地产和物业合同范本

地产和物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的地产和物业出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地产和物业基本情况1.1甲方拥有的地产和物业位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租用的地产和物业范围为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏物业，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用地产和物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期间应按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。第五条甲方义务5.1甲方应保证地产和物业的基本设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离地产和物业，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.地产和物业权属证明2.租赁物业现状照片3.相关法律法规及物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的地产和物业出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，同时引入第三方主体作为担保和协调方，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方主体是一家具备相关资质和经验的担保公司，负责对乙方履行合同义务进行监督和担保。1.2第三方主体应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方主体承担相应的责任。第二条甲方权益保障2.1甲方享有乙方支付的租金收益，并有权根据合同约定要求乙方承担违约责任。2.2甲方在租赁期间有权要求第三方主体对乙方履行合同义务进行监督和协调。2.3甲方在租赁期间有权要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2.4甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变结构和用途。2.5甲方在租赁期间有权要求第三方主体提供必要的协助和服务，以确保乙方履行合同义务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方应合理使用地产和物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.5乙方在租赁期间应按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.6乙方在租赁期间不得擅自转租或转让合同权益。3.7乙方在租赁期间不得擅自改变物业外观和内部结构。3.8乙方在租赁期间不得从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方主体应确保乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2第三方主体应监督乙方使用和保管物业，确保物业的安全和完好。4.3第三方主体应在甲方要求下，协助甲方处理乙方违约事宜。4.4第三方主体应定期向甲方报告乙方履行合同情况。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3第三方主体未履行监督职责的，甲方有权要求第三方主体承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离地产和物业，并支付因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方主体（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.地产和物业权属证明2.租赁物业现状照片3.相关法律法规及物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一种更加稳定和可靠的租赁关系。第三方主体作为担保方，可以确保乙方履行合同义务，同时保障甲方的权益。第三方主体具有丰富的经验和专业的管理能力，可以对乙方进行有效的监督和协调，确保租赁过程中的各项问题得到及时解决。通过第三方主体的介入，可以降低甲方和乙方之间的风险，提高合同的履行效率，实现甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的地产和物业出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，同时引入第三方主体作为担保和协调方，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1第三方主体是一家具备相关资质和经验的担保公司，负责对甲方履行合同义务进行监督和担保。1.2第三方主体应确保甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，第三方主体承担相应的责任。第二条乙方权益保障2.1乙方享有按照合同约定使用和经营地产和物业的权利。2.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业条件和设施。2.3乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。2.4乙方有权在租赁期间要求甲方进行必要的物业维修和保养。2.5乙方有权在租赁期间要求第三方主体提供必要的协助和服务，以确保甲方履行合同义务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定将地产和物业交付给乙方使用。3.2甲方应保证物业的基本设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。3.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。3.4甲方不得擅自改变物业结构和用途。3.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第四条第三方义务4.1第三方主体应确保甲方按照本合同约定履行各项义务。4.2第三方主体应监督甲方使用和保管物业，确保物业的安全和完好。4.3第三方主体应在乙方要求下，协助乙方处理甲方违约事宜。4.4第三方主体应定期向乙方报告甲方履行合同情况。第五条甲方违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定交付物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3第三方主体未履行监督职责的，乙方有权要求第三方主体承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，甲方应按照乙方要求迁离地产和物业，并支付因此产生的相关费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方主体（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日1.地产和物业权属证明2.租赁物业现状照片3.相关法律法规及物业管理规定乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过在合同中增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在使用和经营地产和物