民居建设施工合同

民居建设施工合同合同编号：__________鉴于甲方为新建、扩建、改建房屋，需要乙方提供施工服务，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程性质：新建/扩建/改建1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程的施工任务。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得出现质量问题和安全事故。2.3乙方应按照约定的时间节点和工程进度，向甲方提交工程进度报告和工程款申请。2.4乙方应按照约定的工程总价，向甲方开具正规发票。第三条甲方的义务3.1甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付工程款。3.2甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。3.3甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续，确保工程顺利进行。3.4甲方应对乙方施工过程中出现的设计变更等情况，及时与乙方沟通，并书面确认。第四条工程变更4.1甲方如需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方确认。4.2工程变更导致的费用增减，按照约定的方式进行调整。4.3乙方如认为甲方提出的工程变更影响到工程质量和安全，有权拒绝执行，并书面通知甲方。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。5.2甲方应在约定的时间内组织验收，并对工程质量、安全等方面进行评估。5.3甲方对工程验收合格的，应按照约定支付尾款，并解除乙方在工程上的保修责任。5.4甲方对工程验收不合格的，应书面通知乙方，并说明不合格的原因。乙方应在约定的时间内进行整改，并重新提交验收申请。第六条保修6.1乙方应对工程质量、安全等方面承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。6.2甲方在保修期限内发现工程质量问题的，应书面通知乙方，乙方应在约定的时间内进行维修或更换。6.3乙方在保修期限内因施工原因导致工程质量问题的，应承担维修或更换的全部费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的时间节点和工程进度完成施工任务的，应按照逾期工程款总额的__________%向甲方支付违约金。7.2甲方未按照约定的时间和方式支付工程款的，应按照逾期支付的工程款总额的__________%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方返工、维修或更换，并有权要求乙方支付因此产生的全部费用。7.4甲方未按照约定提供施工所需基础设施的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以解决，并有权要求甲方支付因此产生的全部费用。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.工程预算清单4.工程进度计划5.材料和设备采购清单6.施工合同专用条款7.施工合同通用条款8.工程质量保修书9.付款凭证和收据10.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间节点和工程进度完成施工任务的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间和方式支付工程款的，属于违约行为。3.乙方未按约定保证工程质量的，属于违约行为。4.甲方未按约定提供施工所需基础设施的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：新建、扩建、改建房屋的所有权人或者使用权人。2.乙方：承担民居建设施工的法人或者其他组织。3.工程款：乙方为完成工程所需的费用，包括人工、材料、设备、管理等费用。4.工程验收：甲方对乙方完成的工程进行质量、安全等方面的检查、评估。5.保修：乙方对工程质量、安全等方面承担一定期限的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的进度计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合约定的质量标准。3.工程变更：甲方提出变更需求时，乙方应评估变更对工程的影响，并书面通知甲方。4.支付工程款：甲方应按照约定的时间和方式支付工程款，避免逾期支付。5.基础设施不完善：甲方应确保施工所需的水、电、通讯等基础