民房购房合同范本

民房购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款。3.2乙方应按照以下付款方式支付剩余购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应按照逾期交付的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.逾期付款违约金计算方式说明4.逾期交付违约金计算方式说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（服务提供商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋交易价格。2.3乙方应按照以下付款方式支付剩余购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨违约金。第三条第三方主体责权利3.1第三方作为服务提供商，应协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保房屋交易过程的顺利进行。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。3.4第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间接受房屋交付的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方在购房过程中提供的个人信息必须真实有效，如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方提供房屋交易过程中的全程服务，并确保服务质量。6.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，确保房屋交易的高效顺利进行。6.3甲方在房屋交易过程中遇到问题的，有权要求第三方提供及时的解决方案。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（服务提供商）：____________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.逾期付款违约金计算方式说明4.逾期交付违约金计算方式说明5.第三方服务范围及费用说明第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为服务提供商，本合同旨在为甲方和乙方提供更为专业、高效的房屋交易服务。在保障甲方权益的前提下，本合同明确了甲乙双方的权利和义务，同时对乙方的违约行为设置了严格的限制条款。在第三方主体的协助下，甲方能够更好地履行合同义务，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方作为专业服务机构，具备丰富的经验和资源，能够为甲方提供全程服务，包括但不限于房屋过户、贷款办理等第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（服务提供商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋交易价格。2.3乙方应按照以下付款方式支付剩余购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款的违约金计算方式向乙方追讨违约金。第三条第三方主体责权利3.1第三方作为服务提供商，应协助乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保房屋交易过程的顺利进行。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由乙方承担。3.4第三方未按照约定提供服务的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应按照逾期交付的违约金计算方式向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方在房屋交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权要求第三方提供房屋交易过程中的全程服务，并确保服务质量。6.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，确保房屋交易的高效顺利进行。6.3乙方在房屋交易过程中遇到问题的，有权要求第三方提供及时的解决方案。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第三方（服务提供商）：____________________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.逾期付款违约金计算方式说明4.