环保设备研发科技研发园租赁合同

环保设备研发科技研发园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的2.乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。2.乙方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金。3.乙方支付租金时，应提供等额的发票。四、使用及管理1.乙方应按照甲方的要求合理使用研发园，不得擅自改变用途。2.乙方应负责研发园内的安全管理，确保人员和财产的安全。3.乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。五、维修及保养1.租赁期间，研发园的设施设备由甲方负责维修及保养。2.乙方应合理使用研发园的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起十五日内，向甲方提供保险单证，证明已为研发园内的财产及人员购买了相应的保险。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方税务登记证复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方法定代表人身份证明5.租赁合同复印件6.租金支付凭证7.保险单证复印件8.乙方租赁用途说明9.甲方授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定提供维修及保养服务未按约定履行其他合同义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定合理使用租赁标的未按约定遵守法律法规未按约定购买保险3.违约行为的认定：依据合同约定和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或损害甲方权益的，视为严重违约双方另有约定的，从其约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向甲方支付的违约金。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，乙方应在规定时间内补交租金。逾期未支付的，甲方有权按约定收取滞纳金，直至解除合同。2.问题：乙方未按约定合理使用租赁标的解决办法：甲方发现乙方使用不当的，应及时告知乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：研发园设施设备损坏解决办法：甲方负责维修及保养，乙方应承担维修费用。如乙方不同意承担维修费用的，甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用。4.问题：乙方未购买保险解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并提供保险单证。乙方逾期未购买的，甲方有权解除合同。5.问题：发生争议解决办法：双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.环保设备研发企业租赁研发园进行科研活动2