个人借款合同书房地产投资专用

个人借款合同书房地产投资专用合同编号：__________个人借款合同书（房地产投资专用）甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________乙方（出借人）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行房地产投资，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按约定的还款方式及还款进度，如期归还借款本金及利息。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.甲方应按约定的还款方式，按期足额归还借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按借款本金计算。2.如遇市场利率变动，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不得高于同期贷款市场报价利率。第四条还款方式（1）等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息，直至还清全部借款本金及利息。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金及利息。（3）一次性还本付息法：在借款期限届满时，一次性偿还全部借款本金及利息。2.甲方应按约定的还款进度，每月____日前将应还本金和利息支付至乙方指定的账户。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为：____（担保方式，如抵押、质押、保证等）。2.甲方应按约定办理相关担保手续，并承担担保责任。第六条违约责任1.甲方未按约定的还款进度归还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的____%。2.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第七条争议解决1.本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本借款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.出借人身份证明文件3.房地产投资项目相关文件4.担保物权属证明文件5.还款计划表6.授权书（如有）7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款进度归还借款本金及利息，视为违约。2.乙方未按约定提供借款，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.甲方未按约定办理相关担保手续，视为违约。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任，按照约定使用借款并按期归还本金及利息的自然人。2.出借人：指提供借款，享有收回本金及利息权利的自然人。3.房地产投资：指借款人使用借款进行的房地产项目投资。4.担保方式：指为保证借款人履行还款义务而采取的抵押、质押、保证等方式。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进度还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快归还欠款，必要时可以依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快提供借款，必要时可以依法采取措施追究乙方的责任。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方立即纠正，必要时可以解除合同并追究甲方法律责任。4.问题：甲方未按约定办理相关担保手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理相关担保手续，必要时可以依法采取措施追究甲方责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所