房屋出售授权委托书范本

房屋出售授权委托书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并授权乙方代表甲方办理与本次房屋交易相关的全部事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理相关事宜。双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋的规划用途为____________________，房屋的结构、层数、建筑面积等详见附件一。1.2房屋目前处于____________________的状态。1.3甲方对房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方处置房屋的权利义务关系。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方按月向甲方支付人民币________万元的房款。（3）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的房价款。三、授权范围3.1甲方在此不可撤销地授权乙方代表甲方办理与本次房屋交易相关的全部事宜，包括但不限于：协商确定交易价格、办理房屋买卖合同的签订、办理房屋过户手续、支付房款及办理与交易相关的其他手续。3.2乙方应在授权范围内行事，并应当采取合理、谨慎的措施，确保甲方的利益不受损失。四、房屋交付及过户4.1双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易部门办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施按照约定交付给乙方。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照约定时间完成房屋交易相关手续，如一方未按约定时间完成，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋结构、层数、建筑面积等相关资料4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方不得以任何理由要求退还已支付的定金。2.乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交易相关手续，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，应按照中国人民银行同期贷款利率支付给甲方的违约金。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：应及时与房产交易部门联系，并寻求专业法律人士的帮助，按照法律法规进行解决。2.遇到乙方逾期支付房价款：可与乙方进行沟通，了解原因，如协商不成，可按照合同约定向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋交付时发现问题：应及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并授权乙方代表甲