备相应的资质和经验，以确保房屋购买过程的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履行合同的能力。2.2乙方有权要求丙方提供购买过程中的全程监督和协助，确保购买安全。2.3乙方有权要求丙方在购买完成后，协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4乙方有权要求丙方在购买过程中，对甲方进行必要的限制，以保障乙方权益。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的方式及时向乙方交付房屋。3.2甲方应保证上述房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修或更换的责任。3.3甲方应接受丙方的信用评估，并按照丙方的要求提供相关证明材料。3.4甲方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条丙方职责及权益4.1丙方应按照乙方的要求，对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。4.2丙方应提供购买过程中的全程监督和协助，确保购买安全。4.3丙方应协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.4丙方有权向乙方收取交易服务费，具体费用双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）×购房款。5.3丙方未按照乙方要求履行合同职责的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.甲方信用评估报告3.其他与本合同有关的文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方主体丙方是为了确保房屋购买过程的顺利进行，并最大化保障乙方权益。通过详细规划丙方的责权利条款，乙方在购买过程中获得了更多的保障和权益，具体表现在以下几个方面：1.丙方作为独立第三方，能够为乙方提供专业的购买服务，包括房源核验、交易手续代办、款项监管等，确保购买安全。2.丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力，降低购买风险。